Сын начал строительство на этом участке и продлил договор на свое имя.

28.10.2009, 11:14

• г. Якутск

Можно ли оспорить право на землю (договор аренды - ИЖС), если первоначально мэрия города предоставило в аренду одному лицу (отец), а потом через 5 лет, эту землю оформил договор аренды другой человек (сын)? Отец не выплачивал аренду земли, и не продлял договор. Сын начал строительство на этом участке и продлил договор на свое имя. Теперь отец хочет отобрать у сына этот участок себе, но сын умер. Договор аренды земли на сына.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

28.10.2009, 12:08,

г. Саратов

Уважаемая Ольга, слишком мало информации в Вашем вопросе для точного ответа.

Исхожу из того, что есть.

1. Если отец не выплачивал аренду, то договор земельного участка был с ним расторгнут (в одностороннем порядке либо по решению суда). Соответственно свои права на землю он утратил.

2. Неизвестно, когда случилось расторжение (к вопросу о сроке исковой давности на оспаривание).

3. Если сын умер, нет ответчика (к кому обращать свои требования).

Теперь о получении прав на землю.

Право аренды - не наследуемое право.

Предоставление прав на землю под ИЖС - это торги. Не факт, что отец их выиграет.

Однако, если есть какой-то недостроенный объект, следует в суде признавать на него право собственности в порядке наследования (из Вашего вопроса не видно, кто наследник кроме отца, обращались ли Вы к нотариусу с этим вопросом).

После оформления прав на незавершенку оформлять права на землю как преимущественный землепользователь в порядке ст. 36 Земельного кодекса.

По крайней мере, это мое видение ситуации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сын начал строительство на этом участке и продлил договор на свое имя.

Якутск - онлайн услуги юристов