Мы всё это время жили у тёщи или снимали квартиру.
25.09 04 я женился, 14.06.05 у меня родился сын, 10.11.05 по моему заявлению мне выделили участок под индивидуальное строительство, никаких работ я там не производил, и документов на землю не оформлял. Мы всё это время жили у тёщи или снимали квартиру. В декабре 2007 года я развёлся. В мае 2008 я стал заниматься строительстом, 14.08.08 я взял разрешение на строительство дома, так как я к этому времени (за период с мая 2008 по август 2008) то 16.08.08 я оформил в БТИ технический паспорт на незовершённое строительсво дома. В это же время постановлением главы администрации землю я оформил в аренду сроком на 11 месяцев. В мае 2009 года я зарегистрировал дом в Рег палате как имущество но тоже как незавершионное, и сразу оформил договор купли-продажи дома своей матери, она так же оформила в РЕГ палате и на сегодняшний день она является собственником этого дома. На данный момент она подала документы на приватизацию земли. Бывшая супруга подала в суд исковое заявление, в котором написал что сторительство велось в период брака, и утверждает что сделка произошла без её ведома, она просит суд чтобы этот дом признали совместно нажитом имуществом. Она без ведома матери провела независимую оценку и требует половины стоимости, так же просит анулировать все документы в РЕГ палате, что делать?
Уважаемый Радик
Если строение было возведено после развода (что должно быть подтверждено документально) и, следовательно, строение возведено силами и средствами только одного из супругов т.е Вами для личного проживания, то в таком случае суд признает строение собственностью такого супруга (п. 4 ст. 38 СК РФ).
В соответствии с п. 67 Земельного кодекса РФ Земельный участок, предоставленный супругам в порядке отвода (передачи) или перерегистрации, приобретенный ими в результате сделок с землей либо по иным основаниям, предусмотренным законом, во время брака, является совместной собственностью супругов, если договором между ними не предусмотрено, что этот земельный участок является долевой собственностью супругов либо принадлежит одному из них или в соответствующих долях каждому из супругов на праве собственности.
Земельный участок, находящийся в долевой собственности, может быть разделен между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего земельного участка или выдела земельной доли одного из них, участник долевой собственности на общий земельный участок вправе требовать выдела своей земельной доли из общего земельного участка в натуре (на местности).
Если выдел земельной доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба земельному участку, находящемуся в общей собственности, и всему, что с ним прочно связано, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его земельной доли другими участниками долевой собственности на общий земельный участок ст. 62 Земельного кодекса РФ
К сведению общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В Вашей ситуации если Вы не согласны с исковыми требованиями Вашей бывшей супруги, то Вам нужно оспорить иск, уверен, что решение суда будет в Вашу пользу при условии правильных и грамотных действий. Не рекомендую действовать в одиночку из за соображений экономии, доверьте судебные тяжбы квалифицированному юристу.
В случае возникновения дополнительных вопросов буду рад помочь Вам.
С Уважением Алексей Баймуллин
Спросить