Действительность завещания и дарственной неоспоримы? Обязаны ли подлежащие налогообложению продажи имущества выплатить налог государству?

Если завещатель или даритель психически здоров, то невозможно оспорить завещания. завещание вступает в силу после смерти завещателя, наследники получают завещанное имущество в порядке наследования. Можно сделать договор дарения, как хотите.

Нотариусу никаких документов не нужно. Эти виды документов оспорить практически невозможно.

Оспорить возможно все, были бы основания. Для составления завещания у нотариуса понадобятся только паспорта. Договор дарения возможно составить как у нотариуса, так и самостоятельно.

Татьян дарственная и договор дарения - это одно и тоже. А вот, что вам выгоднее: дарение или завещание, выбирать вам.

Здравствуйте.Если речь идет о недвижимости,достаточно сделать завещание у нотариуса.Договор дарения делайте самостоятельно(или у юриста) и регистрируйте в Регпалате.

здравствуйте Владимир!

Однозначно, дешевле совершить сделку купли-продажи. Если не прибегать к услугам риэлтера и т.д., то затраты могут составлять 100-200 USD.

С уважением А. А. Абакумов!

Уважаемая Елена! Дед может завещать Вам всё имущество, в чём бы оно не заключалось и где бы не находилось, либо квартиру с указанием её адреса(тогда при смене адреса нужно менять завещание), либо просто указать, что завещает квартиру, которая к моменту его смерти будет у него в собственности без указания адреса. Если к моменту смерти деда к числу переживших наследников по закону будут относится супруга наследодателя, его дети(в том числе Ваш отец) или его родители, то все указанные лица, а также нетрудоспособные иждивенцы деда могут оспорить завещание, получив право на обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ), если к моменту открытия наследства достигнут пенсионного возраста(мужчины-60 лет, женщины-55 лет) или будут иметь инвалидность любой группы. Кроме того супруга деда, если квартира была куплена дедом в браке с нею, имеет право на 1/2 долю квартиры (ст.1150 ГК РФ, ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если Вы и дед будете зарегистрированы по месту жительства вместе в квартире деда, то налог на наследство платить не придётся, равно как и в случае, если стоимость квартиры деда по техпаспорту ПИБа или БТИ не превысит 85000руб.(необлагаемый налогом на наследство минимум)- Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Дед может при жизни подарить или продать Вам квартиру( с согласия супруги, если квартира приобретена в браке). Договор должны подписывать не только Вы, но хотя бы один из Ваших родителей, т.к Вы не достигли совершеннолетия. При купле-продаже доход получит дед и он должен будет подать декларацию по подоходному налогу в налоговую инспекцию и заявление о предоставлении вычета на сумму, полученную от продажи, если был собственником квартиры до момента продажи 5 лет и более, либо на сумму не свыше 1000000руб.(если был собственником квартиры менее 5 лет, а с суммы превышения заплатит налог по ставке 13%)-пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. При дарении квартиры налога Вам(или Вашим родителям за Вас) платить не придётся, если сделка будет произведена без нотариального удостоверения в простой письменной форме и зарегистрирована органом юстиции, либо если к моменту подписания и регистрации договора Вы с дедом будете зарегистрированы по месту жительства вместе в его квартире. Если Вы работаете и имеете доход, то по достижении 18 лет можете заключить с дедом у нотариуса договор ренты, по которому будете платить деду 2 МРОТ ежемесячно и похороните его, а он сделает Вас при жизни собственницей квартиры. Став собственницей квартиры деда, Вы ежегодно будете платить налог на имущество.

Здравствуйте, Света.

Пускай папа вступит в наследство. А родственники какое отношение имеют к наследству?

Поскольку принятое по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), то папа уже до вступления наследства (получения свидетельства о праве на наследство) может оформить нотариально обещание подарить Вам конкретное имущество, полученное им по наследству. После получения Свидетельства о праве на наследство оформите договор дарения, регистрация перехода права собственности по договору в Росреестре обязательна.

При дарении имущества близкому родственнику (папа дочери) одаряемые освобождаются от уплаты НДФЛ.

