Организация (АО-1) после реорганизации - как получить документы на переданные объекты недвижимости (воздушные линии электропередач)?

Никаких. Вы арендатор, действовать может только сам собственник.

Без моего согласия были установлены электрические опоры и проведены воздушные линии электропередач к домам соседей, что в дальнейшем будет мешать строительству моего дома. Какой порядок моих действий по ликвидации этих воздушных линий?

Обращайтесь в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Добрый день! Пишите претензию тому кто их устанавливал и требуйте устранить допущенные нарушения, в противном случае обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Николай Константинович, не только может, но и обязана приобрести участок в собственность в соответствии со ст.20 ЗК РФ. После введения в действие ЗК организации, имеющие земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования обязаны переоформить это право на договора аренды либо выкупить участок. Лучше выкупить. И надо торопиться, поскольку льготная цена имеет силу до 1 января 2010 г.

Да, обязательно, право собственности у новой организации возникнет с момента регистрации.

Может обратиться, если докажет, что они некачественно выполнили работы (ст. 65 АПК РФ). Нужно будет экспертизу назначать. Пока их нужно третьим лицом привлекать.

АПК РФ, Статья 82. Назначение экспертизы

1. Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае, если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

2. Круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы. Отклонение вопросов, представленных лицами, участвующими в деле, суд обязан мотивировать.

3. Лица, участвующие в деле, вправе ходатайствовать о привлечении в качестве экспертов указанных ими лиц или о проведении экспертизы в конкретном экспертном учреждении, заявлять отвод эксперту; ходатайствовать о внесении в определение о назначении экспертизы дополнительных вопросов, поставленных перед экспертом; давать объяснения эксперту; знакомиться с заключением эксперта или сообщением о невозможности дать заключение; ходатайствовать о проведении дополнительной или повторной экспертизы.

4. О назначении экспертизы или об отклонении ходатайства о назначении экспертизы арбитражный суд выносит определение.

В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд.

В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Обращайтесь в арбитраж и взыскивайте ущерб с проектной организации, исковое можете любому юристу в чат заказать или сами составит

АПК РФ, Статья 125. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем. Исковое заявление также может быть подано в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

(в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 11.07.2011 N 200-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование арбитражного суда, в который подается исковое заявление;

2) наименование истца, его место нахождения; если истцом является гражданин, его место жительства, дата и место его рождения, место его работы или дата и место его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) наименование ответчика, его место нахождения или место жительства;

4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и иные нормативные правовые акты, а при предъявлении иска к нескольким ответчикам - требования к каждому из них;

5) обстоятельства, на которых основаны исковые требования, и подтверждающие эти обстоятельства доказательства;

6) цена иска, если иск подлежит оценке;

7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;

8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

(в ред. Федерального закона от 02.03.2016 N 47-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

9) сведения о мерах, принятых арбитражным судом по обеспечению имущественных интересов до предъявления иска;

10) перечень прилагаемых документов.

В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Истец обязан направить другим лицам, участвующим в деле, копии искового заявления и прилагаемых к нему документов, которые у них отсутствуют, заказным письмом с уведомлением о вручении.

Здравствуйте, организация А сможет обратиться в суд с иском о взыскании уплаченной организации В суммы. Однако, именно, организация А должна доказать, что работы осуществлялись в соответствии с проектом, и именно неправильно разработаный проект привёл к повреждению имущества. При этом, в соответствии со ст.4 АПК РФ до обращения в суд необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Удачи вам и всего наилучшего.

Кто виноват в предоставлении недостоверной документации, тот и будет платить ущерб по ст. 1064 ГК РФ.

Всё просто.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Если проектировщик ошибся, у него есть СРО, которое уплатит за него.

Может организация А взыскать ущерб с проектной организации. Но вина проектировщика в возникновении недостатков, ненадлежащее исполнение им обязательств должны быть не доказаны. Ст.64,65 АПК РФ,ст.15,1064 ГК РФ. .

Потребуется проведение экспертизы.

Примеров из судебной практики - масса.

Организации "А" в ходе судебного процесса следует заявлять о привлечении соответчика - проектную организацию.

Основание - нормы статьи 40 ГПК РФ:

Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание

Статья 4 АПК РФ дает право организации А подать иск ст 125 и 126 АПК РФ к проектной организации с иском о возмещении ущерба стст 15 и 1064 ГК РФ

но перед подачей иска организация А обязана согласно части 5 ст 4 АПК РФ предъявить претензию к проектной организации И только при неудовлетворении претензии в течение 30 дней после ее получения обратиться в суд.

в суде же организация А,чтобы выиграть дело должна на основании ст 65 АПК РФ доказать вину проектной организации в в причинении ущерба Доказанность вины приведет к удовлетворению иска организации А

Статья 4. Право на обращение в арбитражный суд

1. Заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

(часть 1 в ред. Федерального закона от 30.04.2010 N 69-ФЗ)

2. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

3. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

4. Обращение в арбитражный суд осуществляется в форме:

искового заявления - по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений;

5. Спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором,

Статья 65. Обязанность доказывания

1. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

Организация "А" может обратиться с иском о возмещении ущерба к проектной организации на основании ст.1064 ГК РФ. Нужно будет проводить экспертизу проектной документации и доказывать вину ответчика (ст.65 АПК РФ).

Вопрос о нарушении прокладки трубы при ее проектировании нужно было ставить в судебном процессе между компанией "В" и "А", и доказывать тот факт, что проектные работы были проведены с нарушениями. Для этого необходимо было привлекать к делу проектную организацию. Никаких препятствий для этого у компании "А" не было. Они это не сделали, следовательно обращаться в суд на проектную компанию полагаю бессмысленным.

