Процедура восстановления членства в ЖСК - что делать дальше?

Господа юристы! Разъясните, пожалуйста, возникшую ситуацию у граждан, проживающих в кооперативном доме ЖСК. Последнее собрание членов ЖСК было 17 лет назад, на данный момент, в правлении находиться председатель и бухгалтер. Многих жителей в доме не устраивает работа председателя, люди хотят провести выборы и переизбрать правление. Дом очень старый и следовательно граждане, вносившие пай и входящие в члены ЖСК, или уже умерли или находятся в преклонном возрасте. Вопрос: 1) В доме 231 квартира, кто имеет право голоса и членства ЖСК, - по-квартирно или по числу собственников? 2) Передается ли членство по наследству, если да, то по какому документу? 3) Может ли член ЖСК передать свое членство члену семьи? 4) Как проходит утверждение новых членов - если в сложившейся ситуации нет правления и исходных членов ЖСК осталось мало или они находятся в преклонном возрасте? 5) Какое должно быть минимальное количество членов ЖСК в нашем случае?

Помогите, пожалуйста, найти решение в следующем вопросе. Старый 150 квартирный дом ЖСК. Количество членов не известно (полагаем не больше 40). Кворум определяет председатель в зависимости от его интересов. На собрании было 30 членов, был кворум, а при 55 не стало кворума, членство не проверяется, кто пришёл, тот и член. Ревизионную комиссию посылает далеко. Подали иск об установлении количества членов ЖСК в судебном порядке, пока суд его не рассматривал. За это время прошло отчётно-выборное собрание в заочной форме–очень удобная форма, нет ненужных вопросов, сам определяет будущий состав правления, разрешено выбрать 5 из десяти удобных для него членов. Собрание прошло без отчёта ревизионной комиссии, так как он отказался представить документы для проверки. В этот раз он объединил членов ЖСК с собственниками жилых помещений, указав в бюллетенях для выборов правления и ревкомиссии, что» ЖСК по форме остался ЖСК, а по содержанию собственниками в МКД и членство в ЖСК утратило своё значение. При смене собственников квартир вопрос о членстве не стоит. К новому собственнику переходят права и все обязанности прежнего собственника». Готовим иск о признании этого собрания недействительным. Вопрос – правильно ли подавать новый иск, или объединить его с уже поданным и просить установить количество членов, признать собрание недействительным, обязать представить документы для подготовки отчёта ревкомиссии.? Заранее спасибо за Ваше внимание. С уважением,

До увольнения состоял в профсоюзе. По решению суда в должности восстановили, а профсоюз не восстанавливает членство ссылаясь на то, что мне нужно писать заявление о вступлении. Обязан ли профсоюз автоматически восстановить мне членство? Ведь по решению суда работнику восстанавливают положение, существовавшее до увольнения. Однако в случае написания нового заявления мое членство будет считаться с момента написания. Считаю, что я не обязан писать заявление, принять должны самостоятельно на основании решения суда, и членство должно быть непрерывным, то есть быть восстановленным с момента нарушения права, а не с момента заявления. Заявление на вступление категорически писать не хочу, так как считаю, что оно для восстановления моих прав лишнее. Подскажите, можно ли подать в суд на восстановление членства? И на что мне ссылаться.

В нашем ТСЖ прошло перевыборное общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования. В состав кандидатов нового правления, которые должны быть избраны на данном общем собрании, были включены только бывшие члены старого правления ТСЖ, в том числе бывший председатель правления ТСЖ. В связи с тем, что правление и председатель правления фактически узурпировали власть в ТСЖ, а также, что большинство членов ТСЖ были недовольны работой правления ТСЖ, особенно председателя правления ТСЖ, в данном общем собрании приняло участие очень незначительное число членов ТСЖ. У большинства членов ТСЖ есть все основания полагать, что для того, чтобы дотянуть до кворума общего собрания, на бывшего председателя правления ТСЖ было выписано 24 доверенности от других членов ТСЖ (в ТСЖ всего 160 членов ТСЖ), причём, доверенности написаны от тех членов ТСЖ - собственников квартир и нежилых помещений, общая площадь которых очень большая. Счётная комиссия не создавалась, результаты общего собрания подсчитывали старые члены правления. Нам вывесили итоговый протокол, в котором указано, что кворум был 56%. Но большинство членов ТСЖ считает, что кворум общего собрания был значительно меньше 50%, в связи с чем, итоги общего собрания мы не признаём и хотим доказать в суде, что данное общее собрание не имело кворума, а следовательно, было неправомочным. Имеет ли право кандидат в члены нового правления ТСЖ голосовать ЗА по доверенности от другого члена ТСЖ (и от имени данного доверителя) на общем собраниии членов ТСЖ за свою кандидатуру для прохождения в состав нового правления ТСЖ? Допускается ли законодательством РФ (если допускается, то каким?), чтобы при проведении общего собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования на КАНДИДАТА В ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ТСЖ оформлялись бы доверенности на голосование от других членов ТСЖ, причём, в количестве 15% от общего количества голосов всех членов ТСЖ (или в количестве 30% от числа голосов членов ТСЖ, участвующих в одном общем собрании)?

