Как в Договоре аренды нежилого помещения правильно и законно возложить ответственность за обеспечение пожарной безопасности в помещениях на Арендодателя?

Включать ли в договор аренды нежилого помещения положение об освобождении арендодателя от ответственности за здоровье

Стоит ли прописывать в договоре аренды нежилого помещения пункт о том, что арендодатель не несет ответственность за жизнь и здоровье арендодателя и его сотрудников?

Ответственность за противопожарную безопасность при аренде помещения под продуктовый магазин на территории частного домовладения.

Арендуем помещение под продуктовый магазин. Помещение находится на территории частного домовладения арендодателя. Кто несет ответственность за противопожарную безопасность, арендодатель или арендатор?

Ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях - отсутствие сигнализации и возможные меры реагирования.

Если арендодатель сдает помещения без какой либо противопожарной безопасности, и при этом прописывает в договоре аренды, что вся ответственность за пожарную безопасность лежит на арендаторах. Может ли он сдавать помещения под коммерцию без сигнализации пожарной безопасности? Что делать в таких случаях?

И Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами?

Если в арендуемом помещении не была установлена система пожарной безопасности, кто должен нести расходы по ее установлению - арендодатель или арендатор (в договоре аренды оговорено, что арендатор должен соблюдать нормы пож. безопасности)? и Кто несет ответственность за пожарную безопасность перед контролирующими органами?

Имеет ли право арендатор настаивать на возмещении расходов, связанных с монтажом пож. безопасности в арендуемом помещении? Является ли это неотделимым улучшением?

Юрист

Игумнов Н.М. 5.0

17.09.2009, 12:42,

г. Москва

Елена, посмотрите внимательно ст.611 ГК РФ. Если помещение сдано для использования в хозяйственной деятельности, разумеется, в нём должны быть системы, предусмотренные Правилами пожарной безопасности, иначе его нельзя использовать. Указанная в договоре обязанность означает "не совершать действий, противоречащих правилам пожарной безопасности" (напр., "не курить в неустановленных местах", но не указывает на обязанность совершить действие, которое должен был совершить арендодатель. Административная же ответственность будет возложена на лицо, совершившее правонарушение, то есть, фактически, на арендатора ("Руководители организации и индивидуальные предприниматели на своих объектах должны иметь систему пожарной безопасности, направленную на предотвращение воздействия на людей опасных факторов пожара, в том числе их вторичных проявлений" - п.4 Правил пожарной безопасности), в связи с чем систему следует установить самостоятельно. Если Вашей организации потребуется помощь во взыскании произведённых расходов, а штатного юриста нет, можете обращаться ко мне.

Спросить

Пожаловаться

Как компенсировать ущерб от пожара арендодателю нежилого помещения, если арендатор планирует объявить о своей банкротстве?

Как возместить ущерб от пожара арендодателю нежилого помещения, если арендатор собирается признать себя банкротом. В договоре аренды прописано, что арендатор несёт ответственность за пожарную безопасность и должен возместить ущерб.

Ответственность арендатора за нарушение техники безопасности и использование оборудования арендодателем

Вопрос: Производственное помещение взято в аренду. Но арендодатель продолжает использовать переданное в аренду оборудование в своих целях. Несёт ли арендатор ответственность за нарушение техники безопасности рабочими предприятия арендодателя?

Как получить разрешение на пожарную безопасность для открытия магазина одежды?

Я открываю магазин одежды, сняла помещение, в помещении все условия по пожарной безопасности соблюдены, разрешение от пожарной инспекции на сдачу помещения у арендодателя есть, нужно делась мне как арендующему своё разрешение от пожарной инспекции на открытие магазина?

Арендатору музыкального бара навязывают ограничение на количество посетителей

Арендую помещение под музыкальный бар. Арендодатель пытается навязать мне доп. соглашение к договору, ограничивающее нахождение в помещении более 50 чел., якобы из соображений пожарной безопасности. Но, во-первых, в помещении есть эвакуационный выход, во-вторых, насколько арендодатель (а не пожарный инспектор) вообще правомочен это требовать?

Нужно сформулировать ответственность Арендатора и Арендодателя по пожарной безопасности в договоре аренды нежилого помещения

Получила проект договора аренды, в котором не разграничена ответственность Арендатора (страховой компании) и Арендодателя (ИП)по пожарной безопасности нежилого помещения. Как сформулировать эту ответственность, учитывая также, что пожарную и охранную сигнализацию Арендатор устанавливал сам по договору с исполнителем и сам производит оплату за услуги?

Администратор печатает сообщение

За что еще несет ответственность арендодатель нежилого помещения, кроме пожарной безопасности? Спасибо.

Процедура законного возложения ответственности за пожарную безопасность в арендованных нежилых помещениях на арендодателя