Вопрос оформления квартиры после развода - договор дарения или купли-продажи?
Купила квартиру на свою совершеннолетнюю дочь, т.к. с ее отцом состояла еще в браке, и он назло был против покупки квартиры. Сейчас развелась. Как лучше оформить квартиру на меня: договором дарения или же договором купли-продажи?
Если передаются деньги, то оформляется договор купли-продажи, если нет – то договор дарения
Спросить
Хочу передать свою квартиру дочери, но не знаю, как выгоднее и правильнее сделать. Квартира куплена во втором браке (деньги на квартиру были с продажи моей квартиры, купленной моим отцом, дочь у меня от первого брака). У мужа есть ребенок тоже от первого брака, он платит алименты, чтобы с "той" стороны, не дай бог не претедовали на нашу квартиру, хочу подстраховаться и оформить ее на свою дочь. Муж не против, чтобы квартира была на дочь, но как лучше оформить: договором дарения или завещанием?
Добрый день
Завещать возможно только то, что находится в частной собственности наследодателя, в конкретном случае квартира приобретена в период брака, соответственно если последует дарение, сделка должна быть одобрена супругом.
Спросить
Дарственная, Вы не платите налоги и квартира переходит сразу в собственность дочери, т.е. таким образом никто не сможет предъявить свои претензии уже. Завещание действует после Вашей смерти, это долго, как по времени, так и по регистрации, после 6 мес. смерти завещателя.
СпроситьМоя родственница разведена с мужем, но уже некоторое время они снова живут вместе. У них есть сын. Проживали они в квартире, принадлежавшей Ей по праву наследования. Сейчас они продали эту квартиру, ОН взял кредит и они купили новую, большей площади. Но зарегистрировали новую квартиру на НЕГО. На момент подписания договора купли-продажи в браке они не состояли, однако подали в ЗАГС заявление о регистрации брака. Предполагается, что через какое-то время ОН по договору дарения передаст ЕЙ часть права собственности на квартиру. Вопрос: смогут ли ОН, либо ЕГО родственники и дальнейшем оспорить договор дарения? Может, есть смысл оформить передачу прав собственности договором купли-продажи? Можно ли вообще будет доказать, что квартира - фактически совместно приобретенное имущество, учитывая, что заявление о регистрации брака было подано до покупки квартиры, брак был зарегистрирован менее, чем через месяц после покупки, а купля и продажа обеих квартир (ЕЕ собственная и новая) были зарегистрированы в один день?
Доказывать надо будет через суд, но брак считается заключенным с момента регистрации. Дарение не оспоримая сделка.
СпроситьПрошу разъяснить как мне лучше оформить квартиру. Родной брат живет и прописан один в однокомнатной приватизированной на него одного квартире. В официальном браке не состоял, но имеет совершеннолетнюю дочь. Которая записана на его фамилию. Брат хочет подарить, продать мне свою квартиру. Могут ли его гражданская жена или дочь препятствовать этому и как лучше оформить продажу или дарение.
У меня имеется квартира. Хочу оформить дарение квартиры своей матери. Эту квартиру я купил в браке, после продажи квартиры которая досталась мне после дарения, но до брака. Нужно ли разрешение супруги?
Да, в силу ст. 34, ст.38 СК РФ эта квартира принадлежит в равных долях Вам и супруге (по 1/2). Если Вас не устраивает такое положение вещей, то квартиру можно попытаться признать личной собственностью одного из супругов в рамках гражданского дела о разделе совместного имущества. Будут вопросы- обращайтесь.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа момент регистрации брака, супруг владел квартирой "№1" которую он получил по договору наследства. Во время совместного проживания в браке, супруг в ноябре 2001 г. получил квартиру "№2" по договору дарения. После чего нами была проданна квартира №"1" и купленна квартира № "3" с последущей продажей квартиры №"2".
Хронология событий представляет собой следующее:
договором купли-продажи мы продали квартиру №2 от 28.03.2003 г. за 450 т.р. договором купли-продажи мы купили квартиру №3 от 31.03.2003 г. за 650 т.р. (квартира была оформленна в собственность супруга и прописки меня и дочери)
договором купли-продажи мы продали квартиру №1 от 28.08.2003 г. за 280 т.р.
В квартире"№3" мы проживали до момента развода (брак был растроргнут 31.10.2006 г.). После чего в квартире №3 были заменены замки.
Сейчас я подала на вселение, он подал встречное заявление о выселении нас с дочерью из квартиры № 3
Имею ли я право на 50% квартиры?
На какой закон мне ссылаться?
Что я могу предпринять что б не остаться без ничего?
Уважаемая, Алена! Если он в суде докажет, что квартира куплена на средства от продажи его ЛИЧНОГО имущества (коим являлись квартиры №1 и №2), и Вы еще это подтвердите, как делаете сейчас, в своем вопросе, то у Вас есть все шансы остаться ни с чем.....
Спросить.От: Алена, г.Кисловодск, на вопрос №: 533438
21 февраля 2008 г. 09:56
..........Мне стоит вообще с этим связываться? Есть шансы на успех?
Стоит!
Так как, довольно трудно доказать, что после продажи ИМЕННО НА ЭТИ деньги было куплено другое имущество. Скорее всего, если Вы со всей серьезностью и грамотно подойдете к делу, квартира будет разделена в равных долях. Шанс есть. Но, он не гарантированный…
СпроситьЧем отличается дарение квартиры (невестке) от купли-продажи свекруха моей дочери сделала на меня доверенность, чтобы я оформила квартиру на дочь. Как лучше оформить куплю-продажу или дарение.
При этом в момент покупки она состояла официально в браке с мужчиной. В данной квартире прописана мама и я (дочь), плюс квартира приватизирована на маму и меня.
Вопрос: нужно ли согласие ее мужа на продажу данной квартиры.
Здравствуйте Елена.
Моя мама КУПИЛА. Квартира ПРИВАТИЗИРОВАНА на маму и меня.
Как можно приватизировать квартиру, которая находится в частной собственности?
Когда вы нам это разъясните, тогда можно будет дать квалифицированный ответ.
Адвокат К.П. Арестов
СпроситьЗдравствуйте.
Уважаемая Елена,
согласие супруга на продажу квартиры, приобретённой в браке, нужно. Согласие от супруга на продажу квартиры, доставшейся вам и вашей маме по безвозмездной сделке (приватизация), не нужно.
Всего доброго.
Спросить
Если квартира куплено, то согласие супруга на сделку нужно. Если не куплена, а приватизирована(получена от государства бесплатно) , то согласие не требуется.
СпроситьБыли в браке, развелись. Купили квартиру, опять зарегистрировали брак. Может ли теперь супруга получить имущественный вычет на покупку квартиры за мужа, так как муж сейчас инвалид и не работает, а жена работающий пенсионер. Или это право утеряно потому что на момент покупки квартиры не состояли в браке?
Здравствуйте, если квартира была приобретена не в браке, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом жена не может.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена до регистрации нового брака, то квартира не считается совместно нажитой. В этом случае супруга не сможет получить вычет.
Спросить
Имущественный вычет может получить лицо, осуществившее приобретение имущества и только один раз в жизни. Если в покупке квартиры участвовали вы сами, то можете, а если муж, то уже не можете, так как имущество было приобретено до момента вступления в брак.
СпроситьСитуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки?
Договор дарения лучше, но не для бабушки и особенно внуку (моё мнение), оформите договор ренты с пожизненным иждивением. никто не оспорит
Спросить
