Проблемы с правообладанием участка в деревне - возможное влияние запрета на строительство и шансы сохранения собственности

Я приобрел участок в деревне в сентябре 2015 года по договору купли-продажи. Продавец получил его как сельский житель от администрации района в 2009 году, вынес в натуру, оформил межевой план, кадастровый паспорт, план застройки, свидетельство на право собственности.

Я приступил к строительству сразу после получения свидетельства на право собственности, построил бытовку, подключил электричество.

В начале ноября я получаю повестку в суд и уведомление из росреестра, что на мой участок и участок соседа наложен запрет.

На до судебном заседании я узнал, что на мой участок претендует женщина, мужу которой в 1993 году был выделен участок где-то в районе наших с соседом участков. В 2010 году на основании выписки из приказа главы района ей было оформлено свидетельство на право собственности и участку присвоен кадастровый номер. Больше никаких документов на участок (ни межевого плана, ни кадастрового паспорта) нет. Есть план на листе А 4 нарисованный от руки, с какой-то присканированной легендой, датированный 1993 годом. По свидетельству соседей в начале 90-х чуть дальше наших участков вроде как пару лет, кто-то возделывал несколько грядок. Больше с тех пор шевеления в этом районе не наблюдалось, пока не появился мой продавец и не огородил участок и некоторое время косил траву. Росреестр и Кадастровая палата на запрос суда ответили, что местонахождение ее участка не установлено. На публичной кадастровой карте ее кадастровый номер светится в центре кадастрового квартала с надписью границы не установлены.

Скажите пожалуйста каковы мои шансы остаться собственником участка и что значит запрет на участок, могу ли я продолжить строительство?