Вопрос: Имеет ли смыс теперь титульное страхование?
Покупаю 2-ух квартиру (вторичное жилье). Деньги уже в ячейке, ждем регистрационных документов. Хотел застраховать потерю прав собственности (так называемое титульное страхование). Сегодня (21.04.2003) Цитата с первого канала (ОРТ): "Сегодня Конституционный суд признал, что если квартира куплена строго по закону и покупатель не мог знать о нарушениях, то отобрать жильe нельзя".
Вопрос: Имеет ли смыс теперь титульное страхование? Где можно получить более подробную информацию как суд будет определять, что квартира куплена строго по закону и т.д.?
Конституционный Суд указал на обязательное применение ст. 302 ГК при рассмотрении дел о недействительности сделок и применении ст.167 ГК РФ.
То есть теперь суды не будут возвращать имущество, если оно получено добросовестным приобретателем в соответствии со ст.302 ГК РФ.
А по поводу страхования Вам решать.
Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя
1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
3. Деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 77 из 47 430 Поиск Регистрация