Можно ли прописать человека в новостройке до приобретения права собственности на квартиру?

199₽ VIP

Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

1. Можно уступить права с согласия банка (ст. 334 ГК РФ)

2. Пока право собственности не зарегистрировано - не сможете.

Согласно ст 334 ГК РФ вы не сможет продать без согласия банка

1. Можно с разрешения залогодержателя продать долю.

Ст. 346 ГК РФ указывает:

"Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога."

2. Нет. У Вас нет права собственности, зарегистрированного в Росреестре (нет жилого помещения, есть стройка).

1. До получения свидетельства о праве собственности без обременения нельзя. После - можно с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ.

2. Также нельзя.