Екатерина, здравствуйте! Оспорить можно и завещание, и договор купли-продажи, и договор дарения, если есть основания, указанные в законе.

С уважением,

Харченко О.В.

Наталья, доброе утро!

Нет никакой разницы для налогообложения - подарит Вам Ваш мужчина квартиру или завещает.

С уважением,

Налог на имущество физического лица. Действительно, размер налога увеличивается с увеличением стоимости, и учитывается суммарно. Точная величина устанавливается муниципальным образованием.

Но есть льготы. В частности, с пенсионеров налог не взимается.

Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I

"О налогах на имущество физических лиц"

(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г., 5 апреля 2009 г.)

"Статья 3. Ставки налога

1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Представительные органы местного самоуправления могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:

Стоимость имущества Ставка налога

До 300 тыс. рублей До 0,1 процента

От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 процента

Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 процента

3. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения.

Статья 4. Льготы по налогам

1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;

инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;

участники гражданской и Великой Отечественной войн, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан;

лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;

лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча";

военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;

лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

члены семей военнослужащих, потерявших кормильца. Льгота членам семей военнослужащих, потерявших кормильца, предоставляется на основании пенсионного удостоверения, в котором проставлен штамп "вдова (вдовец, мать, отец) погибшего воина" или имеется соответствующая запись, заверенная подписью руководителя учреждения, выдавшего пенсионное удостоверение, и печатью этого учреждения. В случае, если указанные члены семей не являются пенсионерами, льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего.

2. Налог на строения, помещения и сооружения не уплачивается:

пенсионерами, получающими пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации;

гражданами, уволенными с военной службы или призывавшимися на военные сборы, выполнявшими интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия. Льгота предоставляется на основании свидетельства о праве на льготы и справки, выданной районным военным комиссариатом, воинской частью, военным учебным заведением, предприятием, учреждением или организацией Министерства внутренних дел СССР или соответствующими органами Российской Федерации;

родителями и супругами военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Льгота предоставляется им на основании справки о гибели военнослужащего либо государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей, льгота предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак;

со специально оборудованных сооружений, строений, помещений (включая жилье), принадлежащих деятелям культуры, искусства и народным мастерам на праве собственности и используемых исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также с жилой площади, используемой для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других организаций культуры, на период такого их использования;

с расположенных на участках в садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан жилого строения жилой площадью до 50 квадратных метров и хозяйственных строений и сооружений общей площадью до 50 квадратных метров".

Уважаемая Ольга! При покупке квартиры покупатель не должен ни перед кем отчитываться в источнике получения средств на покупку. Согласно п.18 ст.217 НК РФ одно физическое лицо может подарить другому любую денежную сумму и при этом не придётся платить налог на дарение. Любая покупка это расход, а не доход, поэтому сама покупка к уплате подоходного налога никогда не приводит, налоги платятся при продаже имущества, если они превышают полагающийся пп.1 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет. А вот при покупке резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), который платит подоходный налог, может единожды воспользоваться льготой по возврату или неуплате определённый период подоходного налога по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ. Возможно при покупке Ваш отец хочет получить этот вычет, поэтому покупает квартиру сначала на своё имя. Если затем он подарит Вам квартиру, то как родной дочери в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение Вам платить не придётся. Если Вы состоите в зарегистрированном браке, то Вам не выгодно покупать квартиру сразу на своё имя, если у Вас не заключён брачный контракт с раздельным режимом собственности(ст. ст.40-42 СК РФ), т.к при разделе имущества супруг будет претендовать на 1/2 долю квартиры(ст.34 СК РФ). В таком случае лучше получить квартиру в дар, т.к она будет Вашей единоличной собственностью с момента регистрации перехода права собственности в ФРС(ст.36 СК РФ).

Уважаемая Людмила!

Обратиесь к украинским юристам с этим вопросом. Могу порекомендовать моих коллег из Киева (Украинская правовая коллегия: www.ula.com.ua).

С уважением,