Если я приобрету квартиру и через год ее продам, в дальнейшем больше не буду приобретать жилье.
Скажите пожалуйста. Если я приобрету квартиру и через год ее продам, в дальнейшем больше не буду приобретать жилье. Мне нужно будет платить налог? Спасибо.
Имею квартиру в собственности два года. Скажите пожалуйста, если я ее продам и приобрету жилье в другом городе, то будет ли удержан с меня подоходный налог с продажи? Спасибо.
Да, Вам придется заплатить подоходный налог с продажи квартиры, с продажной цены, уменьшенной на миллион.
СпроситьЯ получила квартиру в наследство от мамы год назад. Буду ли я платить 13% налога от продажи квартиры, если продам ее в этом году? Буду ли я платить налог, если уже буду пенсионеркой, а квартира в собственности будет всего два года? Спасибо!
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Если к моменту продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то уплачивается налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Да, платить будете в обоих перечисленных случаях - 3-х лет не прошло, и квартира стоит явно более 1 млн. руб. Для пенсионеров в данном случае льгот нет.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьСкажите пожалуйста, я продаю квартиру, которую купила 2 года назад. Если я в течении года куплю другую, мне нужно будет платить налог с продажи квартиры (13%). Спасибо!
Здравствуйте, тогда вам стоит уменьшить вашу налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, которую вы продаёте. С разницы, если она есть, нужно будет заплатить налог 13 процентов.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУмерла мама. В наследство осталась однокомнатная квартира. Наследников 2, я и моя сестра, обе пенсионеры. С какой стоимости будем платить налог на квартиту? Слышали, что налог рассчитывается с кадастровой стоимости квартиры. Но эта стоимость в два раза больше рыночной. При продаже квартиры мы опять должны оплачивать налог. Если я сразу приобрету квартиру, будет ли уменьшение налога?
Спасибо.
Здравствуйте!
Только при продаже налог заплатите, а вот при принятии наследства конечно же нет.
Спросить
Доброе утро, Евгения Николаевна!
Если после вступления в наследство квартиру продадите сразу, то обязаны будете обе уплатить НДФЛ в сумме 13% от кадастровой стоимости квартиры. При этом, если будете продавать доли по отдельным договорам, то налогом будет облагаться сумма свыше 1 млн. руб. Если по одному договору, то сумма превышающая 500 т.р. Если сразу же купите квартиру и ее стоимость будет равной проданной доле и превышающей ее, то НДФЛ взиматься не будет.
СпроситьСкажите, если я продам квартиру за 1 350 000 рублей, буду ли я платить налог с продажи? Квартиру мне подарили родители в октябре 2016 года. Продаю квартиру сестре. Кадастровая стоимость квартиры 568000 рублей. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ирина Юрьевна!
Если квартира единственная, то уже можете продать без уплаты налога.
Спросить
НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
Часть 1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Часть 3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации.
Соответственно, если квартира была подарена Вам матерью или отцом в 2016 году, то при ее продаже налог платиться не будет, т.к. минимальный срок владения для освобождения от налога, в этой ситуации - три года.
Спросить
Если квартира единственная, платить налог не нужно, срок 3 года прошел.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
У вас сестра близкий родственник.
Вы можете ей подарить.
Дарение близким родственникам налогом не облагается.
Спросить
Здравствуйте! Физические лица, продавшие жилой объект недвижимости, обязаны уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% полученного дохода.
Налоговый кодекс в ст. 217 гласит, что сумма продажи недвижимости не может быть менее 70% от ее кадастровой стоимости на начало года, в котором она продана.
В Налоговый кодекс Законом 382-ФЗ внесены изменения. Для недвижимости определены сроки нахождения в собственности, по истечении которых можно продать ее без уплаты НДФЛ: 3 года — для квартир, полученных или приобретенных до начала 2016 года. 5 лет — для квартир, если право зарегистрировано после 01.01.2016 года. Для второго случая существуют исключения из правил, дающие возможность продать жилье после трех лет владения, а не пяти: Продать квартиру, полученную по наследству или по договору дарения между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, бабушкам, дедушками, внуками, супругами) налог платить не нужно. Если квартира получена по приватизации. Когда объект получен по договору пожизненного содержания с иждивением. Проданная с 2021 года и является единственной недвижимостью. Получается, что срок владения имуществом является основным условием для определения необходимости расчета налога с продажи квартиры.
