Оформление ипотеки - могут ли молодожены оформить договор на двоих и будет ли квартира общей собственностью?
Моя дочь и будущий зять хотят оформить ипотеку, свадьба через 2 месяца, у жениха зарплата значительно выше. Если ипотеку дадут только ему, будет ли правомерно оформить договор у компании застройщика на двоих? И будет ли считаться квартира общей собственностью, если ипотека была оформлена до брака?
Квартира в случае развода останется у жениха--но невеста имеет право на половину суммы ,погашенных в период брака.
СпроситьКвартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?
Расписки тут не помогут. Нужно с банком согласовывать этот вопрос. Выплаченные деньги можете получить на основании ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Составьте с ним соглашение, в котором максимально точно припишите условия передачи права на недвижимость вашей дочери.
Спросить
Добрый день.
Лучше решить этот вопрос через банк. Можно перевести права и обязанности на вашу дочь.
СпроситьЖених моей дочери хочет взять квартиру в ипотеку. Скажите, после заключения брака, эта квартира будет считаться общей собственностью? И в случае накопления долга по ипотеке или других непредвиденных обстоятельств не ляжет ли выплата долга по ипотеке или вся ипотека на мою дочь?
У меня следующая ситуация: предстоит развод. Есть квартира, приобретённая в ипотеку. Квартира оформлена на меня. По ипотечному договору жена и тёща являются созаёмщиками. Ипотека ещё не выплачена. На момент заключения иотеки в российских паспортах не было штампа обраке, т.к. свадьба была на территории другого государста (Куба) и лигализовать брак к тому аремени не успели. В ипотечном договоре прописано, что мы состоим в гржданском браке. При регистрации брака (через 4 месеца после свадьбы и через месяц после оформления ипотеки) его зарегистрировали задним числом - днём свадьбы. Считается ли в данном случае имущество приобретённым в браке? Каким образим будет осуществляться его раздел при разводе?
Спасибо!
Уважаемый Вмталий!! По Семейному Кодексу все имущество , нажитое в браке делится пополам. При разделе имущества Вам нужно будет доказывать, что Ваш брак зарегистрирован задним числом.. Подумайте каким образом Вы будете это делаьб. Ведь супруга станет отрицать этот факт.
СпроситьВ данном случае имущество считается приобретенным в браке. События по делу о разделе имущества (если такое случится) будут развиваться следующим образом. После подачи иска о разделе совместно нажитого имущества будет подан встречный иск о разделе совместных долгов, то есть ипотеки. Не исключаю, что оба требования будут заявлены одновременно.
Спросить
Будет считаться совместно нажитым, может быть за исключением оплаты, произведенной до брака.
Спросить
Моя дочь вышла замуж и по ипотеке в 2006 году быда приобретена квартира в 2009 году развелись но ипотека еще не выплачена (ипотека взята зятем и мною поскоку дочь на тот момент была студентка и не имела заработка)
квартира оформлена в общую совместную собственность на дочь и зятя как можно оформить квартиру на дочь если зять согласен на то чтобы ему выплатили часть денег и он выпишется из квартиры и подпишет любые бумаги.
никак, т.к. квартира в залоге банка. Идти на переговоры с банком и обрисовывать им такую ситуацию, если они согласны, вносить изменения в кредитные договоры
СпроситьИнтересует вопрос по ипотеке. Купили дочери квартиру в Перми с оформлением ипотеки в Банке Москвы в 2012 г., договор по ипотеке заключали на двоих - дочь и зятя. Через 2 года развод, он подписал у нотариуса отказ на свою долю квартиры. Рег. палата не оформляет его долю квартиры на мою дочь, нужно согласие банка на перевод ипотеки полностью на мою дочь, сейчас она созаемщик. Банк Москвы всячески препятствует, хотя уже 2 года все взносы по ипотеке платит только моя дочь. Хотим перевести всю ипотеку на неё и оформить всю квартиру на неё. Как быть?
Здравствуйте! Обращаться в суд с заявлением обязать банк переоформить договор ипотеки.
Спросить
Банк ничего не обязан переоформлять. Квартира куплена в браке, поэтому принадлежит обоим супругам в равных долях. Либо нужно составить у нотариуса соглашение о разделе имущества
СпроситьУ знакомого квартира в ипотеке, он предлагает мне эту квартиру забрать и платить ипотеку мне самой, но ипотека останется на нем оформлена. Как нам можно оформить наш договор, чтоб квартира после выплаты мной его ипотеки, перешла в мою собственность. Как обезопасить себя.
Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?
Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.
СпроситьКак будет делиться квартира если ипотеку оформляет будущий зять до свадьбы, а купля продажа произойдет через неделю после регистрации брака. На половину стоимости квартиры деньги дадим мы (родители невесты) Дальше ипотеку будут платить молодожены вместе. Какие документы нужно при этом оформить чтобы доля нашей дочери была узаконена как 2/3 в этой квартире.
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Собираемся брать ипотеку. Первый взнос с продажа моей квартиры купленной до брака, остаток заплатим материнским капиталом+мои личные накопления. Можно ли перед оформлением ипотеки заключить брачный договор что квартир только моя собственность? Хотя ипотеку будем оформлять на мужа, а я созаемщик? Мы же можем в банке прописать доли с мужем к квартире, например 50 на 50, и это будет действовать пока не будет погашена ипотека, а после снятия обременения с квартиры до договору она станем лично моей? Ипотеку закроем в печении полугода? Но особого доверия нет к мужу, если не заключать брачный договор, после выплаты ипотеке он может и не отказаться от доли.
В браке куплена квартира в ипотеку, но составлен брачный договор, согласно которому квартира только моя и ипотека оформлена только на меня, сейчас оформляю маткапитал и возник вопрос-если погасить часть ипотеки маткапиталом, обязана ли я выделить долю мужу, если есть брачный договор и по ипотеке я единственный заемщик?
