Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным.

• г. Рязань

Наш участок земли дедушка получил в 1958 г. под строительство частного дома по договору на праве бессрочного пользования. Участок в собственность не оформляли. Мы захотели расширить участок до трех соток и подали заявление заместителю главы администрации, председателю комиссии по землепользованию и застройке в городе о предоставлении участка под строительство капитального гаража. На наше заявление был получен следующий ответ. По правилам Землепользования и застройки в городе зона, в которой расположен испрашиваемый земельный участок, не предусматривает строительство капитальных гаражей. Приложили выписку из протокола, в котором указано, что запрашиваемый участок является свободным. На данном участке раньше располагался пункт приема стеклотары, который был уничтожен пожаром. По обращению префекта нашего района данный земельный участок зарезервирован для проведения сходов, собраний жителей поселка.

По градостроительному заключению – объект строительства относится вспомогательному виду разрешенного использования. Опираясь на п. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, признали не целесообразным предоставления земельного участка для строительства капитального гаража.

Подскажите как можно присоединить этот свободный участок. За год до нашего заявления мы слышали, что это можно было сделать. Сейчас, как нам объяснили, его можно только выкупить по рыночной стоимости после того, как оформим свою землю в собственность.

Что делать с тем, что этот участок зарезервирован? На самом деле там не проводятся вообще собрания. Этот участок завалили мусором после пожара и не расчищается ни кем.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Резервирование земель согласно ЗК допускается только в определённых случаях и как один из видов ограничений подлежит государственной регистрации.

Если резервирование не зарегистрировано - то оно не действительно.

Вы в свою очередь имеете право промежевать по факту и зарегистрировать право собственности на участок в увеличенном размере по фактическим границам (но не более минимально предоставляемого для данного вида разрешенного использования, допустим 3+3 сотки) по правилам закона о дачной амнистии № 93-ФЗ (распостраняется не только для дач но и ИЖС и ЛПХ).

никакого отдельно разрешённого вида использования для строительства гаража для личных целей на участке ИЖС или ЛПХ не требется.

так как домовладение как особого рода комплекс (мини-комлекс, скажем так) недвижимого имущества может состстоять (чаще всего и состоит) из земельного участка, основного дома (ИЖС) и вспомогательных строений и сооружений - бани, гаража, сараев, амбаров и проч.

При этом вид разрешённого использования остаётся всё-равно "для ИЖС" или "для ЛПХ"

Спросить

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
576
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 805 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
109
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5 462 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
182
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 673 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
421
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 146 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 723 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
174
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 172 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 187 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 360 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 675 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 507 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 556 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4 7 075 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё