Возможна ли продажа земель общего пользования в СНТ под предлогом ее неиспользования?

199₽ VIP

Только если собственник примет такое решение (ст. 209 ГК РФ)

Согласно ст.4 Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ

(ред. от 31.12.2014)

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Общие земли принадлежат всем членам снт, таким образом если собрание примет решение о продаже неиспользуемых участков, то отчуждение возможно.

Такое возможно если только общее собрание членов СНТ примет такое решение

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях

В соответствии со ст. 21 данного ФЗ «Полномочия общего собрания», члены СНТ имеют право ",, принятия решения о формировании и об использовании общего имущества СНТ..

Земля общего пользования относится к общему имуществу

Только в случае если принимается решение на общем собрании СНТ, и данные участки не являются дорогами, и пригодны для ведения дачного хозяйства.

Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Здравствуйте. Зеленая зона по общему правилу не продается. Передать могут только в собственность СНТ, а вам в собственность могут передать участок только общее собрание членов СНТ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 11.4. Раздел земельного участка

4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

На основании пп. 16 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.