Способы регистрации объекта при отсутствии договора аренды на землю

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре с разрешением архитектуры, выбранным участком

Как зарегистрировать недвижимость в Росреестре, если есть разрешение архитектуры (временная установка магазина), выбор участка, договор аренды земли на момент строительства, застройка обьекта была в 2002 году, акт ввода обьекта в эксплуатацию, технический паспорт на обьект, кадастровый паспорт на обьект, на землю есть кадастровый паспорт, но земля не в собственности.

Читать ответы (1)

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек, желание выкупить землю в собственность вызывает споры с мэрией

Срок действия договора на аренду муниципальной земли истек в 2014 году, земля была взята под строительство магазина, в 2011 объект был построен, в 2013 был оформлен в собственность, по истечению срока договора за аренду не платил, могу ли я выкупить землю в собственность, мэрия угрожает выставить землю на торги, в выкупе отказывают, просят оплатить долг за фактическое пользование земли.

Читать ответы (1)

Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.

Ситуация следующая: с администрацией города был заключен договор аренды земельного участка на строительство объекта в 2013 году сроком на 3 года, в 2016 году договор был пролонгирован на 3 года. Таким образом в в конце 2019 года срок действия договора истек. Администрация в суд не подала. Было принято решение продать объект близкому родственнику и соответственно перезаключить договор аренды земельного участка незавершённого строительства на нового владельца. Вопрос: можно ли вместо договора купли-продажи оформить дарственную? Право собственности на недострой получено в 2016 г. Коммуникации введены в эксплуатацию. 50% недострой.

Читать ответы (1)

Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Земельный участок оформлен организацией по договору аренды на 49 лет, вид разрешенного использования - эксплуатация. Много лет на этом участке располагается производственная база (РЭБ), на территории которой находится около 50 зарегистрированных объектов недвижимого имущества. Организация перед началом строительства производственных объектов на территории базы (РЭБ) взяла разрешение на строительство (на каждый объект) в сельсовете, после окончания строительства сельсоветом организации было выдано разрешение на ввод каждого объекта. Регистрационная служба отказала в регистрации права собственности на построенные объекты в связи с тем, что вид разрешенного использования - эксплуатация, а не строительство. Обязательно ли нужно было менять вид разрешенного использования с эксплуатации на строительство, если администрация дала разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию? Входит ли в компетенцию регистрационной службы выдача отказа по разрешенному использованию?

Читать ответы (1)

Как решить спор с ДГИ по оплате аренды и пени за незаконно расторгнутый договор аренды

В 2006 году фирма выиграла инвестиционный конкурс на строительство объекта шаговой доступности. В 2009 году был заключен долгосрочный договор аренды земли (49 лет). Общество платило аренду и занималось разработкой комплекта документов на строительство объекта торговли. В конце 2012 году в одностороннем порядке ДГИ расторг договор аренды. Общество через арбитраж восстановило действие договора аренды в июле 2015 г. Теперь ДГИ требует оплатить аренду и пении за 2013 г., за 2014 г. и до июля 2015 г. (до даты регистрации в Росреестре). Подскажите, пожалуйста, как бороться с ДГИ?

Читать ответы (1)

Проблема с регистрацией права собственности на здание из-за отсутствия земучастка

В 2010 году по договору аренды я получил земучасток на 11 мес под строительство магазина, разрешение на строительство получено, 2011 г по доп соглашению был продлен договор аренды на 11 мес, в 2012 г - до апреля 2013 г, но в агусте 2012 г участок, как временный, был снят с кадастрового учета. Строительсво продолжал и в марте 2013 г ввел объект в эксплуатацию, есть акт ввода. Не могу зарегистрировать право собственности на это здание, т.к. нет земучастка, что делать?

Читать ответы (1)

Долги за прошлые годы - как заключение нового договора аренды земли привело к неожиданным требованиям за павильон 2017-2018 годов

Заключил договор с ТСЖ на аренду земли под павильон от 2019, договор купли продажи павильона 2017 года, павильон установлен на этом месте давно но дебыло договора аренды земли и вот заключил в 2019 году но в него приписали долг за 2017, 2018 года.

Читать ответы (1)

Продажа объекта незавершенного строительства на арендованной земле - как пролонгировать аренду и завершить строительство?

Договор аренды земли от 2012 года продлевался в 2015 году. Земли для коммерческого использования под строительство магазина. Есть разрешение на строительство от 2013 года и есть объект незавершёнка с готовностью 18%. Предлагают купить, а как пролонгировать аренду земли если она уже продлевалась для завершения строительства и при этом власти не чинили препятствия по инженере.

Читать ответы (1)

Можно ли отказать в регистрации дома незавершенного строительства после истечения срока аренды земли?

А могут ли мне отказать в регистрации объекта (дома) незавершенного строительства на основании истечениия договора аренды земли? Так как он кончился у меня месяц назад 5 мая 2016 был заключен с 6 мая 2013. разрешенье на строительство есть с 9 сентября 2015 года по 8 сентября 2025 года.

Читать ответы (1)

Законность повышения арендной платы за землю для строительства задним числом

В 2010 году взяла в аренду землю для строительства магазина на 3 года. Достроить не успела, но по устной договоренности мне продлили аренду и я плачу ее до сих пор. В 2016 году сдала в эксплуатацию объект, а сейчас узнала, что в октябре 2015 г мне повысели аренду с февраля 2015 года. Законно ли это повышение аренды задним числом, если земля была для строительства?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы регистрации объекта при отсутствии договора аренды на землю

Новосибирск - онлайн услуги юристов