Правомерность действий пристава при аресте и ограничении регистрации в собственной квартире
У меня вопрос, пристав по задолженности перед банком наложил арест на квартиру, она у меня в долевой собственности, я в ней не проживаю, следом за этим наложил запрет на совершение действий по регистрации в квартире где я проживаю и являюсь собственником на 1/2 доли. Правомерны ли действия пристава? Заранее благодарен.
У меня вопрос, пристав за долг перед банком наложил арест на квартиру в другом городе, я в ней не проживаю, являюсь собственником на часть квартиры, имеет ли на это право пристав и его дальнейшие действия? Заранее благодарен.
Приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на единственное недвижимое имущество находящиеся в долевой собственности, т.е. проведена государственная регистрация запрета. Долг за одним из собственников (1/2 доля квартиры, другой недвижимости в собственности нет), а что делать другому собственнику?
Обременение "вешается" на весь объект, а не на доли, увы. Иное - технически невозможно, нельзя внести в ЕГРН запись об обременении в отношении 1/2 доли, доля не существует как самостоятельный объект недвижимого имущества. Об отмене обеспечительных мер нужно обращаться в суд, вынесший соответствующее определение (решение). Если в деле не участвует, значит заявляйте о вступлении в качестве третьего лица, а после этого - ходатайство об отмене обременения.
Спросить
С росреестра пришло письменное уведомление, где указано, что проведена государствення регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества: наименование: квартира. Про долю ни слова!
СпроситьЭто скорее всего потому, что у Вас долевая собственность, но доли как самостоятельный объект не выделены и поэтому речь идет о квартире в целом, как об едином объекте недвижимости.
Спросить
Имею долю в квартире (1/4), по жку есть задолженность, находящаяся в работе у приставов. На квартиру наложен арест и в связи с этим ограничения на регистрационные действия. Квартиру хотим продать, пристав сказал, что даже при полной оплате задолженности он не снимет с ареста квартиру потому, что у меня есть долг по кредиту перед банком. Правомерны ли его действия? Действительно ли это так? Благодарю заранее за ответ.
Здравствуйте,
Да действительно это так, если у вас есть иные долги, взысканные по решению суда, арест с квартиры не снимут.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Действия пристава в данном случае правомерны (при условии правильного оформления). Возможно есть шансы обжаловать действия пристава, но по существу проблема не решится до погашения долга.
Спросить
После погашения задолженности по ЖКУ арест будет снят с 3/4 долей, а Ваша 1/4 доли продолжит оставаться под арестом до погашения задолженности перед банком.
После снятия ареста 3/4 доли в праве собственности на квартиру могут быть проданы (с соблюдением Вашего преимущественного права на покупку долей в общем имуществе, ст.250 ГК РФ), а 1/4 Вы сможете продать после снятия ареста.
Суд ничем Вам не поможет.
СпроситьСудебный пристав наложил ограничение на совершение регистрационных действий с квартирой, в которой доля должника. Долг не из ипотеки, квартира не в залоге. По задолженности есть судебное решение, обращения на квартиру в нем тоже соответственно нет. Квартира является единственным жильем.
Законно ли такое действие пристава?
Здравствуйте.
Олег, это разные вещи - лишить единственного жилья и наложить арест на регистрационные действия. В последнем случае жилья Вас никто не лишает, но продать-подарить его Вы не сможете.
С уважением.
Спросить
Добрый день, законно, поскольку наложение ограничений на совершение регистрационных действий не значит, что ваше единственное жилье будет арестовано и продано с торгов. Наложение ограничений на совершение регистрационных действий означает, что вы не сможете продать, подарить и т.д. квартиру.
СпроситьСудебные приставы прислали письмо что у меня имеется в собственности, доля 1/4,квартиры, на которую они наложили запрет на совершение регистрационных действий. Где и как я могу проверить что именно я являюсь собственником квартиры?
Приставы наложили запрет регистрационных действий на квартиру. Квартира в ипотеке, единственное жилье, бывшая жена является совместным (не по долям собственником). С женой мы разведены задолго до вынесения судебного решения по моим долгам. Правомерны ли действия приставов по запрету регистрации, не нарушают ли тем самым они права моей бывшей жены как совместного собственника квартиры и возможен ли вообще арест квартиры являющейся предметом ипотеки?
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.Спросить
Есть долг перед банком 150 т (не ипотека)
Пристав закрыл выезд, списывает 50% с з/п. Прислали уведомление из Росреестер об ограничении (обременения)права. Запрет на совершение действий по регистрации.
Вопрос. Не может ли быть арест Квартиры?
Квартира в ипотеке, долевая собственность (50/50), платится исправно.
Добрый Вам день.
Уважаемый Гость, в данном случае может быть запрет на регистрационные действия, но не сам арест единственной квартиры.
Спросить
Ответ отключен модератором
Приставы наложили запрет на совершение регистрационных действий авто, который в залоге у банка. Два вопроса: при смене прописки и места жительства обязуются ли приставы снять арест и передать в другой отдел? И являются ли действия пристава правомерными при совершении вышеуказанных действий? Практика неоднозначная. Ссылок мало на зак-во. Спасибо!
Нет, арест и запрет на совершение регистрационных действий не снимается в связи с переменой места жительства. Дело могут передать, а арест никто не снимет.
Спросить
Если Вам нужно подробно, открывайте Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве", там все популярно расписано.
Смена у должника адреса регистрации и чего-либо, кроме погашения долга, в связи с которым и наложены ограничительные действия не является основанием для снятия обеспечительных действий.
Второй вопрос не совсем понятен, почему действия пристава не правомерны, если решения суда и исполнительного документа добровольно должником не исполняются.
Спросить
Добрый день! Действия правомерны.
Статья 33 ФЗ "Об исполнительном производстве". Место совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения
1. Если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства, месту пребывания или местонахождению его имущества.
2. Если должником является организация, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются по ее юридическому адресу, местонахождению ее имущества или по юридическому адресу ее представительства или филиала.
3. Требования, содержащиеся в исполнительных документах, обязывающих должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий), исполняются по месту совершения этих действий.
4. В случае отсутствия сведений о местонахождении должника, его имущества, местонахождении ребенка исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по последнему известному месту жительства или месту пребывания должника или по месту жительства взыскателя до установления местонахождения должника, его имущества.
5. После установления местонахождения должника, его имущества судебный пристав-исполнитель:
1) продолжает исполнительное производство, если должник, имущество должника находятся на территории, на которую распространяются его полномочия, или имеются обстоятельства, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;
2) передает исполнительное производство на исполнение в другое подразделение судебных приставов в порядке и по основаниям, которые предусмотрены частями 7 - 7.2 настоящей статьи.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
6. При необходимости совершения отдельных исполнительных действий и (или) применения отдельных мер принудительного исполнения на территории, на которую не распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, он вправе поручить соответствующему судебному приставу-исполнителю совершить исполнительные действия и (или) применить меры принудительного исполнения. Поручение оформляется постановлением судебного пристава-исполнителя в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Поручение направляется в соответствующее подразделение судебных приставов в письменной форме с одновременным (по возможности) направлением посредством сети "Интернет" не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления. На время исполнения поручения исполнительное производство может быть приостановлено, за исключением случаев, если для исполнения поручения необходимо применение мер принудительного исполнения.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 225-ФЗ, от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 28.12.2013 N 441-ФЗ)
7. Если в процессе исполнения исполнительного документа изменились место жительства должника, место его пребывания и выяснилось, что на территории, на которую распространяются полномочия судебного пристава-исполнителя, отсутствует имущество должника, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель составляет акт и выносит постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
7.1. Постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов утверждается:
1) старшим судебным приставом или его заместителем, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель, - при передаче исполнительного производства в подразделение судебных приставов одного территориального органа Федеральной службы судебных приставов;
(в ред. Федерального закона от 01.05.2016 N 135-ФЗ)
2) главным судебным приставом субъекта (главным судебным приставом субъектов) Российской Федерации или его заместителем, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель, - при передаче исполнительного производства в подразделение судебных приставов другого территориального органа Федеральной службы судебных приставов.
