Приостановка регистрации из-за позже заключенного договора залога - правильное решение или нет?
Из регистрационной палаты приостановили регистрацию по причине что договор залога заключен позже договора займа. Это правильно?
С уважением.
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Заключен договор уступки, переда долг по договору займа, по условиям договора займа он обеспечен залогом недвижимого имущества, залог по договору займа сторонами не зарегистрирован в рег. палате. Можем ли мы на этом основании расторгнуть договор уступки по ст. 450 ГК как существенное нарушение договора.
Можете, если узнали об этом только-что и сможете это доказать.Это сложный вопрос и нужно изучить документы для верного совета.Звоните,помогу.
СпроситьОформляю займ под залог недвижимости. Составили договоры залога-займа, но договор не проходит в регистрационной палате в связи с тем, что он вступает в силу только после получения мною денег (под расписку). Фирма же выдает деньги лишь после после регистрации договора.
Звонили из палаты, попросили донести расписку и уже послезавтра можно забирать документы.
В фирме предлагают написать расписку о получении мною денег, донести её в регистрационную палату, через два дня забрать оттуда все документы и уже после этого получить деньги. Расписка это время будет храниться у меня в единственном экземпляре.
Какие мои риски или это обман? Каким образом можно решить данный вопрос?
Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!
Знакомый просит дать ему в долг, готов отдать ПТС в залог. Мои действия: 1. Проверить в залоге ли авто в ГИБДД по месту его регистрации. 2. Взять ПТС в залог, заключив письменный договор залога с регистрацией его в ГИБДД. 3. Деньги дать в долг по расписке или договору займа, к которому будет приобщен договор залога как неотъемлемая часть. Все ли правильно? Кто может помочь с составлением Договора залога и займа?
Уважаемая Екатерина,
данный договор может составить практически любой юрист или адвокат, однако, составление документа услуга платная.
Спросить
Д.Д. дело в том, что сейчас Уведомления о залогах регистрирует нотариус. Нотариус ведет реестр залога транспортных средств. ГИБДД залог транспортных средств не регистрирует. Если вы не подадите нотариусу уведомление о залоге, то собственник спокойно может продать машину и покупатель по этой сделке будет добросовестным. Поэтому порядок ваших действий:
1. Заключаете договор займа под залог транспортного средства.
2. Составляете договор залога транспортного средства
3. Несете этот договор нотариусу и подаете уведомление о залоге.
Только после этого вы будете защищены от мошеннический действий займодавца.
Да, может составить любой юрист этот договор, к нотариусу нет необходимости идти. Будут вопросы, дополнительно, пишите, с удовольствием отвечу
СпроситьРегистрационная палата приостановила регистрацию договора ипотеки от 10.06.2014 г., в связи с тем что в договоре под каждой подписью сторон указаны разные даты подписания. Каким образом регистрационной палате доказать, что датой заключения договора будет поздняя из дат.
Доказать можете попробовать в суде, основываясь на общих положениях гражданского законодательства о договорах.
СпроситьДоговор займа с залоговым обеспечением между физическими лицами составлен в двух экземплярах. Договор ипотеки (залога) составлен в трех экземплярах.
Вопрос: сколько нужно экземпляров договора займа для регистрационной палаты, 2 или 3?
Я как частное лицо выдал денежный займ другому частному лицу, составлен договор займа, он предоставил мне свою квартиру как залог, заключен договор залога (договор ипотеки), договор зарегистрирован в регистрационной палате, на квартиру наложено обременение. В настоящий момент заёмщик не исполняет своих обязательств по договору, я обратился в суд (сейчас жду повестки на заседание). Вопрос: имеется ли вероятность, что я останусь без денег? При условии юридической чистоты заложенной квартиры. Спасибо за ответ!
Это решит суд. Невозможно дать правовое заключение по Вашему вопросу не увидев документов. Я думаю, если документы составлены правильно и Вы докажите свою правоту, все будет хорошо. Все решит суд.
Спросить
Нет, такой вероятности нет, если Вы давали займ и оформлен залог, как минимум квартира, если не продастся, останется Вам и еще и денежная сумма.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не указали, с какими требованиями обратились в суд.
Можете обратиться с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество.
За счет продажи заложенного объекта Вам будет возвращен долг.
СпроситьСергей, мы же не знаем, с какими требованиями Вы обратились в суд, на чем основываете свои требования, какие документы представили суду в их подтверждение и т.д.
В самых общих чертах при правильном обращении в суд Ваша проблема решаема.
СпроситьБыл заключен договор займа денежных средств, с договором залога недвижемого имущества. В договоре займа, не указан срок действия договора, а указанно дата не позднее которой должен займ возвращения, данный срок просрочен на пол года. Договор займа продолжает же действие? И что надо что бы продлить договор о залоге имущества в Росреестре? И снять обременения залогодержатель не может сам? Какие нужны документы для этого?
Залог продлевать не нужно, он будет висеть до тех пор, пока не будет погашен долг, либо не договоритесь с залогодержателем о снятии обременения.
Спросить
Для продления договора залога надо составить Дополнительное соглашение и подать на регистрацию в Росреестр. Снять обременения можно только после окончания договора залога или по соглашению сторон или по решению суда.
СпроситьБыл заключен договор займа и договор залога недвижимости (жилой), между ООО и физ. лицом по форме ООО. На момент подписания договоров ООО нетребовало регистрацию залога в гос. орг и в договарах это тоже непрописано. Спустя пол года выплоты по займу временно уменьшились из-за сезонности работы, о чем ООО было проинформировано, они в свою очередь выдвинули искового заявления с требованием о государственной регистрации договора залога в судебном порядке, и в исковом заявлении они ссылаются на Федеральный закон РФ, что договор залога доли квартиры подлежит обязательной гос. регистрации.
Вопрос в следующем: могут ли они требовать через суд гос. регистрацию договора если я небыл проинформирован об этом при заключении договора и в самом договоре нет об этом ни какой информации? И как мне избежать гос. регистрации договора залога?
Спасибо!
