Жилец общежития и ОАО в суде - приватизация комнаты и выселение семьи вопросы спора

₽ VIP

Наталия, как мне представляется, лучше худой мир, чем добрая война.

Давайте заглянем в Жилищный Кодекс РФ

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

С уважением

Наталия, здравствуйте! Называть все нормы законодательства не буду, так как их очень много, и Вам они врядли что-то скажут, но данное здание общежития НЕ имели права включать в уставный фонд данного ОАО, это противоречит многим и многим нормам закона. Но, к сожалению, если даже и признавать данную сделку недействительной и акт регистрации права собственности за ОАО тоже, то применить последствия недействительности ничтожной сделки врядли удастся, так как срок исковой давности пропущен, и Ответчик обязательно заявит об этом. Поэтому сейчас Вам нужно либо , все-таки, бороться, приглашая специалиста, добавляя исковые требования, пытаться признать недействительной сделку передачи здания ОАО, признавать за собой право собственности по приватизации, либо соглашаться на требования ОАО. Если нет оснований для того, чтобы не быть выселенной, то выселение вполне может быть реальным, так как ОАО - собственник, право собственности не оспорено, а трудовых отношений с ОАО у Вас уже нет.

С уважением.

Харченко О.В.