Или площадью сможет распоряжаться только ребенок по достижении совершеннолетия?

Дмитрий, сын имеет право на жилплощадь в вашей квартире, поэтому должен участвовать в приватизации соразмерно общему количеству прописанных и проживающих лиц и получить свою долю. Продать его комнату ваша жена до совершеннолетия сына сможет только с согласия органов опеки и попечитаьства районной администрации, которая будет контролировать, чтобы права ребека не нарушались, чтобы он получил взамен равноценное жилье. Кроме того, Вы, как участник общей собственности имеете право приоритета на покупку комнаты по тем условиям, которые она официално объявит и будет указывать в договоре купли-продажи (имеется в виду цена). Только в случае Вашего отказа купить эту комнату за указанную ею цену она сможет продать ее друим лицам по этой же цене.

Во-первых, согласие супруги на расторжение брака не является обязательным условием для его расторжения. Если супруга выразит свое несогласие с разводом, судья (согласно ст. семейного кодекса) может дать сторонам время на мирное решение вопроса, а может и сразу вынести судебное решение о расторжении брака. В любом случае, если при повторном заседании одна из сторон будет настаивать на разводе, суд расторгнет этот брак. Что касается доли ребенка в квартире, то ситуация следующая. Приватизировать квартиру Вы можете только с обязательным включением ребенка в состав собственников (ст.ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). Долей ребенка можно распорядиться, однако только с согласия органов опеки и попечительства. Одним из условий согласия органов опеки на такую сделку является согласие с ней обоих родителей. Так что Вы сохраните контроль над собственностью ребенка. С уважением,