В частном доме 3 собственника. Сейчас нужно делать межевание прилегающей территории, как в данном случае это делать. На кого?
В частном доме 3 собственника. Сейчас нужно делать межевание прилегающей территории, как в данном случае это делать. На кого?
Просто ЗАКАЗАТЬ у кадастрового инженера проведение землеустроительных работ (межевание) земельного участка под домом может любой из собственников.
Другие должны будут просто расписаться в акте согласования границ.
Но вот чтоб внести в ГКН данные о земельном участке, полученные в результате этого межевания, обратиться с соответствующими заявлениями в Росреестр необходимо будет уже всем.
Спросить
Кто несет ответственность за состояние территории, прилегающей к частному дому (улица). И существует ли ответственность, если частное лицо, проживающее в частном доме хранит строительные материалы на прилегающей к дому территории.
Во всех регионах приняты правила благоустройства муниципальных образований, по которым запрещается захламлять придомовые территории строительным материалам и разным мусором, за что предусмотрена административная ответственность.
Собственники обязаны содержать придомовые территории в надлежащем состоянии.
Изучайте свой региональный закон об административных правонарушениях, правила благоустройства.....
СпроситьВ частном доме две квартиры. (Два собственника) двор общедомовая территория. Имеет ли право один собственник запретить другому собственнику ставить машину на общедомовой территории?
Пользовались прилегающей землей к частному дому более 30 лет, был огород. Недавно узнали что данную прилегающую територию оформили в частное владение. Можно ли оспорить межевание земли и оформить землю в свое пользование?
Обязательным условием межевания земельного участка является согласование границ территории с соседями и другими заинтересованными лицами например, совладельцами. Все заинтересованные лица подтверждают свое согласие подписями в Акте согласования границ. Отсутствие последнего будет основанием оспорить результаты.
Обращаться в суд могут лица, которые владеют/пользуются смежным участком на следующих основаниях (подтвержденных документально):
права собственности;
договора аренды;
права бессрочного пользования;
права пожизненного наследуемого владения.
Спросить
Нет, нельзя.
При чем здесь межевание?
Ваши права нарушены?
Нет.
Вы не собственник участка, ни пользователь по аренде.
Спросить
Иван Павлович, запросите Выписку из Росреестра и узнаете точно, если это другое лицо. По ЗК РФ судьба земли неразрывно связана с судьбой объекта недвижимости. Обратитесь с запросом в Администрацию муниципального образования, на каком основании данный участок, с расположенным на нем объектом недвижимости, выделен постороннему лицу. Потом пробуйте через суд оспорить это основание. Если не получится, придется устанавливать сервитут.
СпроситьПри межевании соседнего участка не было согласования границ территории с нами. Адмистрация ответила, что при межевании муниципальных земель согласования не требуется. " На основании со.ст 5.1, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации решение об утверждении данной документации принято по итогам публичных слушаний и положительной рекомендации представительного органа местного самоуправления - Решения Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 17.11.16 # 61
В этой связи при формировании участка согласование смежных землепользователей не требуется." Так обязаны были уведомить или нет?
Спросить
Уведомить о слушаниях обязаны, согласовывать нет
положения статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ „О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“, в случае если смежные земельные участки находятся в муниципальной собственности или в государственной собственности до ее разграничения и такие земельные участки не предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, а также гражданам или юридическим лицам (за исключением муниципальных учреждений, казенных предприятий) в постоянное (бессрочное) пользование либо в аренду на срок более чем пять лет, то согласование местоположения границ таких земельных участков осуществляется с органом местного самоуправления. Таким образом, если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), то согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.»
СпроситьЭто не мы расширяем свой участок земли в сторону муниципальных земель, а при межевании муниципальной земли и выделении участка забрали наш огород.
СпроситьАдминистрация разместила 2 мусорных бака на прилегающей территории к частному дому, прямо напротив наших окон. Является ли эта территория частной собственностью? Какими законами или положениями можно аппелировать, чтобы заставить их переставить эти баки?
разместила 2 мусорных бака на прилегающей территории к частному дому, прямо напротив наших окон. Является ли эта территория частной собственностью?
---не является вашей собственностью. но вы имеете право требовать их перенести.
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уточнить кому принадлежит участок и в каких границах территория прилегающая, а в каких - нет, только на основании кад. паспорта. Если вам доставляются неудобства обратитесь сначала в администрацию с жалобой, либо в прокуратуру
СпроситьУ нас один собственник жилья подал заявление на межеванние придворовой территории, и нам сделали межевание, но не так как нам надо, остальные собственники жилья против такого межевания, у нас ТСЖ, что нам делать?
Жители многоквартирного (четыре квартиры) жилого дома не были уведомлены о межевании соседнего участка. В результате часть прилегающей к дому территории отошла к другому собственнику. Граница по фактическому использованию существует более пятидесяти лет. В настоящее время жители дома проводят межевание. Каким образом вернуть не законно отмежёванный участок.
Здравствуйте, Марина Владимировна.
Если отмежеванный соседями участок еще не поставили на кадастровый учет - можно написать письмо-претензию и постараться урегулировать вопрос в досудебном порядке. Если уже поздно - то тогда только в суд.порядке опротестовывать результаты межевания, возможно придется делать земельную экспертизу по установлению границ зем.участков, доказывать границы фактически сложившегося порядка пользования, и на его основе просить оставить границы участков вашего дома и соседнего.
Сам факт неуведомления должным образом жильцов о процедуре межевания говорит только о нарушении межевой организацией процедуры согласования границ зем.участка на местности.
Удачи вам!
СпроситьМожно ли к прилегающей к частному дому территории ставить транспортное средство, и использовать эту территорию, как парковку транспортного средства?
Добрый день. Все зависит от того, как расположена эта территория в каких границах, с чем граничит. В принципе, если кроме вас никто не занимает эту территорию и она прилегает только к вашему жилому дому, то вы вправе парковать на ней свое транспортное средство.
СпроситьОбязан ли я косить траву на якобы прилегающей к моему частному дому территории (а именно, ливневом канале)?
Как пишут, законодательно не утверждена прилегающая территория, но почему-то в моем сельском поселении есть правила, в которых говорится, что прилегающая территория - это 15 метров в каждую сторону, в моем случае до дороги. На какой закон можно ссылаться в данном случае?
Живу в частном секторе далеко от центра города, в частном доме. Веду строительство в доме. Возле дома, на прилегающей к дому территории, лежит куча песка и отсева. Во дворе места нет (6 сот. земли). Администрация наложила штраф 500 рублей. Сколько прилегающей территории я должна обрабатывать от сорняков?
В частном доме (по наследству)4-ре дольщика, в доме никто не проживает, т.к. у всех есть своё жильё.Подали документы на межевание только три дольщика,4-ый отказывается. Пришёл отказ в межевании. Что делать в этой ситуации? Дом выставлен на продажу, говорят. Что без межевания сделка не действительна.
Добрый день. Можно определить порядок пользования (установить границы) участком в судебном порядке. Иск так и будет звучать "об определении порядка пользования, установления границ в связи с отказом одного из сособственников". Обратитесь лучше к адвокату для грамотного составления иска.
Спросить
Если данное имущество этому собственнику не нужно и есть предпосылки для того, чтобы признать его доли малозначительной с позиции статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, то вы можете пробовать в судебном порядке выкупить его долю.
Спросить
Разговаривайте, убеждайте этого дольщика
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
Спросить
