Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Убедительно прошу разъяснить какое положение существует в отношении творческих мастерских.

20.12.2001, 11:31
• г. Москва

Помогите, пожалуйста разобраться в сложной для меня ситуации.

Я - художник. Арендую в Союзе художников мастерскую с 1991 года. В этом году я стал переоформлять договор аренды на 25 лет. Мастерская моя находится на 4-ом этаже 5-ти этажного дома. Это однокомнатная квартира, выведенная из жилого фонда. Прежде чем переоформлять договор, я хотел установить перегородку внутри помещения для хранения картин. Но когда я приехал в Межведомственную комиссию для согласования изменений, мне сказали что я не имею права пользоваться мастерской, т.к. творческие мастерские могут располагаться только в подвальных или чердачных помещениях а префект может вообще отобрать у меня мастерскую.

Убедительно прошу разъяснить какое положение существует в отношении творческих мастерских.

Сергей Воронин г.Москва.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Никаких особых положений в отношении творческих мастерских нет. Нормативных актов, которые бы запрещали размещение творческих мастерских в иных , кроме подвальных и чердачных помещений, нет.

Префект вашу мастерскую не имеет права отбирать, если она в установленном порядке переведена в нежилой фонд и Вы используете ее по целевому назначению. Таким образом, Вы имеете полное право пользоваться и впредь имеющейся мастерской. В случае отказа в переоформлении договора аренды со стороны арендодателя можете смело обращаться в суд на основании ст. 621 ГК РФ – преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок.

Относительно согласования изменений – если при установке перегородки не нарушаются строительные и архитектурные нормы, при наличии необходимых согласований служб и ведомств Вам откажут в подписании, то Вы можете смело обращаться в суд с заявлением о признании отказа незаконным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Тамара Михайловна
13.10.2018, 00:09

Художник Ф.И.О. имеет возможность выкупить мастерскую по преимущественному праву

Я художник, член союза художников имею мастерскую с 2008 года, договор оформлен с департаментом имущества через союза художников (льготная аренда), в договоре вписана моя фамилия "Помещения предназначена для размещения творческой мастерской художника Ф.И.О." (художника). В свое время помещения выделено именно для меня по распоряжению префекта за мои заслуги. Могу выкупить по преимущественному праву помещения, согласуя с союзом художника.?
Читать ответы (1)
Ольга
20.11.2018, 16:08

Могут ли организации арендовать помещения в жилом доме без заключения договора с управляющей компанией и как устанавливаются

Вопрос: город сдал в безвозмездную аренду нежилые помещения в жилом доме Союзу художников России под творческие некоммерческие мастерские. Может ли Союз не заключать договор с управляющей компанией дома, а сам заключать договоры со снабжающими инстанциями. И относятся ли такие мастерские по тарифам к жилым помещениям. Спасибо, с уважением, Ольга.
Читать ответы (2)
Светлана
16.02.2008, 22:57

Художники борются за приватизацию мастерских в здании, которое муниципалитет собирается выставить на аукцион

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Здание, в котором сейчас расположены мастерские художников, принадлежит муниципалитету. Но оно по решению гордумы будет приватизировано. Какие документы должны собрать и представить в регистрационную палату художники, чтобы приватизировать помещения своих мастерских? Имеют ли они право приватизировать их? Конфликтность ситуации состоит в том, что здание власти собираются выставить на аукцион, так как считают, что "здание используется художниками под мастерские, а, следовательно, не занято".
Читать ответы (2)
Сергей
23.02.2013, 12:52

Как арендовать бесхозную мастерскую от союза художников и что для этого нужно

Я член московского союза художников. Сейчас я арендую мастерскую у другого члена союза художников, нелегально. Мастерская находится в подвале жилого дома. По соседству располагается ещё одна мастерская от союза, много лет в ней никто не работает дверь открыта, сейчас в подъезде ремонт, и рабочие сваливают туда мусор, набирают воду в этом помещении и т.д. появилась информация, что в это помещение в скором времени поселят семьи иногородних рабочих.. чтобы получить в союзе мастерскую, все художники стоят в гигантской очереди, и это длится по многу лет. я хотела бы арендовать у союза эту бесхозную пустующую мастерскую, но я не знаю, с чего начать и к кому обратиться. Подскажите, пожалуйста, в какую организацию мне нужно обратиться, и какие документы запросить, чтобы узнать для начала хотя бы собственника помещения. И что мне дальше делать. Спасибо! Очень жду ответа.
Читать ответы (2)
Ирина
11.06.2020, 00:01

