Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным.

• г. Рязань

Наш участок земли дедушка получил в 1958 г. под строительство частного дома по договору на праве бессрочного пользования. Участок в собственность не оформляли. Мы захотели расширить участок до трех соток и подали заявление заместителю главы администрации, председателю комиссии по землепользованию и застройке в городе о предоставлении участка под строительство капитального гаража. На наше заявление был получен следующий ответ. По правилам Землепользования и застройки в городе зона, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусматривает строительство капитальных гаражей. Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным. На данном участке раньше располагался пункт приема стеклотары, который был уничтожен пожаром. По обращению префекта нашего района данный земельный участок зарезервирован для проведения сходов, собраний жителей поселка.

По градостроительному заключению – объект строительства относится вспомогательному виду разрешенного использования. Опираясь на п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, признали не целесообразным предоставления земельного участка для строительства капитального гаража.

Подскажите как можно присоединить этот свободный участок. За год до нашего заявления мы слышали, что это можно было сделать. Сейчас, как нам объяснили, его можно только выкупить по рыночной стоимости после того, как оформим свою землю в собственность.

Что делать с тем, что этот участок зарезервирован? На самом деле там не проводятся вообще собрания. Этот участок завалили мусором после пожара и не расчищается ни кем.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Резервирование земель согласно ЗК допускается только в определённых случаях и как один из видов ограничений подлежит государственной регистрации.

Если резервирование не зарегистрировано - то оно не действительно.

Вы в свою очередь имеете право промежевать по факту и зарегистрировать право собственности на участок в увеличенном размере по фактическим границам (но не более минимально предоставляемого для данного вида разрешенного использования, допустим 3+3 сотки) по правилам закона о дачной амнистии № 93-ФЗ (распостраняется не только для дач но и ИЖС и ЛПХ).

никакого отдельно разрешённого вида использования для строительства гаража для личных целей на участке ИЖС или ЛПХ не требется.

так как домовладение как особого рода комплекс (мини-комлекс, скажем так) недвижимого имущества может состстоять (чаще всего и состоит) из земельного участка, основного дома (ИЖС) и вспомогательных строений и сооружений - бани, гаража, сараев, амбаров и проч.

При этом вид разрешённого использования остаётся всё-равно "для ИЖС" или "для ЛПХ"

Спросить

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 713 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 225 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
618
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 203 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 460 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
104
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 784 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
167
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 629 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
403
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 062 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
284
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 939 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 544 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
12
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 134 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 616 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
102
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 817 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
143
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Пазизин А.А.
5 42 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 4 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Снитко И.В.
4.6 130 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
21
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 19 588 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
63
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 293 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.7 33 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
72
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8 54 465 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
499
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 050 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
426
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
189
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 243 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.5 87 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
151
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 603 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
132
показать ещё