Оформили наследство после смерти отца на гараж, сейчас хотим продать гараж-как правильно составить договор купли продажи.
Оформили наследство после смерти отца на гараж, сейчас хотим продать гараж-как правильно составить договор купли продажи.
Уважаемая Надежда г.Барнаул !
Согласно ст.421 ГК РФ
Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается.
Продать или купить гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи гаража, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками;
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Купить - Продать гараж объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.11.2015г
Спросить
Обратитесь к юристу индивидуально. Договор купли-продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Нужна помощь, обращайтесь.
Спросить
После смерти отца остался гараж который он купил есть договор купли продажи но не оформил на себя, я наследница но не единственная. Как оформить гараж на себя единолично?
2 наследника на гараж после смерти отца-жена 1\2 ее,+ после смерти мужа 1\2 его части и дочь 1\2 части отца. Хотим продать гараж. На кого оформляется договор купли-продажи на жену или на дочь и жену вместе или 2 разных договора?
Мы с супругой состоим в браке и разводиться НЕ СОБИРАЕМСЯ. В собственности имеем гараж, приобретенный в браке. При покупке гаража право собственности было оформлено на мужа. Хотим теперь продать гараж. Как правильно составить договор купли-продажи, не оформляя у нотариуса "согласие супруги" на продажу.? Какие понадобятся документы? Спасибо.
После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.
Моим дочкам в наследство оставлен гараж, дочки несовершеннолетние, гараж хотим продать, подскажите как правильно юридически осуществляется продажа гаража?
Как правильно составить договор купли продажи гаража есть свидетельство о наследстве 1/2 доли и второй наследник согласен на продажу.
Господа юристы! Мое имя Светлана. Спустя полгода после смерти отца, в апреле месяце, я получила Свидетельство о наследстве на гараж, нас несколько наследников в доле, сейчас мы хотим продать этот гараж. Скажите, должны ли мы будем при продаже, уплатить налог с этого гаража?
Доброе утро. Объясните пожалуйста. Вчера получила свидетельство о праве на наследство после смерти отца вместе со вторым наследником, в наследстве машина, второй наследник оформил договор купли продажи на меня, в ГАИ отказались оформлять документы и.к сказали что нужна дарственная на меня, как правильно будет, живём в разных городах а машину хотим оформить по месту моего жительства, а машина сейчас находится по месту жительства второго наследника.
Здравствуйте! После смерти бывшего мужа, мой сын и отец бывшего мужа оформили наследство, в т.ч. гараж, по 1/2 части. Отец бывшего мужа хочет передать свою часть гаража внуку, но как это можно сделать недорого? Оформить договор купли-продажи, договор дарения или еще как-то?
У меня в собственности имеется 1/2 доли гаража мы хотим выкупить вторую долю, как правильно составить договор купли-продажи, чтобы свидетельств права собственности на этот гараж было не 2, а одно.
