Кто несет ответственность за затопление квартиры - бабушка или ТСЖ?\nПотенциальные финансовые последствия и решения для пенсионерки после затопления квартиры\nЮридические меры для минимизации изд
У моей бабушки сегодня ночью в ванной сорвало (слетел полностью) кран, полилась вода, она не сразу проснулась и заметила, проснулась от звонка в дверь соседки ниже этажом, та сказала вы нас затапливаете и сказала я убегаю на работу, но сказала еще, что в своей квартире она недавно сделала дорогостоящий ремонт и что вы обязаны теперь все возместить, также она сказала, что вы затопили еще несколько этажей ниже.
Бабушка сразу перекрыла вода и стала вытирать воду в своей квартире (с 6:30 утра до 8:00 все вытерла). Бабушка пожилой не работающий пенсионер, пенсия не большая и сейчас очень переживает и на грани от инсульта, переживает, что ей присудят огромную сумму и что ей тогда делать. Вопрос: 1)правомочна ли бабушка отвечать за этот инцидент или же в случае если срывает кран - это вина ТСЖ? 2) сколько ей и на каких законных положениях могут присудить? 3) какие юридические или иные действия сейчас необходимо предпринять бабушке для минимизации издержек? 4) я правильно понимаю, что даже если через суд ей присвоят выплачивать например 1 млн. рублей, то поскольку она не работающий пенсионер она будет выплачивать ежемесячно лишь некий % от своей пенсии? //собственник квартиры - бабушка. У бабушки есть родная дочь, но она прописана и проживает вместе со мной - с мужем и 2-мя несовершеннолетними детьми в другом районе города. В момент затопления бабушка находилась у себя в квартире с 4-им внуком.
За ущерб, причиненный затоплением будет отвечать бабушка. Суд присудит - размер причиненного ущерба + судебные издержки + моральный вред (возможно).
СпроситьБабушка,являясь собственником, обязана возместить нанесенный ущерб в полном объеме. Размер ущерба можно согласовать с потерпевшим соседом в до судебном разбирательстве. Может быть назначена экспертиза о размере ущерба. Присужденная сумма выплачивается единовременно. При невозможности, приставы будут в взыскивать не более 50% с дохода.
Спросить
Такой вопрос, живем в квартире, сверху живет бабушка, у неё тёк унитаз, пришли сантехники сделали его, перекрыли воду и через несколько дней приехали родственники и вкл воду и сверх бочка потекла вода с Вангой в коридор, вызвали сантехника и он сказал что не отрегулировали бочок, соседи утверждают что это вина ЖЕУ, через две недели вся вода пришла к нам в квартиру, затопило натяжные потолки, весь про вздулся, следы на обоях от протечки, плесень пошла. Что делать в этой ситуации, ЖЕУ написали акт что предположительно затопление произошло с верхней квартиры. Соседи отказываются платить за ремонт.
Добрый день!
Отправляйте досудебную претензию соседям, далее обращайтесь в суд, с исковым заявлением, в порядке ст.131 ГПК РФ, о взыскании ущерба.
Спросить
Нас залило с квартиры сверху, аварийная служба перекрыла воду и все, в квартире сверху никто постоянно не проживает, доступа в квартиру нет. В ЖЭКе посоветовали только обращаться в суд или самим искать бабушку-владельца квартиры. Каким образом? Но сколько времени пройдет, пока будет идти суд? Нам что все это время сидеть без воды? Вода отключена по всему стояку. Это пять этажей. Ни имени, ни фамилия бабушки нам в ЖЭКе не сказали. Что нам делать? Заранее спсибо.
Уважаемая Марина!
Обращайтесь с коллективным заявлением в Государственную жилищную инспекцию. В заявлении четко напишите чего хотите - включения подачи воды.
Еее адрес г. Липецк, ул. Советская, д. 3 Телефон 22-13-17
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
СпроситьМой муж перекрыл стояки на кухне, снял протекающую кран-буксу, чтобы пойти купить з/ч для ее ремонта или заменить ее.Оказалось, что в это время сантехниками была перекрыта вода для ремонтных работ, и муж ушел в магазин спокойно, вода не текла. А когда открыли воду, вода потекла через не до конца закрытый вентиль. Ведь если бы воду не перекрывали, он бы заметил, что вода полностью не перекрыта. Объявлений по поводу отключения воды не было. Будет ли правильным, что виновниками полностью считают нас?