Практическое руководство по приватизации городской мастерской художника в Петербурге

Как приватизировать мастерскую художника в Петербурге? Мастерская принадлежит городу, является нежилым фондом, расположенным в мансарде и входит в число мастерских, которыми распоряжается Союз Художников.
Читать ответы (2)
Сергей Владимирович
23.08.2016, 12:14

Налоговые льготы для работников творческих профессий - возможности при регистрации ИП или ООО

Существуют ли налоговые льготы для работников творческих профессий (художник, дизайнер, ...) если он реализует свои творческие работы, зарегистрировав ИП или ООО? Спасибо, с уважением, Барбарин Сергей.
Читать ответы (1)
Ирина Владимировна
31.10.2016, 18:39

Вопросы использования мастерских в ДХШ - правомерность требования оплаты и сроки взыскания коммунальных платежей

У нас в ДХШ были художественные мастерские (для художников и преподавателей школы). Входе проверки Комитета по имуществу, сказали, что используем мастерские не по назначению, т.е. здесь не могут находиться художники, а только преподаватели и что художники должны возместить оплату коммуналки. Но все повисло в воздухе. С апреля 2015 года, мастерские передали в безвозмездное пользование "Творческому объединению художников" и теперь проверка казначейства, требует возместить коммуналку за прошлые года. Подскажите: имеют ли они право взыскать деньги за то время, уже прошло полтора года и в мастерских работает более половины - пенсионеры, а сумму выставляют 700 000 руб. (с 2013 года) и за какой период могут выставить счет (мы коммерческой деятельностью не занимаемся). Заранее благодарна. Спасибо.
Читать ответы (1)
Александр
02.11.2015, 05:00

Арбитражный суд рассмотрит вопрос об изъятии здания мастерских у ПТУ № 87 на основании постановления мэра Москвы

Задача по гражданскому праву. В 1996 г. мэр Москвы издал постановление о передачи здания мастерских в хозяйственное ведение АО Шабаловский подшипниковый завод. ПТУ № 87, у которого эти мастерские находились в оперативном управлении, обжаловало это постановление в суде. Оно предоставило суду свой арендный договор с Москомземом на земельный участок, на котором расположены мастерские. Договор этот действует да 1999 г. По закону Об образовании изъятие зданий, помещений и земель у общеобразовательных учреждений возможно лишь по истечению срока аренды. Представитель ответчика сообщил в суде, что здания мастерских не используются истцом для учебного процесса, и просил изъять мастерские у ПТУ. Какое решение примет арбитражный суд?
Читать ответы (3)
Людмила Николаевна
01.09.2014, 18:02

Какие тарифы по электроэнергии применяются для нежилых помещений, принадлежащих Союзу художников России, в многоквартирном доме?

Скажите пожалуйста! Какие тарифы по электроэнергии для нежилых помещений в многоквартирном доме, если эти помещения принадлежат; Союзу художников России на правах собственников. Работают в этих мастерских художники и пользуются электроэнергией в таком же объёме, как и жильцы дома. В мастерских мы не имеем никаких станков. Имеем счётчики персональные и есть общий счётчик на этаже. Далее имеем общий ввод по дому. Однако же нам предъявлен тариф-4,86381, к тому же и плавающий. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
03.01.2016, 00:22

Возможен ли выкуп творческих мастерских в арендуемых домах - опыт приветствуется в Союзе

Есть ли механизм выкупа творческих мастерских? В арендуемом доме мастерскую (в ЖЕКе) сообщили либо выкупайте, либо сьежайте. В Союзе не против выкупа.
Читать ответы (1)