Как поменять квартиру, где прописаны ребенок, отец, бывшая супруга и ее родственники?

398₽ VIP

Нет, без согласия он не сможет это сделать. Более того нужно обращаться в опеку (Ст. 37 ГК РФ). Она должна согласовать условия.

Обмен возможен только с согласия наймодателя.

Ст. 72 ЖК РФ указывает:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Нет, без согласия не сможет это сделать.Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

За выпиской ребенка нужно обращаться в орган опеки (Ст. 37 ГК РФ).

Уважаемая Валерия г.Москва !

Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Поэтому вы вправе в Судебном порядке Разменять данную квартиру социального найма предложив варианты Размена.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.11.2015г

Ребенка не "выпишет". Чтобы разменять такую квартиру, Вам придется самим подыскать варианты, получить у наймодателей по каждому жилому помещению согласие на обмен и при отсутствии согласия отца - обращаться в суд для осуществления принудительного найма. Если не найдете варианты, суд откажет. Если наймодатель будет против - суд откажет. И т.д и т.п.

.

ЖК РФ

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Уважаемая Валерия!1

Есть положительная судебная практика по принудительному размену муниципальных квартир Нужно подавать иск в соответствии со статьями 131 и 132 ГПК РФ о принудительном размене. Для суда необходимо предоставить несколько вариантов размена.

Ребенка можно выписать только в судебном порядке при условии что ребенку есть куда выписаться,то есть у него должно быть свое жилье В таких спорах на суд обязательно вызывают бывшую супругу и спрашивают ее мнение на счет возможности выписки

Квартиру можно разменять в судебном порядке.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

При этом жилищные условия несовершеннолетнего ребенка не должны быть ухудшены в результате такого обмена. (Он должен получить в пользование площадь не менее той, которая приходилась на его долю в предыдущей квартире).

В суд Вам необходимо обратиться уже с готовыми вариантами по обмену.

В силу ст. 65 СК РФ Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

У Вас могут потребовать согласия матери на перерегистрацию ребенка по новому месту жительства.

Может ли отец выписать ребенка? Нет, может. Статья 71 Жилищного кодекса РФ прямо указывает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади, а также членов его семьи не влечет за собой потерю прав пользования квартирой.

.

Можно ли с помощью обмена через суд разменять квартиру? Да, можно основываясь на статье 72 Жилищного кодекса РФ инициировать принудительный обмен неприватизированной квартиры.