Как правильно зарегистрировать гараж в собственность, если предыдущий продавец является банкротом и объект ранее был зарегистрирован?

17.11.2015, 12:22

• г. Архангельск

Мы приобрели несколько лет назад гараж у леспромхоза. Точнее, нам продали это здание материалами (шифер, силикатный кирпич, пиломатериалы), о чем свидетельству договор купли-продажи. На данный момент этот гараж мы отремонтировали и хотели зарегистрировать как собственность. Продавец нас уверил в том, что объект ранее не был зарегистрирован, мы обратились в БТИ для оформления тех. паспорта, нам сообщили, что тех паспорт имеется на объект еще с 2006 года, выдали нам копию. Далее мы обратились в Росреестр с документами для регистрации права собственности, слали документы, но предварительно получили устный отказ от регистрации, что необходимо устанавливать право через суд. У меня основной вопрос - если составлять иск в суд, то кто ответчик будет, если леспромхоза, который продал нам объект в 2013 году будучи банкротом (через конкурсного управляющего) в 2014 году закрыл конкурсное производство. Ответчик только Росреестр? И чья подсунуть этого дела, если я приобретал как Индивидуальный предприниматель?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Галеева Ф.К. 4.7

17.11.2015, 12:26,

г. Набережные Челны

Подсудность городского суда, так как оформлять в собственность будете на себя как на физ лицо. Ответчик Росреестр. В суд с письменным отказом от росреестра.

Спросить

Адвокат

Русакова И.Б. 4.8

17.11.2015, 12:27,

г. Санкт-Петербург

ответчиком будет то лицо (физическое или юридическое) кто вам продал гараж. Имя собственника можете узнать заказав выписку из ЕГРП на объект.

Подсудность зависит от цены иска и от того, кем является ответчик - физическое лицо или юридическое лицо.

Спросить

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

17.11.2015, 13:45,

г. Архангельск

По иску о признании права собственности на объект недвижимого имущества подсудность районного суда по месту нахождения этого объекта. Начните с получения Выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект, возможно гараж имеет другого собственника, он и будет ответчиком.

P.S. А вообще, не вижу оснований для притязаний на гараж, поскольку у продавца Вы покупали некие строительные материалы (какова связь с гаражом документально?).

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59