Спросить
Я продаю квартиру, чтобы приобрести равноценную в другом районе города. Есть покупатели, у них ипотека и в договоре КП нужно указать полную стоимость квартиры. Так как моя квартира менее 3 лет в собственности, нужно ли мне будет платить налог после ее продажи, если одновременно буду приобретать другую квартиру?
Нужно, если имеется налогооблагаемая база. Дальнейшее распоряжение выручкой в налогообложении по этому случаю не учитывается.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
СпроситьСкажите пожалуйста если я продам квартиру мне надо налог платить от стоимости квартиры спасибо.
Здравствуйте, если вы продадите квартиру, то вам придется заплатить налог НДФЛ (налог на доходы физических лиц), который будет исчисляться в процентах от полученных вами денежных средств.
СпроситьКвартира в собственности с 2018 года. Обязан ли я буду заплатить налог 13% если я её продам и в течении полугода приобрету новое жилье. Имеется ещё квартира в долевой собственности. Спасибо.
Здравствуйте, Андрей!
Надо ли будет платить налог, зависит от множества обстоятельств, о которых Вы не сообщаете. Однако есть шансы, что налог платить не придется.
Во-первых, Вы имеете право на налоговый вычет при продаже квартиры.
В-вторых, если продажа и покупка произойдут в одном календарном году, то Вы также будете иметь право на налоговый вычет при покупке квартиры.
Всего доброго!
Спросить
Купля продажи квартиры в одном налоговом периоде не освобождает вас согласно статья м 217 и 217.1 НК РФ от уплаты налога. Но вы на основании статьи 220 НК РФ имеете право на одновременное применение двух налоговых вычетов
Максимальная сумма имущественного вычета при покупке недвижимости — 2 млн рублей (вам вернется 13% от этой суммы). То есть если вы, к примеру, купили квартиру стоимостью 3 млн рублей, к вычету можно заявить только 2 млн рублей.
При продаже также имеете право на вычет 1 млн руб
Если после применения этих вычетов остается какая то сумма, то с нее придется уплатить налог
Квартира в долевой собственности к налогообложению ни какого значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте!
Андрей, налог с продажи недвижимости вы заплатите в любом случае, так как в Вашем случае (на момент продажи квартиры у Вас в собственности имеется доля в жилом помещении) минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Т. е. Вы сможете продать квартиру не уплатив налог только в 2023 году.
Единственный момент, Вы не уточнили, каким образом получили в собственность продаваемую квартиру.
Ниже приведу выдержку из Налогового кодекса, прочтите, может быть Вы подпадаете под один из пунктов)
Ст 217.1 НК РФ:
П.2 Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
П.3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
П.4.В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Спросить
Если у Вас к моменту продажи не будет другой доли, то платить не придется, так как в собственности одно жильё и 3 года в собственности будет.
Покупка другой квартиры не имеет значения.
Имеет значение только, если Вы работаете, удерживают налог на доходы с Вас и ранее не пользовались вычетом налоговым, вот тогда можно сделать зачет, если будет обязанность платить налог.
Спросить
Квартира была приобретена по договору купли-продажи на собственные средства. Я свою долю в долевой квартире переоформлю на супругу и у меня останется одна квартира приобретеная в 2018 году. Я всё равно должен заплатить налог при её продаже в 2022 году и приобретении в этом же году другой квартиры? С какой суммы будет вычитаться налог? Спасибо.
СпроситьБуду ли я платить налог, если продам квартиру, находящуюся менее 3-х лет в собственности, за 3500000 рублей, и сразу же приобрету квартиру за 2500000 рублей? Спасибо!
Светлана
с учетом налоговых вычетов при продаже и покупке (соответственно 1 млн и 2 млн рублей) налог 13% заплатите с суммы 500000 руб. НВ при продаже 1 млн рублей применяется если не докажете что понесли большие затраты на приобретение жилья (например купили за пол-тора миллиона) тогда НВ при продаже будет в объеме затрат
СпроситьСветлана,
Когда Вы приобрели квартиру, владели ею менее 3 лет и решили продать, вы должны уплатить 13% налог с полученной Вами суммы, уменьшенной на 1 млн. рублей (налоговый вычет).
Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
УДАЧИ ВАМ,
Спросить
