Незаконная продажа доли в квартире по доверенности - возможность признания сделки недействительной и привлечение к ответственности

Добрый день, Валентина. По описанию ситуации я понял, что вышеуказанные действия мужчины может быть и "непорядочные", но обсалютно законные. Самым главным здесь является тот факт, что мать выдала ему доверенность на продажу своей доли в квартире. по закону, он может по этой доверенности продать ее долю ЛЮБОМУ ТРЕТЬЕМУ ЛИЦУ. Вы говорите о доли наследства матери. Но как я понял, на момент смерти матери у нее уже не было никакой доли, т.е. наследственная масса отсутствует. Единственное, если возможно будет доказать, что бабушка, в силу какой-либо болезни или возраста на момент выдачи доверенности была не способна принимать значение своих действий и руководить ими, то в принципе, первую сделку можно признать недействительной. Но сразу оговорюсь, если бабушка не страдала какими - либо серьезными заболеваниями мозга, это доказать будет невозможно. Возраст здесь значения не имеет. Советую просто "достучаться" до совести главного героя.

В такой ситуации, когда воля матери выражена до смерти путем выдачи доверенности, ее имущество-квартира-не является наследственной массой. Оспорить можно одностороннюю сделку-доверенность. основанием может являться психо-физическое состояние матери, т.е. она не понимала значение своих действий. При этом необходимо иметь ввиду чем это доказывать, т.к. доверенность выдавал нотариус, который удостоверился в ее дееспособности. Следовательно, потребуются док-ты, где будет зафиксировано, к примеру, что мать страдала деменцией и в отдельные периоды не осознавала что делает. В таких случаях всегда проводится посмертная мед.экспертиза. Продавать-дарить можно и ребенку и построннему лицу, это неважно, несовершеннолетний в возрасте до 18 лет действует с согласия опекуна по закону (как правило матери).