Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным.

• г. Рязань

Наш участок земли дедушка получил в 1958 г. под строительство частного дома по договору на праве бессрочного пользования. Участок в собственность не оформляли. Мы захотели расширить участок до трех соток и подали заявление заместителю главы администрации, председателю комиссии по землепользованию и застройке в городе о предоставлении участка под строительство капитального гаража. На наше заявление был получен следующий ответ. По правилам Землепользования и застройки в городе зона, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусматривает строительство капитальных гаражей. Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным. На данном участке раньше располагался пункт приема стеклотары, который был уничтожен пожаром. По обращению префекта нашего района данный земельный участок зарезервирован для проведения сходов, собраний жителей поселка.

По градостроительному заключению – объект строительства относится вспомогательному виду разрешенного использования. Опираясь на п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, признали не целесообразным предоставления земельного участка для строительства капитального гаража.

Подскажите как можно присоединить этот свободный участок. За год до нашего заявления мы слышали, что это можно было сделать. Сейчас, как нам объяснили, его можно только выкупить по рыночной стоимости после того, как оформим свою землю в собственность.

Что делать с тем, что этот участок зарезервирован? На самом деле там не проводятся вообще собрания. Этот участок завалили мусором после пожара и не расчищается ни кем.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Резервирование земель согласно ЗК допускается только в определённых случаях и как один из видов ограничений подлежит государственной регистрации.

Если резервирование не зарегистрировано - то оно не действительно.

Вы в свою очередь имеете право промежевать по факту и зарегистрировать право собственности на участок в увеличенном размере по фактическим границам (но не более минимально предоставляемого для данного вида разрешенного использования, допустим 3+3 сотки) по правилам закона о дачной амнистии № 93-ФЗ (распостраняется не только для дач но и ИЖС и ЛПХ).

никакого отдельно разрешённого вида использования для строительства гаража для личных целей на участке ИЖС или ЛПХ не требется.

так как домовладение как особого рода комплекс (мини-комлекс, скажем так) недвижимого имущества может состстоять (чаще всего и состоит) из земельного участка, основного дома (ИЖС) и вспомогательных строений и сооружений - бани, гаража, сараев, амбаров и проч.

При этом вид разрешённого использования остаётся всё-равно "для ИЖС" или "для ЛПХ"

Спросить

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 756 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
298
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 878 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
182
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 673 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5 27 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Пименов Д. В.
4.3 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 171 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 783 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
67
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.6 6 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
30
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 369 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Селицкая И. А.
5 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё