Как разделить ордера на муниципальное жильё при несогласии сожителей - личный опыт и советы

₽ VIP

действующий ЖК РФ не предусматривает раздел лицевых счетов в муниципальном жилье. Поэтому раздел возможен только после приватизации на основании нотариально заверенного соглашения.

Представим что все :бывший муж, бывшая жена, дочь бывшей жены дружно вместе подают в ЖЭК заявление о разделении финансово-лицевого счета. Такое возможно! Однако, если в вас согласие нет, то финансово-лицевой счет можно разделить решением мирового судьи по Вашему заявлению. Этот шаг позволить дочери бывшей жены не задолжать(лично) за коммунальные услуги НО ПРИВАТИЗИРОВАТЬ "СВОЮ ЧАСТЬ" НЕ УДАСТСЯ.

Здравствуйте, Наталья.

До 10 марта (конец приватизации) ещё есть время. У вас не отдельная квартира, а коммунальная квартира.

Что мешает вам подать исковое заявление в суд, где ответчиком будет собственник (муниципалы) коммунальной квартиры и все те, кого вы указали в обращении, с требованием заключить отдельные договоры социального найма. В вашем случае должны работать общие начала права и аналогия закона: почему в одних коммунальных квартирах можно иметь отдельные договоры социального найма на жилую площадь в определённой комнате, а в вашей нельзя? Вы давно уже не члены одной семьи, каждый проживает в отдельной комнате, выход из которой в коридор-место общего пользования. Не ведёте общего хозяйства. Считаю, что во главу надо ставить не желание приватизировать (смотря по обстоятельствам) комнату, а противоречия между бывшими членами семьи, наличие отдельных семей в коммунальной квартире, в которой наличие комнат (не смежных) соответствует наличию отдельных семей. Почему не обратиться в суд? Чем рискуете? Ничем.

Ничего, кроме судебных издержек, не потеряете. А приобрести можете.

Удачи.

Уточню ответ Анатолия Анатольевича. Да, в нынешнем ЖК отсутствует норма, аналогичная ст. 86 ЖК РСФСРЮ, позволявшей требовать заключение отдельного договора найма и соответственного изменения существующего. Но, действительно, новый ЖК не запрещает предъявлять такое требование, и оно может быть предъявлено на основании ст.ст. 450 и 451 ГК в связи с существенным изменением обстоятельств - Вы перестали быть членами одной семьи. Однако практика пока идет по пути отказа в удовлетворении таких исков. Но, дорогу осилит идущий. И кто, в конце концов, творит практику?! Дерзайте! Идите до конца! Потери, действительно, только судебные издержки. Удачи Вам!

Если муж согласится на приватизацию площади или согласится на приватизацию её части с отказом от приватизации своей, то как определить, какую часть площади она приватизирует?