Невозможность аренды коммерческого помещения без наличия печати - закон или требования агентств?

₽ VIP

Добрый день, Наталья!

Действующее законодательство не устанавливает требования об обязательном скреплении договора оттиском печати. Однако, если стороны считают такую процедуру обязательной - необходимо её наличие.

А ИП (если Вы имеете статус ИП) вообще не обязан иметь печать.

С уважением,

Груничев А.Е.

Ни в гражданском, ни в налоговом законодательстве не установлена обязанность арендодателя выяснять статус арендатора при сдаче помещений в аренду. Поэтому это всего лишь специфика агентства. Негативные последствия наступят только для вас как физического лица, если вы будете осуществлять предпринимательскую деятельность без регистрации. Что касается налогов, то вы в любрм случае будете платить НДС в составе арендных платежей независимо от того зарегистрированы вы как ИП или нет.

Добрый день!

Наталья, непонятно одно - если у Вас уже сть все документы "на открытие деятельнсоти", значит Вы как ИП зарегистрированы. Тогда почему Вы заключаете договор как физическое лицо, а не как ИП? И что значит "помочь" - Вы заключаете с ними договор на поиск помещения или с их помощью заключаете договор на уже найденное Вами помещение. В конце-концов обратитесь в другое Агенство, их в Питере очень много.

А печать вам как ИП не нужна, да и вообще ГК РФ не предусматривает в качестве обязательного реквизита договора скрепление его печатью (ст. 160 п.1.).

Так что, если в этом Агенстве скрепление договора печатью требование обязательное и закреплено в договоре, А Вы печать делать не хотите (имеет право), обратитесь в другое Агенствои заключайте договор как ИП, а не как физическое лицо, ведь деятельность Вы собираетесь осуществлять как ИП.