Должен ли жилец проживающий в муниципальном жилье платить за тех обслуживание дома.
Должен ли жилец проживающий в муниципальном жилье платить за тех обслуживание дома.
У меня муниципальное жилье, в квитанции за оплату жилья начислили за ремонт канализации в доме и за новые двери в подвал. Кто за это должен платить? Проживающий в муниципальной квартире или город? Номер статьи закона.
согласно ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
П. 1 СТ. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" содержит понятие капитального ремонта МКД.
1) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, вы\ не обязаны нести расходы по проведению капитального ремонта мест общего пользования, так как в силу ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.
УСПЕХОВ,
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, Должен. Поскольку лифт - это общее имущество многоквартирного дома. А его содержание производится за счет всех собственников помещений многоквартирного дома - ст. 36 ЖК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник - да,
Наниматель - нет
Ситуацию можно попробовать изменить, получив письменное согласие всех собственников остальных этажей на перерасчет платы за пользование (содержание (лифта, а затем в управляющую компанию или в администрацию местного самоуправления для установления порядка расчетов за общедомовое имущество в МКД. .. надеюсь мысль понятна... в общем хлопотное дело предстоит.
Надеюсь мой ответ помог вам определиться в этом вопросе.
Будут еще вопросы, обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Смотря что вы имеете в виду, под обслуживанием. Если установка новой плиты газовой компанией, то должны оплатить, если они проводят проверку, то это бесплатно. Смотрите договор, заключенный между вами и компанией.
СпроситьНаписано профессионально, плезная информация для честного потребителя энергоресурсов против жулика-коммунальщика.
Я-председатель ЖСК, у меня вопрос: жилец платит за э/энергию по счетчику и счетам, но не платит квартплату за остальные коммуунальные услуги и обслуживание дома. Правомерно ли отключать такому неплательщику электричество? Правление ЖСК считает-правомерно, т.к. жилец не платит за статью квартплаты "обслуживание дома", которая включает обслуживание и содержание внутридомовых электросетей (например, автоматов-предохранителей от перегрузки сетей в подвалах дома и в силовых э/шкафах). аварийного обслуживания дома (в т.ч. электросетей).
Взыщите сумму задолженности с судебном порядке, это будет проще, чем отвечать на его жалобы. Можете предупредить, что отключите за долги.
Спросить
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультации председателей ЖСК, председателей ТСЖ и управляющих компаний оказываются исключительно на платной основе.
Стоимость консультации - от 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устаивает - принимайте на работу штатного, без блата и рекомендаций, юриста, платите ему достойную белую зарплату и фанатично соблюдайте в его отношении все требования Трудового кодекса!
Спросить
В СПб действуют ПРЯМЫЕ договоры между "Петроэлектросбытом" и собственниками помещений в МКД. Поэтому, если собственник жилого помещения оплачивает потребление электроэнергии, то есть, исполняет свои обязанности пред ПЭСом по ПРЯМОМУ договору электроснабжения, то ЖСК не вправе отключать электроснабжение квартир должникам, задолжавшим оплату ЖКУ.
ЖСК может "нарваться" на солидный штраф от ГЖИ и на предписание Прокуратуры.
Пока существует только один ЗАКОННЫЙ способ взыскания задолженности по оплате ЖКУ - это взыскание в судебном порядке.
Поэтому, не рекомендуется заниматься самоуправством.
СпроситьУправляющая компания домом расторгла договор по обслуживанию нашего дома. Нужно ли платить за тех. обслуживание по присылаемым квитанциям?
Это собственность муниципалитета, собственник имеет право распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
Спросить
Распоряжаться пустующей квартирой будет собственник в лице Администрации района, города. Если если данная квартиры создает проблемы, можно обратиться с жалобой в саму администрацию или прокуратуру.
СпроситьМожет ли директор муп жкх отказать в обслуживании дома из за неуплаты нескольких жильцов.
У нас в доме 90 квартир, задолжность по квартплате в 7 квартирах и директор муп жкх снял наш дом с обслуживания, притом когда к нему пришли с просьбой оставить нас он запросил за обслуживание по 18 рублей за квадратный метр жилья, до этого ставка была 11 рублей.
Законно ли это? и ещё вопрос, почему за обслуживание дома, плату снимают за квадратные метры, а не за количество людей проживающих в квартире.
Сергей, есть обязательные работы, аварийные например, которые должны выполняться управляющей компанией, Поэтому отказ в любом случае - неправомерный. Задолженность может взыскана и через суд.
Спросить
Должен ли я платить за тех. обслуживание жилья если квартира приватизированна.
В нашем доме ЖСК. Договор на тех. обслуживание дома ЖСК расторг и заключил новый договор с новой организацией но у этой новой организации нет ни лицензий ни разрешений на проведение работ по тех. обслуживанию дома в общем шараж монтаж. Имеет ли право ЖСК заключать договор обслуживания с такой организацией. Спасибо.
Здравствуйте.
У организации должна быть лицензия на управление многоквартирным домом. В случае ее отсутствия такая организация может быть привлечена к административной ответственности.
Можно оспаривать договор управления в судебном порядке а также обратиться с жалобой в контролирующие органы (например, прокуратуру, жилищную инспекцию).
Спросить
Для ответа надо понимать что должна выполнять данная компания.
Состав тех. обслуживания, наличие лицензии необходимо только на некоторые виды работ и услуг. В отличие от Управляющей компании обслуживающая компания не должна иметь лицензию на "Управление МКД) так как она не "управляет" т.е не распоряжается ден. средствами ТСЖ, а оказывает определенные услуги (уборка, ремонт и т.д) и за это получает от ТСЖ деньги. Да некоторые виды работ должны быть подтверждены разрешениями, допусками и т.д. это надо проверять при заключении договора. А так ТСЖ имеет право заключать договора на обслуживание.
Спросить
