Арендаторы уехали в отпуск и не платят за квартиру, оставив свои вещи - что делать?

199₽ VIP

Здравствуйте! Можете взыскать убытки,на основании ст.15 ГКРФ: Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

поэтому обращайтесь в суд.

Здравствуйте!

У Вас есть безусловное право требовать оплаты за тот месяц, в течение которого наниматели квартиры находились в отпуске, поскольку хотя они и не проживали в ней, но фактически пользовались квартирой.

Но требовать расторжения договора и выселения, полагаю, Вы не вправе (ст. 687 Гражданского кодекса РФ), если, конечно, условиями Вашего договора не предусмотрено иное.

Но если срок внесения платы будет нарушен дважды (два месяца подряд), тогда Вы имеете право обратиться в суд, потребовать расторжения договора найма и выселения.

При этом сможете также требовать взыскания в судебном порядке оплаты за все не оплаченные месяцы, а также взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами или неустойки (если она предусмотрена договором).

Уважаемая Виктория!!

Вам в такой ситуации придется обращаться в суд с иском о взыскании долга по оплате квартиры и обязывании этих жильцов освободить квартиру от своих вещей.

Иного варианта решения возникшей проблемы здесь не видится. Исковое заявление пишется на основании стст131 и 132 ГПК РФ

Нужно обращаться в суд по месту жительства ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ о возмещении Вам упущенной выгоды на основании ст. 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Здравствуйте. Статья 680 ГК. Временные жильцы Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим.

Вызовите участкового, опишите вещи, сложите в кладовку. Когда появится владелец вещей можете ещё предъявить дополнительный иск за хранение.

Да выкиньте их вещи, смените замок и вселите новых жильцов, только через агентство по договору, так будет проще и экономней. А сумму новым жильцам выставите на 500 или 1000 выше, за год ваш месяц и отобьётся.