Нарушение договорных обязательств - проблемы водоснабжения и водоотведения в арендованном помещении

У меня есть нежилое помещение, которое сдается в аренду. Водоснабжение от родника, который забегает в мое здание с муниципальной территории уже 150 лет и транзитом протекает через здание.

Арендаторы как граждане РФ самостоятельно безвозмездно пользуются водой через сети здания. Излишки воды и стоки от арендаторов стекают в городской коллектор на протяжении более 10 лет с молчаливой оферты Водоканала. Таким образом город и смежные абоненты Водоканала сливают через мои сети свои грунтовые воды и стоки ничего со мной не согласуя как с собственником сетей. Использовать асенизатор. Машину мне невозможно так как откачивать чужие стоки нереально. Ситуация водоканалу известна так как каждый год их инспектора приходили и контролировали процесс сброса визуально ничего не составляя и не предъявляя. В этом году без предъявления претензий водоканал решил больше не принимать от города грунтовые воды и видимо заодно стоки своих абонентов и заткнул слив из системы канализации в коллектор томпажем. Чтобы не допустить затопления здания пришлось выпустить родник на проезжую часть улицы. Так как родники вытекают из горы на уровне конька здания, то они самотеком изливались по профилю участка на дорогу. На улице мороз. Город убедил Водоканал временно убрать томпаж и решает вопрос отвода грунтовых вод в реку, что за дорогой. По сути лично я водой не пользуюсь, у арендаторов в договорах нет указания на то,что им предоставляются услуги по водоснабжению и водоотведению и указано о обязательной необходимости заключить договор с Водоканалом на эти услуги.

Водоканал отказывается заключить договор с каждым арендатором индивидуально по учету расхода воды по факту поступления и после этого ЧП и письменного заявления на ТУ выдает ТУ на контроль стоков не замечая того, что часть это уже оплаченные субабонентами стоки и грунтовые воды города принимаемые Водоканалом по неизвестным мне договоренностям. По сути колличество слитых в мою сеть грунтовых вод с города не превышает колличество стоков со здания. Конечно частью воды попользовались арендаторы и возможно загрязнив ее слили обратно. Готовы установить счетчики на расход, чтобы обсчитать только свои стоки и загрязнения, но водоканал не хочет. Предлагает установить дорогущий ультразхвуковой счетчик стоков и не соглашается на недорогой Cчетчик Вольтмана холодной воды фланцевый ZENNER WI-N 100 (ирригационный счетчик). Старая система струбой 400 мне не нужна так как мне достаточно 100, но через меня сливают другие ни чего со мной не согласуя и не платя за содержание и эксплуатацию сетей. Что делать? Могут насчитать и предъявить? Или по принципам сложившегося делового оборота - они через меня давно сливают и не платят, я немного пользуюсь водой и содержу свои сети. Понятно, что ситуация неординарная, поэтому прошу совет как вести себя в этом случае. Если возможно, то как можно скорее дайте ответ. Заранее благодарю. С Уважением к специалистам. Владимир.