Как прекратить начисление платы за наём после приватизации квартиры - подробный гайд

199₽ VIP

У вас право собственности - ст 209 ГК РФ и поэтому надо свидетельство о государственной регистрации права на квартиру отнести в Управляющую компанию, чтобы исключили наем из квитанции на оплату услуг жкх

---в ЖЭК и предоставьте свидетельство о праве собственности. а также в налоговый орган.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” с изменениями и дополнениями

Предоставлять нужно туда, кто эту квитанцию формирует - в МособлЕИРЦ.

Нужно получить свежую (5 дней с даты выдачи) выписку из Росреестра о праве собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Тогда проблем не будет.

Людмила

Плата за найм берется только с нанимателей жилья, поэтому вы вправе сейчас потребовать возврат оплаты за три последних года (см. ст. 1109 ГК, . ст. 154 ЖК)

Пишите претензию на управляющую компанию, договаривайтесь на возврат оплаты за счет будущих платежей, при отказе - в суд

Одновременно в претензии укажите, что вы заключили договор на приватизацию и являетесь собственником квартиры, приложите подтверждающие документы - договор на приватизацию, правоустанавливающий документ

п.с. выписку из Росреестра брать не нужно, как советует Кандакова, у вас на руках есть свидетельство на право собственности, его достаточно

Уважаемая Людмила!! Согласно части 2 ст154 ЖК РФ собственник жилого помещения не платит плату за найм жилья поэтому отнесите свидетельство о праве собственности на квартиру в вашу управляющую организацию чтобы не прекратили начислять эту плату.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Здравствуйте. Сделайте две копии свидетельства о праве собственности и напишите сразу два заявления в администрацию города и ЖЭК. В заявлении укажите, что ввиду того, что вы с такого-то числа являетесь собственником жилого помещения, то взимание платы за найм не производится в отношении таких жилых помещений. Требуйте графу "плата за найм" из платежных документов исключить.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

Если речь идет о месте где Вы проживаете в г. Химки, то Вам необходимо обратиться в администрацию городского округа Химки по адресу: Г.О. Химки

ул. Московская, д.15, http://admhimki.ru/contacts/

8 (495) 793-01-01

МКУ «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ»

Руководитель – Пашин Василий Вадимович

Адрес: г. Химки, ул. Калинина, д.4

Телефон: 8 (495) 572-11-70

Электронная почта: PashinVV@admhimki.ru

МКУ «ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО И БЛАГОУСТРОЙСТВО»

Руководитель - Варенцов Владимир Александрович

Адрес: г. Химки, ул. Калинина, д.4

Телефон: 8(495)573-96-94, 8 (495) 573-40-97

Электронная почта: zhkh@admhimki.ru