АПК РФ

Статья 64. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

2. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио-и видеозаписи, иные документы и материалы.

Добрый день! Требования установлены в "Правилах устройства электроустановок" (ПУЭ-7).

Расстояние от проводов при их наибольшем отклонения до ветвей деревьев по горизонтали не менее:

2 метров — для ЛЭП напряжением 20 кВ;

3 метров — для ЛЭП напряжением 35-110 кВ;

4 метров — для ЛЭП напряжением 150-220 кВ;

5 метров — напряжением 330-500 кВ;

8 метров — напряжением 750 кВ.

Деревья, угрожающие падением на провода и опоры должны вырубаться (независимо от расстояния).

Здравствуйте. Свобода договора, статья 421 ГК РФ. Правомерно

Ст.75 ТК: изменение подведомственности (подчиненности) организации или ее реорганизация (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) не может являться основанием для расторжения трудовых договоров с работниками организации.

Главбуха одного сокращаете с учетом положений ст.179 ТК.

При таких условиях, Вы никак не сможете зарегистрировать право собственности.

Узаконить строение в судебном порядке.

Обращаться в суд для признания права собственности согласно гл. 27 АПК РФ (об установлении фактов, имеющих юридическое значение) на строения.

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данные строения. Также у организации Б должен быть передаточный акт, и разделительный баланс, подписанные с организацией А . Эти документы, будут являться основанием передачи строений от одной организации к другой, и соответственно основанием возникновения права собственности

Примерный перечень документов для государственной регистрации перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение при преобразовании (слияние, разделение, выделение, изменение организационно правовой формы) юридического лица, при ликвидации юридического лица, а также при внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал другого юридического лица

1. При слиянии, разделении, присоединении или изменении организационно-правовой формы юридического лица (преобразование из ЗАО, ОАО в ООО и т.д.) заявление подается правопреемником преобразованного юридического лица.

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, либо документ, подтверждающий полномочия действовать от имени юридического лица согласно учредительным документам такого лица (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами).

3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности вновь образованного общества.

4. Решение о реорганизации (либо о ликвидации) юридического лица, разделительный баланс общества (при разделении и выделении), а также передаточный акт, свидетельствующие о передаче прав и обязанностей, а также передаче объекта недвижимости.

Один из экземпляров указанных правоустанавливающих документов должен иметь отметки о регистрации данного документа в налоговом органе.

5. При ликвидации юридического лица дополнительно представляется ликвидационный баланс общества, утвержденный учредителями общества или органом, принявшим решение о ликвидации, а также документ о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) общества, решение о порядке и сроках ликвидации.

6. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности бывшего правообладателя на объект (представляются обязательно, если право бывшего правообладателя не зарегистрировано в ЕГРП - подлинник и копия).

7. В случае если земельный участок не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимо представить заявление правообладателя о постановке на кадастровый учет. В случае проведенного межевания земельного участка предоставляется межевой план данного земельного участка, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель и копия документа, подтверждающего установленное разрешенное использование земельного участка.

8. Учредительные документы юридического лица (подлинники и копии, либо нотариально заверенные копии): см. Примерный перечень учредительных документов.

9. При внесении имущества в качестве вклада в уставный капитал иного юридического лица дополнительно представляется отчет о рыночной оценке имущества, вносимого в качестве вклада (представляется в случае, если стоимость такого имущества свыше 200 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент принятия такого решения).

10. При изменении статуса акционерного общества (например, отрытого акционерного общества в закрытое акционерное общество) производится внесение изменений в части наименования юридического лица и выдача повторного свидетельства.

Для этого подаются соответствующие заявления, с приложением документа об оплате государственной пошлины за внесение изменений и выдачу повторного свидетельства, а также представляется Решение учредителей (акционеров) об изменении организационно-правовой формы общества и тексты соответствующих изменений в Устав общества, с отметками о регистрации в налоговых органах.

Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.

*С 01.07.2012 г. государственный регистратор самостоятельно истребует необходимые для проведения государственной регистрации прав документы, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию). Указанные документы могут быть представлены заявителем по собственной инициативе.

Попробуйте взять справку о том что данные объекты были временными строениями и на них не требовалась гос. регистрация. Либо оформляйте объекты недвижимости в судебном порядке.

Добрый день, Наталия!

Если у организации Б имеется право собственности или долгосрочной аренды на земельный участок, на котором находятся строения, организация Б вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании права собственности на строения. В этом случае иск будет удовлетворен. Основанием для подачи иска является право на земельный участок, отказ росреестра. Кроме, того, к иску необходимо приложить разрешительную документацию на строительство складов, технические планы и кадастровые паспорта, передаточный акт.

Организация А уже передала организации Б эти склады и зарегистрировать право собственности не вправе.

Пусть организация А предоставит документы, подтверждающие, что данные строения стояли на балансе организации, на регистрационный учет строения не ставились и право собственности на них не оформлялось.

Наталия, организации А следует признавать право собственности в судебном порядке. Для начала представителю данной организации следует явиться на консультацию.

Находимся в Дзержинском районе, контакты ниже.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Необходимо знать всю хронологию событий. Откуда появились в собственности у орг. А склады? Может быть есть данные в архивах. Кому принадлежит земельный участок под складами? Как передавался? Что именно написано в передаточном акте? Возможно распутать эту ситуацию, в крайнем случае предъявлять иск в суд о признании права собственности, что и будет подтверждающим документом для рег. палаты.