Спор по пеням за задержку передачи квартиры - возможность подачи иска в суд своего города

Пени за просрочку. Здравствуйте, у меня заключен договор долевого строительства с застройщиком, передача квартиры задержалась из-за не работающей вентиляции на 131 день, в договоре не указано в каком суде и городе разрешаются споры. Возник спор по пеням за задержку передачи квартиры по вентиляции, мне насчитали пени намного меньше (всего 25 % от реальной суммы), я хочу подать в суд на своей территории, т.е в своем городе. Квартира приобреталась в Санкт-Петербурге, а я живу в другом городе. Имею ли я правоподать иск в суд по неправомерному расчету и занижению суммы пеней., в своем городе? Заранее спасибо, буду благодарна за развернутый ответ.

В договоре долевого участия есть следующие строки: 1.6. Ориентировочный срок ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию – декабрь 2016 года. 1. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. После ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию и уплаты Участником долевого строительства цены договора, указанной в п. 3.1. Договора, Квартира, указанная в п. 1.2 Договора, подлежит передаче Участнику долевого строительства по акту приема-передачи для дальнейшей государственной регистрации права собственности на Квартиру. Подписанием акта приема-передачи Квартиры подтверждается также передача общего имущества в Многоквартирном доме. 2.2. Срок передачи Квартиры - до «26» сентября 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию. Подскажите, данная формулировка гарантирует, что если квартиры не будет передана до 2017 года, то мы получим пени ил нет?

В разделе «Предмет договора» договора долевого строительства указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.» В разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома». Просрочил ли Застройщик передачу Квартиры Участнику долевого строительства при условии, что Разрешение Застройщиком было получено в конце сентября, а акт приёмки будет подписан в ближайшем будущем?

В договоре поставки указано, что споры разрешаются в Арбитражном межотраслевом третейском суде г. Москвы. Является ли этот пункт обязательным условием и можно ли подать спор на рассмотрение Арбитражного суда? Как таковое, кроме договора, третейское соглашение в письменной форме между сторонами спора не заключалось. С уважением.

Истец проживает в Санкт-Петербурге, ответчик проживает постоянно в другом государстве, может ли истец подать иск в суд Санкт-Петербурга по месту проживания, если в договоре указано что все споры решаются в суде г. Санкт-Петербурга (не указан конкретный суд, район)? Иск о возврате денежных средств.

В договоре долевого строительства в разделе «Предмет договора» указан «Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства — до 07 июля 2014 г.», а в разделе «Передача объекта долевого строительства» написано: «Срок передачи Участнику Квартиры не более 4 месяцев, со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома». Не противоречат ли перечисленные условия друг другу? Какой срок является истинным сроком передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства?

Взяли кредит не у банка, а у финансовой организации, залогом является квартира (единственное жилье, двое несовершеннолетних детей прописаны, но доли не имеют), заключен был договор ипотеки. В договоре прописано, что споры решаются внесудебно, если внесудебно урегулировать спор не удается, тогда спор разрешается в Третейском суде. Вопрос: компетентны ли третейские суды разрешать споры если затрагиваются интересы несовершеннолетних детей? И возможно ли изменить этот пункт договора, в части о третейском суде, если договор уже подписан?

Квартира приобреталась по договору уступки прав (цессии) к договору долевого участия (дата обоих договоров одна). До договору долевого строительства стоимость квартиры 600 тыс. по договору уступки прав 2 055300. Сроки передачи квартиры нарушены. С какой суммы рассчитывается неустойка? Спасибо.

Я являюсь дольщиком в строительстве квартиры в ЖК Гусарская баллада г. Одинцово. Договор уступки права требования по договору ДДУ. В Договоре ДДУ передача объектов долевого строительства Застройщиком должна была состояться не позднее 31 декабря 2013 года. В договоре указано, что в случае, если передача объектов строительства Застройщиком не возможна в указанные строки, он не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан прислать Доп. соглашение о переносе сроков сдачи. Мне прислали Доп. соглашение о переносе передачи квартиры в собственность на 31 марта 2014 года, а потом второе - на 30 июня 2014. Естественно я ничего не подписывала, т.к. не согласна с этими переносами. У меня вопрос, когда необходимо отправлять претензию о взыскании с застройщика неустойки за просрочку сдачи квартиры в собственность? Вопрос такой возник, т.к. многие, кто уже получил квартиры в данном жилом комплексе, подписывая акт приема-передачи, указывали, что там есть пункт, что в случае подписания данного акта никаких претензий по срокам сдачи новый собственник не имеет. По-этому после его подписания претензия по взысканию пени будет неправомерной. И второй вопрос, с какой суммы рассчитывать неустойку - с суммы, которая прописана в договоре уступки или с суммы в договоре ДДУ - они отличатся почти в два раза. И насколько реально получить с застройщика неустойку? Заранее спасибо. Буду благодарна за ответы.

Физ. лицо (не ИП) заключило договор с ЗАО ПЭС на энергоснабжение принадлежащего ему нежилого помещения. В этом договоре в разделе Прочие условия прописано: Все споры по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом. Однако, согласно АПК такие споры не подведомственны Арбитражному суду. Сейчас в рамках данного договора между сторонами возник спор. Выскажите, пожалуйста, свою точку зрения - в какой суд все-таки обращаться физ. лицу?