Обязан ли был ДЕЗ соблюдать процедуру досудебного урегулирования спора перед обращением в суд? И какие могут быть последствия, если эта процедура не была выполнена?

Ситуация такая: ДЕЗ подал иск в Суд на собственников трех квартир в многоэтажном жилом доме с требованием демонтировать металлическую дверь, установленную в общем коридоре (и отделяющую эти три квартиры от остальных) на этаже, установив, что данная реконструкция была проведена без соответствующего на то разрешения. Выяснять, кто именно самовольно реконструировал общедомовое имущество, ДЕЗ, понятное дело, не стал: просто подал в суд на всех троих.

Подскажите пожалуйста, обязан ли был ДЕЗ в этом случае, перед тем как обращаться в Суд, соблюсти процедуру досудебного урегулирования спора с будущими ответчиками (собственниками отгороженных квартир), уведомив их о необходимости демонтировать дверь в определенный срок?

Если да, то какими федеральными законами устанавливается эта обязанность для Управляющих Компаний, и в какой форме эта процедура будет считается ДЕЗом выполненной (устное предупреждение любого из будущих ответчиков, заказное уведомление каждому из будущих ответчиков, записка от руки, всунутая под общую дверь и т.д.)?

Суть вопроса вот в чем: согласно ст.222 ГПК РФ, Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. Если в данном случае процедура досудебного урегулирования является обязательной (в силу какого-то ФЗ), но проведена она была НЕ СО ВСЕМИ ответчиками (2-х из 3-х ответчиков вызвали сразу в суд по повестке), то может ли это в соответствии со ст.222 ГПК РФ послужить основанием для оставления заявления без рассмотрения? Или же требования к ответчикам, чье право на досудебное урегулирование (опять таки, если оно имеется) было нарушено, будут выделены в отдельное производство?

Заранее, спасибо за консультацию!