Ограничения на продажу квартиры после получения вычета - правда или миф?
А если я купил квартиру и получил почти полностью вычет, есть ли какие-то ограничения по продаже этой квартиры? Могу ли я ее продать сейчас? Или надо ждать какое-то время? Я слышал что три года нельзя продавать ее, правда или нет?
Здравствуйте! Продавать можете в любое время.Но,при продаже ранее 3 лет с покупки,необходимо будет оплатить НДФЛ по ставке 13% с разницы между продажной и покупной ценой,если сумма сделки свыше 1 млн.рублей.
Спросить
Вы можете продать квартиру в любое время. Это Ваше право.
При продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3-х лет, Вы обязаны подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
Если Вы продадите квартиру дороже, чем купили, то с суммы превышения должны заплатить налог на доходы физических лиц. (ст.220 НК РФ)
Спросить
Квартира куплена в 1996 году, есть договор купли-продажи, на сегодняшний день не оформлено право собственности, если продавать сейчас квартиру какие я буду платить налоги, или нужно оформить право собственности и ждать три года?
Для продажи квартиры получать св-во о гос. регистрации права собственности не нужно. Ваш договор от 1996 года и так был зарегистрирован, о чем на договоре должен стоять штамп. ДО 1998 года регистрация права собственности не производилась. Если будете заключать сделку, то в ЕГРП сразу же будут зарегистрированы: ранее возникшее прво, сам договор купли-продажи а также переход права собственности от Вас к покупателю.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности необходимо если право собственности возникло после 1998 года.
Налог Вам платить не нужно так как квартира в собственности более 3-х лет согласно ст. 217 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 07.05.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
"2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.".
В связи с чем, не соглашусь с ответом коллеги. Регистрация права собственности на квартиру обязательна для возникновения права распоряжаться ею. Налог платить не требуется.
СпроситьВ вашем случае, вам не нужно специально получать свидетельство о праве собственности, чтобы продать квартиру. Вы можете при регистрации договора купли-продажи, одновременно отдать документы в юстицию и вам зарегистрируют ранее возникшее право и переход права собственности от вас к покупателю, согласно ст.6 ФЗ "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины."
СпроситьХочу продать квартиру купленную в браке квартиру, квартира является моей собственностью. У нас с женой в браке родился ребенок, но в квартире не прописан в этой. Развелись почти три года назад. Подскажите при продаже квартиры, жена или ребенок имеют на нее какие нибудь права.
Моей дочери 7 месяцев, я получила сертификат на матер. Капитал, слышала, что на приобретение квартиры не надо ждать пока ребенку исполнится три года. Какие есть способы, чтобы приобрести квартиру сейчас?
Использовать средства МК на приобретение жилья до 3-х летия ребенка можно только взяв ипотечный кредит или жилищный займ, приобрести квартиру, и погасить займ средствами МК.
Многие банки предоставляют ипотечные кредиты в размере суммы, находящейся на вашем счету. После положительного решения ПФР деньги одномоментно поступают на кредитный счет и ипотека погашается.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. Купил квартиру, получал налоговый вычет на приобретенное имущество в течение двух лет. Продал квартиру, но полностью налоговый вычет не получил. Могу ли я дополучить налоговый вычет полностью. Квартира в собственности 2,5 года, продал за 1 млн. руб. Получил только половину вычета.
Здравствуйте, да можете получать вычет до конца, т.к. продажа квартиры не отменяет факта ее приобретения (Письмо ФНС № 04-2-02/1052@ от 25.03.2008)
СпроситьУ меня небольшое ООО. На него я купил автомобиль и оформил на ооо. я один и учредитель и директор.
Получил на автомобиль возврат НДС в августе 2012.
Могу ли я сейчас продать автомобиль физ. лицу или есть какое-то ограничение, что если получал НДС, то какое-то время нельзя продавать имущество?
Большое спасибо!
Если под словом "могу" понимается ООО, то конечно, можете, ограничений не установлено.
Спросить
Нигде не могу найти ответ, если с момента покупки квартиры прошло три года, вычет получила еще не до конца, квартиру хочу продать, могу ли я полностью получить оставшуюся сумму с вычета? Спасибо!
У вас есть такая возможность, при продаже квартиры вычет получить до конца. Удачи
СпроситьМне подарили родители квартиру три месяца назад. Будет ли при продаже квартиры гос. пошлина? Слышала, что сейчас три года ждать не надо.
Здравствуйте, Татьяна!
Нет, согласно НК РФ налог между близкими родственниками отменен. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
Спросить
Если Вы продадите эту квартиру, то заплатите налог 13% с суммы превышающей 1 млн. руб.
Спросить
Не слушайте таких советчиков. Надо, и еще как надо ждать. Либо продавайте, но в договоре сумму придется указывать до миллиона рублей (она налогом не облагается)
СпроситьСобственник сдает квартиру. Правда ли, что при продаже этой квартиры собственник должен заплатить 13% с продажи. Какой срок действует это ограничение? Переходит ли обязанность уплаты этого налога на нового собственника по договору дарения. Есть ли в этом случае какие-нибудь ограничения?
Если продаст, то должен будет заплатить 13%, если владеет менее трех лет. Если при дарении одаряемым будет близкий родственник, то налог он платить не будет.
С уважением.
СпроситьЯ получила квартиру и хотела бы продать. Мне обязательно надо ждать 3 года. Я слышала что уже есть закон, что не обязательно сейчас ждать этот срок. Правда ли это?
