Возможность перерегистрации земельного участка в собственность покупателя без доверенности от продавца в регпалате
Если продавец земельного участка подписывает договор купли-продажи, может ли перерегистрировать участок в собственность покупатель или его доверенное лицо? Нужна ли доверенность от продавца в регпалате?
Продавец выдал нотариальную доверенность на продажу земельного участка. Доверенное лицо заключило с покупателем договор купли-продажи, расчеты произведены, однакого государстенный переход права собственности не произвели. Продавец умер, а срок действия довернности истек. Покупатель хочет обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок. Кто будет выступать ответчиком?
Доверенным лицом по генеральной доверенности оформлен договор купли-продажи третьему лицу земельного участка втайне от владельца участка, затем доверенное лицо умирает через 5 дней происходить регисирация земельного участка третьим лицом в регпалате. Можно-ли считат договор купли-продажи недействительным.
Валерий, надо смотреть документы. На какие действия была дана доверенность, когда, кем... В какой момент была совершена сделка, регистрация сделки; в какой момент произошла смерть доверенного... И что значит "втайне", если была доверенность...
Обратитесь к юристу, предоставив ему документы.
Желаю удачи.
Спросить
Требования к копии паспорта продавца при сделке купли-продажи земельного участка при перерегистрации
Нужна копия паспорта продавца при сделке купли - продажи земельного участка, если перерегистрацию ранее учтенного участка будет проводить по купатель или его доверенное лицо?
Заранее спасибо.
Продавец дома и земельного участка делает доверенность о продаже дома и земельного участка с определением стоимости и подписанием договора купли-продажи на родственника в силу старости и он еще слепой. Тогда по договору купли продажи проходит сам собственник продавцом а подписывает родственник продавца по доверенности правильно? И что-то нужно указывать в договоре всвязи с этим. Просто получится вверху продавец один, а подписывает другой человек договор и получает деньги.
В договоре так и пишется ФИО (собственника), и ФИО (доверенного лица) действующего по доверенности № .... от такого то числа.
СпроситьДоговор купли-продажи земельного участка. Продавец выдает доверенность на продажу физическому лицу. Представитель решает купить этот участок для себя. Можно ли представителю подписать договор от имени продавца, а от его имени (по доверенности) выступит другое лицо. Доверенность от продавца без права передоверия. Варианты с изменением доверенности и т.д. отпадают.
в принципе может, есть риск только в том случае если в доверенности на представителя указано о возможности получения им денежных средств от продажи земельного участка
СпроситьХочу купить земельный участок, но смущает схема продажи: продает ИП в лице ООО (у них агентский договор), то есть договор купли-продажи покупатели подписывают с ООО и деньги покупатели перечисляют на счет ООО. Покупатели оформляют доверенность на ООО и ООО производит все регистрационные действия и выдает свидетельство о собственности покупателю. Есть ли риск у покупателя, что ИП-продавец участка может подать в суд, чтобы признать договор купли-продажи недействительным и вернуть себе участок через суд? Существуют ли какие то сроки, по истечении которых покупатель уже может не беспокоиться, что продавец может опротестовать сделку купли-продажи?
Здравствуйте, Александра!
Рекомендую отказаться от такой сомнительной сделки. Удачи.
Спросить
Если бы посредник в лице ООО занимался только регистрацией перехода права собственности, то не страшно. А вот договор должны заключать продавец и покупатель напрямую, и деньги крайне желательно чтобы перечислялись продавцу, а не посреднику. Более детально без изучения текста агентского договора и иных документов сказать нельзя. Вообще-то желательно произвести анализ всех правоустанавливающих документов, проверить, не наложены ли какие запреты и ограничения на землю (может она вообще предмет залога, и регистрационные действия по ней невозможны), да и текст договора дарения должен составлять специалист, подписывая предложенный ООО вариант, Вы уже сильно рискуете.
Спросить
Договор купли-продажи садового участка подписывает продавец а дальше с покупателем работает доверенное лицо. Генеральная доверенность имеется. Нужно ли в этом случае вписывать данные в договор купли-продажи доверенного лица?
Какие документы нужно предоставить продавцу и покупателю после совершении сделки купли-продажи в регпалату? Речь идет о покупке дома и участка земли находящихся в собственности продавца (2 месяца если важно). Обязательно ли присутствие продавца и покупателя в регпалате? Спасибо.
Вы можете сами представлять свои интересы при подаче документов в росреестр а можете делегировать свои полномочия вашим доверенным лицам, по доверенности, заверенной надлежащим образом
Спросить
Была проведена сделка купли-продажи доли (между родственниками) по доверенности от продавца. В Росреестре право зарегистрировали на покупателя. Через время покупатель и доверенное лицо узнают о смерти продавца, после выяснения обстоятельств они узнают что продавец умер до заключения договора купли-продажи. Покупатель проживает за границей, а доверенное лицо не контактировало с продавцом с момента заключения доверенности. Сейчас покупатель должен вступать в права наследства.
Что делать в такой ситуации, чтобы не пострадало доверенное лицо? Нужно ли доверенному лицу и покупателю обращаться в суд о признании недействительности сделки? Как поступать покупателю?
Заключён договор купли-продажи, продавцом получены деньги от покупателя за продажу земельного участка с нежилым строением. Продавец умер. Покупатель не успел зарегистрировать сделку в регпалате.
Вопрос: как в этом случае можно эту сделку зарегистрировать в регпалате без продавца?
Без продавца зарегистрировать нельзя, однако покупатель может обратиться в суд с соответствующим иском. По решению суда можно зарегистрировать право собственности
Спросить
Уважаемый Сергей г.Тамбов !
По данному вопросу рекомендую вам:
- либо обратиться к наследникам Продавца;
- либо обратиться в Суд с исковыми требованиями по данному вопросу.
Удачи вам
Спросить
