Условия получения жилья собственнику при сносе аварийного дома-квартиры в нём.
Условия получения жилья собственнику при сносе аварийного дома-квартиры в нём.
Вам обязаны предоставить жилое помещение равной площади .
ЖК РФ:
Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 86 ЖК РФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Спросить
Вера. собственнику положен выкуп, НО это ему крайне невыгодно. т.к. деньги он получит за минусом износ а квартиры. и их ни на что не хватит. не отказывайте от квартиры.
Спросить
Дом признан аварийным. Моя семья состоит из трех человек. Я собственник. Прописаны все кроме собственника. Могу ли я-собственник встать на программу по улучшению жилищных условий как молодая семья? Если да, то повлияет ли это на то, что могла бы получить при сносе аварийного жилья? Могу ли я в случае сноса и получения квартиры, воспользоваться программой нуждающаяся молодая семья и добавить коим образом квадраты получаемого жилья при сносе аварийного?
Здравствуйте Рита
Во-первых в случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу, собственники вправе требовать денежной компенсации, граждане проживающие в муниципальном жилье вправе претендовать на аналогичное по площади жилье, а если вы состоите на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, стало быть так и есть и вы вправе претендовать на соответствующее улучшение.
Спросить
МОжете встать, если есть условия для этого.
Не повлияет на жильё при сносе.
Можете, если очередь подойдет к тому времени по программе мол семья. Нет, так равноценное только получите.
Спросить1. Да, можете. Если вы удовлетворяете требованиям для постановки на учет по программе.
2. Никак, при расселении из аварийного жилья вам обязаны представить либо денежные средства (общее правило для всех), либо жилье (положено далеко не всем собственникам).
3. Да, можете. Если одновременно получите сертификат по молодой семье и выплату за аварийное жилье. Если же вы можете претендовать на получение другого жилья взамен аварийного, то вам не обязаны давать жилье с учетом молодой семьи. Но могут.
СпроситьЗдравсвуйте, подскажите пож-та, при сносе аварийного дома порядок получения нового жилья какой: квартира-2-х комнатная, 45 кв.м.,приватизированная, собственник один, никто не прописан, какое жилье, ск-ко метров дадут?
Дом стоит на очереде снос аварийного жилье я являюсь собственникам жилья. Но у меня имеется в другом городу квартира потом могут отказать выдать квартиру при сносе.
Добрый день.
В вашем случае, если дом внесен в региональную программу расселения аварийного жилья, то у вас будет право выбора - или квартира в собственность (если сейчас у вас жилье в собственности) или деньги. Если дом не внесен в программу расселения, то получите деньги, а квартиру только по соглашению с муниципалитетом. См. статью 32 ЖК РФ. Жилье получает собственник, а те, кто там зарегистрирован, будут иметь право пользоваться жильем, как члены семьи собственника жилого помещения, статья 31 ЖК РФ.
Спросить
Я собственник аварийного жилья под снос от мужа по праву наследования и собственник еще одного жилья от родителей. Вопрос при сносе аварийного жилья, я как собственник еще одного жилья имею право на равноценное жилье или денежную компенсацию?
Имеете право получить объект недвижимости в натуре денежных компенсаций к сожалению нет.
Спросить
Конечно меете право получить в первую очередь денежную компенсацию в размере стоимости жилого помещения, либо другое жилье но это уже по договоренности с администрацией муниципалитета.
СпроситьПрава собственника при расселении из аварийного жилья. Что может получить собственник квартиры в многоквартирном доме, если дом признан аварийным и идет под снос.
По ГК РФ у Вас эту квартиру должны выкупить по рыночной цене так как земельный участок скорее всего идет под застройку, ну или предоставить вам равноценное жилье.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Получит ли налоговый нерезидент, гражданин России (собственник квартиры) при сносе аварийного дома жильё? И надо ли при этом платить 30% налога от увеличения стоимости жилья?
Здравствуйте!
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ, собственнику жилого помещения может быть предоставлено не другое жилое помещение, а выкупная цена.
СпроситьВ доме под снос (жильё не ветхое), дом сносится из-за строительства нового дома, у нас есть двухкомнатная приватизированная квартира, один собственник, никто не прописан.
Площадь квартиры 32 метра. На какую квартиру можно расчитывать при сносе дома? Имеет ли смысл прописывать туда кого-либо для получения большей площади?
Смысла регистрировать в квартире кого-либо нет, жилье дадут либо равнозначное либо предоставят выкуп в размере стоимости сносимого жилья
СпроситьПланируется снос частного дома. Дом и земля в собственности. Снос по сан. нормам. Собственник один. Площадь общая 260 м 2 жилая 110 м 2. Есть ли смысл разделить дом на 2 собственника с целью получения двух квартир, и на что рассчитывать при сносе? Спасибо.
Я имею двух комнатную приватизированную квартиру в аварийном доме, площадь которой 32 кв метра. Предстоит снос дома, администрация города однозначно предлагает при сносе дома компенсацию за жилье в размере 30000 тысяч за метр кв.Скажите правомерны ли действия администрации ведь по закону при сносе аварийного жилья должно предоставляться благоустроенная равноценная квартира, то есть в данном случае двух комнатная.
По ст.32 ЖК РФ, вам обязаны предоставить выкупную стоимость жилья. Предоставление иного жилья возможно только по соглашению сторон с зачетом выкупной стоимости.
Спросить
