Задолженность по недвижимости - возможность взыскания с нового собственника и ограничение коммунальных услуг.

₽ VIP

Уважаемый господин Проскуряков.

К сожалению если договор купли-продажи заключен с одним покупателем (в ввашем случае со старым собственником квартиры) то необходимо истребовать денежные средства только от него через суд по месту жительства прежнего осбственника. Советую не тянуть с подачей заявления в суд, так как если вы пропустите срок исковой давности (три года с момента продажи квартиры и регистрации ее) то денежные средства взыскать и получить будет невозможно.

Кроме того, можно прибегнуть к альтернативным способам взыскания долга.

С удовольствием занялся бы этим делом. мой адрес silantev76@mail.ru

С уважением, Силантьев С.Г.

В данном случае не применима ст. 562 ГК РФ, т.к. это не продажа предприятия, а продажа недвижимого имущества. Если в договоре Вашего предпрития с господином "А" нет пункта, запрещающего господину "А" продавать объект недвижимого имущества до полного расчета с предприятием, то претензии теперь предъявлять можно только к этому "А".

Если Вы будете ограничивать права "Б", то он будет вправе обратиться в суд.

Данная недвижимость не относится к жилым помещениям, а является административными помещениями (офисы), можно-ли руководствоваться статьей 562 ГК РФ о солидарной ответственности, при том что наше предприятие не было извещено о продаже данной недвижимости, а покупатель не был извещен что на ней висит долг.