В нашем давно построенном доме действует ЖСК. При вступлении в права наследства 2013 году я подавала заявление на вступление. Оно было одобрено правлением. На днях по чистой случайности я узнала, что на общее собрание членов этого ЖСК оно вынесено так и не было. Следовательно членом Кооператива я не являюсь. Но так как в членстве мне отказано не было, я была не осведомлена о данной ситуации. Такая же история (со слов председателя) ещё с множеством заявлений. Собрания у нас проводятся совместно жск+собственники, но на прямую не указано за какие вопросы голосуют только жск, а какие идут общие. Правомерны ли решения таких собраний. Ещё момент, что членов ЖСК в сложившейся ситуации менее 50% собственников. Обязаны ли НЕ члены ЖСК в этом случае подчиняться решениям ЖСК? Так же у меня в виду сложившейся путаницы нет и договора с ЖСК. Какие последствия это для меня несёт?

Наш дом управляется ЖСК. Все паи выплачены уже давно. Жильцов, являющихся членами ЖСК, около трети, остальные просто собственники. В декабре было проведено 2 собрания - общее всех собственников, затем членов ЖСК, на котором мы, собственники, естественно не присутствовали. На собрании членов ЖСК было принято решение об увеличении управленческих расходов (на зарплату председателю и бухгалтеру) на 70%. Насколько я поняла из ЖК, не члены ЖСК должны выполнять только решения, принятые на общем собрании собственников. Должна ли я вообще оплачивать эти управленческие расходы? P.S. В платёжке отдельным пунктом есть Тех. обслуживание, оно в эти расходы не входит. Заранее спасибо!

На общем собрании членов жск работа правления была оценена как удовлетворительная и принято решение оставить правление в том же составе, голосовали единогласно. Однако после собрания было проведено заседание правления где был переизбран старый председатель (на общем собрании вопрос о перевыборах председателя не ставился). Законно ли поступило правление?

Два года назад на собрании членов СНТ был избран председатель. Как оказалось потом он сразу написал доверенность на ведение всех обязанностей не члену СНТ, из-за болезни. (на самом деле он не болел просто нужно было чтобы председателем был член СНТ) В настоящий момент у нас из членов правления остался только 1 человек, так как все отказались с ним работать. Также состоит и с ревизионной комиссии по сути не кому даже проверять документы. Сейчас заканчиваются полномочия официально председателя. Написали объявление о собрании за две недели. И Нам говорят, что мы не можем проводить собрание так как не было собрание правления. Как можно собрать правление если там 1 человек (он как раз за собрание). Работник который работал по доверенности говорит что он член правления, но таковым не может быть членом правления так как он не член СНТ. Есть принятое заявление на должность председателя. Это заявление зарегистрировал член правления. Можем ли мы проводить собрание. Кто должен вести его. Будет признано правомочным решение собрания, если будет принят председатель правления, члены правления и рев. комиссия? ,члены правления и рев. комиссия.

ЖСК с семидесятых годов. Собственником и членом ЖСК являлся один из моих родителей. Права собственности перешли на меня, имею соответствующие регистрационные документы. На данный момент родителя уже нет в живых и по этой причине утрачено право членства. С моей стороны было подано письменное заявление о приеме в члены ЖСК общему собранию. С указанием того, что являюсь правоприемником умершего члена ЖСК и единственный правонаследник. За десятилетия сменилось много собственников и на текущий момент ни у Правления, ни у голосующих в зале (права их собственности и членство в ЖСК мне неизвестны) нет понимания о статусе собственника и члена ЖСК. Многие голосовали против. Разные источники указывают разные пути решения с членством. Некоторые утверждают об автоматическом переходе членства, некоторые указывают на необходимость письменного обращения и соответствующего голосования. Имею сомнения по поводу статуса голосующих на собрании и законности их действий. Мое письменное заявление принято о чем на моем экземпляре есть соответствующяя отметка председателя. Прошу дать разъяснения по вышеописанной ситуации и какой документ я могу поолучить в подтверждении моего членства, т.к. имею сомнение, что мое обращение вообще будет отражено в итоговом протоколе (собрание в очно-заочной форме). Благодарю и надеюсь на Ваш ответ.

Я являюсь членом ЖСК и СОБСТВЕННИКОМ квартиры, пай давно выплачен мною. По просьбе членов ЖСК мой муж хочет стать председателем ПРАВЛЕНИЯ ЖСК. Как юридически правильно это сделать? Достаточно ли его заявления на вступление в члены ЖСК?