(часть 7.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ; в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
7.2. Постановление о передаче исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов, подлинники исполнительного документа и материалов исполнительного производства передаются в другое подразделение судебных приставов не позднее дня, следующего за днем его вынесения. Копии постановления о передаче исполнительного производства, исполнительного документа и материалов исполнительного производства остаются в подразделении судебных приставов, в котором ранее исполнялся исполнительный документ.
(часть 7.2 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
8. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 389-ФЗ.
9. Главный судебный пристав Российской Федерации или главный судебный пристав субъекта (главный судебный пристав субъектов) Российской Федерации в целях более полного и правильного осуществления исполнительного производства вправе передать исполнительное производство из одного подразделения судебных приставов в другое (в том числе на стадии возбуждения исполнительного производства), о чем выносится соответствующее постановление. Постановление главного судебного пристава Российской Федерации или главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации о передаче исполнительного производства из одного подразделения судебных приставов в другое не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется соответствующим главным судебным приставам субъектов Российской Федерации и старшим судебным приставам. Главный судебный пристав субъекта (главный судебный пристав субъектов) Российской Федерации, старший судебный пристав, получив указанное постановление, не позднее дня, следующего за днем его получения, организуют передачу исполнительного производства в другое подразделение судебных приставов в порядке, предусмотренном частями 7 - 7.2 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
10. По исполнительному производству, переданному по решению главного судебного пристава Российской Федерации или главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации из одного подразделения судебных приставов в другое, судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения на территории, на которую не распространяются его полномочия. При совершении судебным приставом-исполнителем исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения на территории, на которую не распространяются его полномочия, на данной территории главный судебный пристав субъекта (главный судебный пристав субъектов) Российской Федерации, старший судебный пристав обязаны оказывать содействие судебному приставу-исполнителю в исполнении исполнительного документа.
(в ред. Федеральных законов от 03.12.2011 N 389-ФЗ, от 30.12.2015 N 425-ФЗ)
11. При вынесении постановления о передаче исполнительного производства из одного подразделения судебных приставов в другое по основаниям, установленным настоящей статьей, отмена розыска должника, его имущества, розыска ребенка, а также установленных для должника ограничений не производится. Полномочия по отмене розыска, а также по изменению и отмене ограничений переходят к судебному приставу-исполнителю, которому передано исполнительное производство.
(часть 11 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
12. Утратил силу с 1 января 2012 года. - Федеральный закон от 03.12.2011 N 389-ФЗ.
12.1. Копия постановления о передаче исполнительного производства в другое подразделение службы судебных приставов не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется взыскателю, должнику, а также в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
(часть 12.1 введена Федеральным законом от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
13. Требования настоящей статьи не распространяются на совершение исполнительных действий, указанных в пунктах 2, 4, 7, 10 и 11 части 1 статьи 64 настоящего Федерального закона, которые судебный пристав-исполнитель вправе совершать на всей территории Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
14. Споры о месте совершения исполнительных действий между территориальными органами Федеральной службы судебных приставов не допускаются.
15. На территории иностранных государств исполнительные действия совершаются в порядке, предусмотренном международными договорами Российской Федерации.
СпроситьСпасибо за ответы, но нельзя только ссылаться на фз, есть еще практика! Я решила вопрос сама. Всем огромное спасибо!
Спросить
Здравствуйте. Не отвечая на Ваши благодарности - вопрос так и будет висеть в неотвеченных.
И, кстати, для "спасиба" любого размера - предусмотрена специальная возможность на сайте.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВ однокомнатной квартире есть два собственника, у каждого собственника имеется свидетельство о гос регистрации права по 1/2 доли, вид собственности - общая долевая собственность. Женщина продает мужчине свою долю в квартире. Судебные приставы наложили запрет на совершение действий по регистрации на долю мужчины. Может ли росреестр отказать в сделке, если на 1/2 доли женщины нет запрета на совершение действий по регистрации. Регистрация будет проходить в Санкт-Петербурге.
