Подскажите, пожалуйста, в какой форме составляется этот акт и что там указывается.

Отданы документы на гос. регистрацию права собственности, но по ряду бюрократических причин гос. регистрация затянулась.

По договору уступки права приобретено машиноместо. В декабре 2009 Подписан акт об исполнении обязательств по договору. Отданы документы на гос. регистрацию права собственности, но по ряду бюрократических причин гос. регистрация затянулась. Вопрос: когда возникает право собственности с момента подписания акта об исполнении всех обязательств по договору или с момента гос. регистрации? Нужно определиться, так как необходимо заполнить декларацию гос. служащего об имуществе и т.д., а в ней всё указывается на 31 декабря.

Читать ответы (1)

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Читать ответы (1)

Ключи мне выдали на основании исполнения договора уступки права требования.

ПРиобращении в налоговую инспекцию за имущ вычетом с меня требуют акт приема передачи квартиры, которого у меня нет.. Я обратилась в компанию, где покупала квартиру-там мне заявили, что в моем случае (квартира приобреталась по договору уступки права требования) этот акт вообще не предусмотрен.. Ключи мне выдали на основании исполнения договора уступки права требования. Квартира находится на стадии оформления в собственность, и я хотела получить имущ. Вычет до регистрации собственности. Как это можно сделать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Процесс оформления квартиры при приостановке регистрации и возникновении ограничений на уступку права требования

Купили квартиру, как право требования на квартиру. Дом сдан. Подали документы на регистрацию, и росреестр вынес приостановку. Так как согласно сведениям егрн объекта долевого строительства квартира передана по одностороннему акту, таким образом обязательства между продавцом и застройщиком прекращены, следовательно уступка права требования по договору участия в долевом строительстве не допускается. Вопрос - как быть? Как оформить квартиру? Продавец ключи не получал, на гос. регистрацию ни чего не сдавал.

Читать ответы (4)

Опечатки в договоре уступки права требования - как поправить положение и их влияние на оформление собственности

Купила квартиру по договору уступки права требования у юридического лица в строящемся доме. После регистрации договора уступки в росреестре обнаружила опечатки в разделе Термины и определения, используемые в Договоре.:1) Основной договор: год регистрации вместо 2014 года написано 2015 г. (номер договора долевого участия, дата составления (от какого числа), номер регистрации-правильно. 2) Настоящий договор (ДОГОВОР УСТУПКИ) : год составления и год регистрации основного договора вместо 2014 года 2015 год, в номере регистрации вместо 173 написано 113. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данном случае, как поправить положение? Повлияют ли эти опечатки когда я буду оформлять квартиру в собственность? Спасибо.

Читать ответы (1)

При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).

Хочу уступить право требования на квартиру по договору долевого участия другому физ. лицу. При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше). Скажите пожалуйста, обязательно ли в договоре уступки права требования на квартиру в долевом строительстве, заключаемому между физическими лицами указывать какую сумму должен выплатить приобретатель права уступающему это право? Дело в том, что застройщик болезненно реагирует когда его квартиры уступаются по большей цене, чем указано в договоре долевого участия, а его согласие на уступку (по условиям договора долевого участия) обязательно. В каком случае будет договор уступки считаться возмездным, а в каком - безвозмездным?

Читать ответы (1)

В апреле 2006 года я купила квартиру в новострое по договору уступки права требования у юридического лица.

В апреле 2006 года я купила квартиру в новострое по договору уступки права требования у юридического лица. Дом сдали. Все соседи уже получили свидетельства о государственной регистрации права. Я этого сделать не могу, так как застройщик не выдает мне справку о том, что нет задолженности и акт сверки взаиморасчетов, аргументируя тем, что юридическое лицо не выполнило обязательства по договору подряда заключенному между ними ранее. Уступка с застройщиком была согласовано, как указано в договоре долевого участия. Финансовые документы об уплате мной всей суммы юридическому лицу есть. Почти три года обещают выдать документы и никакого результата. Подскажите какой срок исковой давности. И с чего начинать?

Читать ответы (1)

Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад.

Я решила купить квартиру в новом доме. Подобрала два варианта: 1. Дом сдан в эксплуатацию 1 год назад. 2. Дом сдан 1 месяца назад. По всем вариантам мне предложили купить квартиру по договору уступки права требования, оформленного на основании договора долевого строительства. В первом случае продавец - дольщик по договору долевого участия утверждает, что он пока не подписывал акт приема-передачи на данную квартиру с застройщиком и право собственности оформлять на неё не собирается, а по другому варианту – акт приема-передачи подписан дольщиком, но документы на оформления права собственности не подавались, застройщик переоформит акт приема-передачи на меня. Правомерен ли договор переуступки в данных случаях, не должны ли такие дольщики сначала оформить свое право собственности на квартиру, а уже потом заключить со мной договор купли-продажи? Если я всё же соглашусь на договор уступки, то какие риски меня могут ожидать, как максимально обезопасить себя при заключении подобной сделки?

Читать ответы (1)

Как продлить срок исполнения обязательств по договору уступки права требования при продолжении работ по договору

Господа юристы подскажите пожалуйста! Заказчик не имеет достаточных денежных средств для расчета с нашей компнанией за работы по договору подряда, но имеет несколько квартир по договорам на долевое участие. Для расчета с нами на одну из таких квартир был заключен договор уступки права требование, по которому Дольщиком становится наша компания. Договор зарегистрирован. Работы по договору подряда ведутся. Но! В договорее уступки права требования и в договоре подряда фигурирует одна дата 31.12.2009 г. Это срок когда мы должны выполнить свои обязательства и по договору подряда и срок когда мы должны расчитаться по договору долевого участия, иначе прав на квартиру у нас не будет. Но поскольку подрядные работы будут продолжены в 2010 году, возникает вопрос теперь нужно заключить дополнительное соглашение к договору уступки права требования о продлении срока исполнения нами обязательств и зарегистрировать его?

Читать ответы (1)

Акт приема-передачи квартиры является неотъемлемой частью договора купли-продажи

Акт приема-передачи на квартиру составляется после регистрации права собственности и получения выписки из ЕГРН. В договоре купли-продажи указано что этот акт является его неотъемлемой частью. Указывается ли тогда что акт-это приложение к договору купли-продажи? Или в шапке просто будет указано "Акт приема-передачи квартиры"?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59