Как оформить оставление квартиры после развода, если на супругов есть ипотека?

Уважаемая Катя. Тот факт, что кредит за квартиру еще не выплачен, не лишает вас и вашего супруга права разделить жилье. Разумеется, банки возражают против этого. Ведь банк, выдавая кредит, как правило, учитывает доход обоих супругов. Если после раздела квартира и остаток долга за нее перейдут только к одному из супругов, риск банка возрастет. Однако такая позиция банков противоречит Семейному кодексу. Требование о разделе вправе заявить любой из супругов, причем не только при разводе, но и в период брака. Общее имущество супруги вправе разделить добровольным соглашением, которое можно нотариально удостоверить.

Кредитный договор с банком не может лишить вас права на раздел имущества и долгов, которое вам предоставлено законом. Так что вы с мужем можете заключить соглашение о разделе имущества, по которому квартира и долг за нее переходят к одному из супругов или делятся в определенных долях между вами.

Конечно, банк может попытаться оспорить это соглашение в суде. Но мы полагаем, что основания для признания недействительным этого соглашения у суда не будет. Права банка соглашением о разделе имущества не нарушаются, ведь и после раздела квартира останется у него в залоге и будет обеспечивать возврат долга. По делам, в которых банки возражали против раздела имущества, имеются случаи вынесения решений и в пользу банков, и в пользу супругов.