Перевод участка сельхозназначения в поселок и выделение дорог - возникшие вопросы и решения
Купила участок на земле сельхоз назначения. Вид разрешенного использования: дачное строительство с правом возведения жилого дома c правом регистрации и проживания в нём. Возникакет вопрос, как эти земли перевести в статус поселка и выделить в нем дороги?
Для начала нужно обратиться в администрацию с заявлением, далее с разрешением в БТИ
Спросить
Могу ли я прописаться и зарегистрироваться на даче?
В документах указано категория земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования
Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
Статус земли:
В собственности.
Могу ли я прописаться и зарегистрироваться на даче, если в документах указано нижеследующее?
Категория земли сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования
Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем.
Статус земли:
В собственности.
Нужно ли разрешение на строительство если категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания.
Добрый день! Дачная амнистия - порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Дачная амнистия дает возможность регистрировать право собственности на постройки, расположенные на приватизированных земельных участках с представлением только правоустанавливающего документа до 1 марта 2018 года. После этой даты будет необходимо вводить объекты строительства в эксплуатацию, а если дом не достроен, то получать официальное разрешение на его строительство.
Для регистрации права собственности вам необходимо предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества (дом) и свидетельство на право собственности на земельный участок.
СпроситьДоьрый вечер, Уважаемые юристы! Хочу приобрести у УК Финансы и Недвижимость земельный участок. Но меня смущает, что землядо этого была сельхоз назначения, а теперь статус земли: Земельные участки переводятся в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем». Через пару месяцев организация меняет юридическое лицо. Вопрос: 1. Законно ли эта сделка, так как я слышала, что земля сельхоз назначения сдается только в аренду? 2. после смены юр. лица не возникнет ли у меня проблем. Спасибо огромное за помощь!
Вполне могут возникнуть.
Не проще купить домик в деревне?
ИЖС или ЛПХ
Из вашего вопроса видно что осуществляется не перевод земли из категории земель с/х назначения а просто меняется вид разрешённого использования (это разные вещи).
В принципе, согласно закона о садоводческих, огороднических и дачных объединениях на дачных (но не на огородных!!!) участках можно строить дачные домики (теперь это 2-3 этажные дома, коттеджи), в том числе и справом регистрации.
Но если дачное или садовое товарищество не в черте населённого пункта, а в поле
(не категории земель населённых пунктов, а категории земель сельхозназначения) всё-равно могут возникнуть проблемы.
Лучше если дачный посёлок будет переведён в статус населённого пункта
(это будет означать изменение его категории на земли населённых пунктов)
СпроситьИмею ли я право на налоговый вычет если купил землю сельхоз назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем?
"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru", 2013
Вопрос: Может ли быть предоставлен физическим лицам имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение дачных земельных участков, земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, на которых возведены жилые дома?
Ответ: Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них. Дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля). Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Таким образом, в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе вышеуказанного имущественного налогового вычета.
Источник:
Подпункт 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.
Статья 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Статья 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Подписано в печать
14.08.2013
СпроситьИмеется участок:
категория: Земли сельскохозяйственного назначения
по классификатору (описание): Для дачного строительства
разрешенное использование: Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем
Вопрос: возможна ли продажа сельхоз продукции, выращенной в теплицах на данной земле, БЕЗ УПЛАТЫ НАЛОГОВ (наподобие некоммерческой деятельности как для ЛПХ)?
Здравствуйте! Да,возможна.Граждане вправе реализовать продукцию,выращенную в личном подсобном хозяйстве.
Спросить
Я задал вопрос про разрешенное использование для дачного строительства, а не для личного подсобного хозяйства.
Или Вы хотите сказать, что ЛПХ я могу основать на любых землях, даже на ИЖС?
Пожалуйста, ответьте конкретно, желательно со ссылкой на законодательство (пункт и хотя бы заголовок пункта, чтобы было понятно, что это не умозаключение автора, а ссылка на закон).
Заранее благодарю!
СпроситьПо новому классификатору земля сельхоз. Назначения не м.б. с видом разрешенного использования-под дачное строительство. Если у продавца с.х. земли в свидетельстве указано ври-под дачное строительство, купив такую землю, при регистрации, вид разр. Исп. не поменяют? Я смогу ее использовать под дачу?
Хочу приобрести земельный участок. Менеджеры продаж говорят, что земля данного поселка имеет вид разрешенного использования - под дачное строительство, а в образце договора купли-продажи указано, что это земли с/х назначения под дачное хозяйство. В чем может быть подвох, чем отличается один вид разрешенного использования от другого? Можно ли на такой земле строить жилой дачный дом?
Хотим купить участок в подмосковье в поселке для постоянного проживания.
Фотма собственности: категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем».
Скажите пожалуйста можно ли проживать постоянно и чем чревато в дальнейшем такая форма собственности? Меня смущает сельхозназначение.
Не лучше тогда рассматривать Садовае товаришество! Спасибо!
Наоборот. в дачном всегда по закону если было указано можно было с правом регистрации.
В садовом только недавно в соответствии с Постановлением КС.
Да и то только в черте населённого пунекта - т.е. с категорией "земли населённых пунктов" а не "земли сельхозназначения".
Если не хотите проблем купите лучше участок ИЖС или ЛПХ или уточните категорию.
Чтобы-всё-таки было указано земли населённых пунктов.
А так у вас будет дачный домик с проавом проживания и регистрации. не более
СпроситьИмеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
На землях сельхозназначения закон не запрещает строительство жилых и нежилых построек.
Спросить
При целевом назначении ЛПХ на категории "Земли сельхоз назначения" - жилой дом строить нельзя. В случае ЛПХ на приусадебном участке в категории "Земли населенных пунктов" - можно строить жилой дом и зарегистрироваться в нем.
Спросить
