Правомерно ли взимание земельного налога если земельный участок не приватизирован.

Здравствуйте, Игорь!

Пленум Высшего Арбитражного Суд Российской Федерации в своем Постановление №54 от 23.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога" разъяснил нижестоящим судам как необходимо правильно в соответствии с требованиями закона исчислять земельный налог.

Пункт 1 Постановления гласит, «что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения».

В связи с этим судам необходимо исходить из того, что плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок.

Исключение из этого правила составляют лица, чьи право собственности, право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок удостоверяется актом (свидетельством или другими документами) о праве этого лица на данный земельный участок, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте и на момент издания такого акта. А также при универсальном правопреемстве (реорганизация юридических лиц, за исключением выделения, а также наследование) вещные права на земельные участки, переходят непосредственно в силу закона, правопреемники становятся плательщиками земельного налога независимо от регистрации перехода соответствующего права.

Обязанность платить земельный налог возникает с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок.

Кроме того, данный документ содержит не только предписания для нижестоящих арбитражных судов, но и намек указанным выше категориям землепользователей, на то что если участок все еще не прошел необходимую регистрацию и соответственно налог на него не платится, то налоговые органы вправе посредством судебного разбирательства взыскать сумму неоплаченного налога, плюс пени.

Уважаемый Игорь!

Согласно ст. 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

С уважением, Светлана Сергеевна