Договор безвозмездного пользования квартирой у нотариуса

₽ VIP

Уважаемая, Майя!

Вас интересует пожизненное пользование жилым помещением( рента), которая по своей сути не может быть безвозмездной или же безвозмездное пользование квартирой (аренда без взимания арендной платы) на неопределенный срок?

В первом случае, договор подлежит заверению у нотариуса и регистрации. В втором случае, договор заключается в простой письменной форме. Расскажу вам по подробнее.

Стороны сделки самостоятельно, по своему желанию, выбирают форму заключаемого договора: так называемую "простую письменную" форму, или нотариальную форму договора. В процессе выбора формы сделки сторонам необходимо помнить, что нотариус - один из независимых экспертов (отвечающий всем своим имуществом), который проводит оценку представленных ему документов, осуществляет проверку принадлежности продавцу отчуждаемого жилого помещения, проверяет наличие арестов, запрещений и т.д.

Если вы выбрали нотариальную форму для подготовки договора безвозмездного пользования квартирой должны будете представить лично все документы , а именно:

-Правоустанавливающие документы на квартиру: договор передачи и свидетельство о собственности на жилище; договор мены; договор купли-продажи; договор дарения; свидетельство о праве на наследство; решение суда, вступившее в законную силу; свидетельство о государственной регистрации права.

- Выписка из домовой книги (срок действия 1 месяц). Если в квартире никто не прописан прописка не открывалась: дом - новостройка) то необходимо представить справку, в которой указано что в квартире никто не прописан.

-При наличии несовершеннолетних собственников квартиры, необходимо разрешение из органов опеки и попечительства( в подлинниках).

Далее, по согласованию со сторонами назначается день и время подписания договора, с учетом желания сторон и загруженности нотариальной конторы. В назначенный день и время стороны договора приходят с паспортами и ознакамливаются с черновиком договора. В случае, если суть и смысл договора сторонам понятен, нотариус (исполняющий обязанности нотариуса) зачитывает вслух текст договора, разъясняет статьи к договору, разъясняет вопросы, возникшие у сторон при подписании договора. Далее стороны подписывают договор, нотариус (исполняющий обязанности нотариуса) совершает на нем удостоверительную надпись, заносит в реестр для регистрации нотариальных действий и выдает сторонам из экземпляры договора.

Удачи!

Майя! Предоставление права пожизненного пользования квартирой является сделкой с недвижимостью, которая в соответствии со ст. 131 ГК подлежит государственной регистрации. Требования о нотариальном удостоверении сделки с недвижимостью законодательство не содержит.

В действительности же, как правило, сделки, обременяющие недвижимость права пользования (а к ним можно отнести даже вселение в муниципальное жилье) не регистрируют.

Тем не менее, Вы спросили - ответ прозвучал.

Что же касается возмездности или безвозмедности пользования - дело частное. И то, и то возможно. У нас декларирована свобода договора - поступайте, как желаете.

Вопрос об "аренде без арендной платы" вообще не имеет отношение к Вашему случаю - жилища не сдаются в АРЕНДУ. Разве что только в отношениях с организациями, для бизнеса или сотрудников.

Успехов Вам!