Что такое принудительный обмен по жилищному праву, в каких случаях он бывает, последствия? Спасибо!

Уважаемая Катерина!

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе в порядке ст. 68 Жилищного Кодекса РФ требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении. Исковое заявление в суд подает один из членов семьи, в котором указывает, что соглашение об обмене с ответчиком не достигнуто, третьи лица на обмен согласны. Указываются варианты (2-3 как минимум), которые предлагались ответчику для обмена. В качестве оснований невозможности проживания на одной жилплощади можно приводить такие: регулярное несоблюдение ответчиком норм общежития (злоупотребление алкогольными или наркотическими средствами, насилие с его строны и т.п.). Если возникнут проблемы с составлением искового заявления - обращайтесь.

С уважением,

В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде. Решающее значение при этом будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире. Однако все вышесказанное имеет смысл только в том случае, если квартира неприватизирована. С уважением,