Увы, но в произошедшем полностью виноват Ваш муж. Он был обязан убедиться, что краны перекрыты полностью, а, что еще более важно, должен был вызвать сантехника, т.е. специалиста.
СпроситьВ субботу ночью в 0.30 в дверь стали звонить и стучать, живу одна с 14-ти летней дочкой. Думала, что хулиганы, но звонки не прекращались, вышел сосед. Поняв, что пришла бабушка, живущая под нами, я открыла дверь. Она стала кричать, что мы ее залили. Для меня это было неожиданностью. Она сказала, что у нее мокрая стена в ванной и потолок в прихожей, протекло и в туалете. Я сразу же перекрыла воду, но не могла понять, в чем наша вина, т.к. у нас все сухо.
В воскресенье бабушка прибегала с криками несколько раз, потом с соседом, потом со старшим по дому. В квартиру я ее не пустила. Я искренне не могла понять, как мы ее затопили. А вечером стала мыться, включила воду и заметила, что угол под ванной действительно влажный. Я не понимаю, откуда протекает. Каковы мои действия? Нужно ли мне самой вызвать техника из управляющей компании, чтобы составили акт и нашли у меня причину залива или это действия пострадавшей бабушки? Она человек скандальный и ставящий всех на уши.
Предложила мне договориться, т.е. заплатить ей, сумму не назвала. Говорит что они только недавно сделали ремонт, скандалит. Или выгоднее решать вопрос через суд? Я вдова, одна ращу дочку и все это совершенно неожиданно свалилось на меня. Как мне грамотно поступить?
При этом мне надо найти причину затопления. Могу ли я для этого пригласить техника или кого-то еще из управляющей компании или это должен быть сантехник со стороны? Надо ли мне подписывать акт, если она вызовет специалиста, чтобы его составить? Спасибо за ответ.
Вам желательно самой вызвать техника их ЖЭУ , составить акт осмотра и поставить точку в данной ситуации, а не то соседи могут подать на Вас в суд за порчу имущества.
СпроситьНочью сорвало кран на кухне. Затопило соседе снизу. Сантехники перекрыли воду в подвале. Заглушки не поставили на краны. Вода в квартире не перекрывается т.к. краны старые. Утром сантехники включили воду и произошло повторное затопление. Что делать?
Добрый день, обратитесь в аварийную службу.
И по поводу повторного затопления можно регрессии взыскать ущерб, который соседи снизу имеют право взыскать с вас.
СпроситьНочью прорвало гибкий шланг подводки холодной воды к раковине. Мы спали, не слышали, как хлестала вода. Затопили не сколько квартир снизу. Нас разбудили соседи. Мы все перекрыли, воду собрали. Нанесенный ущерб соседям еще не видели. Одни соседи сказали, что приходите вечером поглядите, сказали, что они будут собирать чеки на покупку материалов для ремонта, которые мы должны оплатить. Другие соседи написали сразу жалобу председателю ТСЖ и описали, что у них поврежденно. Как нам поступить правильно?
Добрый день! Если затопление произошло в результате повреждения общедомового имущества, то отвечать должна УК , а не Вы.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, если у Вас произошёл порыв гибкой, ответственность по возмещению причинённого материального ущерба ляжет на Вас, так как гибкая подводка не является общедомовым имуществом, то соответственно согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании вышеизложенного я Вам рекомендую, если ещё акт осмотра в ниже расположенных квартирах не составлялся, обязательно по присутствуйте, при составлении акта, что бы в акт не включили лишние повреждения.
При проведении оценки причинённого материального ущерба, соседи обязаны Вас пригласить, но лучше не доводите до оценки имущества, а постарайтесь урегулировать вопрос с соседями мирным путём, так как в судебной практике, вину за подобные затопления возлагают на собственника квартиры, а если решения будет не в Вашу пользу то придётся оплатить все расходы (юриста, экспертизу, госпошлина), а суммы не маленькие.
Мой совет договоривайтесь с соседями мирным путём.
Это для сведения,что включается в состав общего имущества и за, что несёт ответственность ТСЖ, согласно Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г.:
Пункт 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.
Пункт 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Жанна Михайловна, здравствуйте!
Поскольку основанием для взыскания с Вас соседями ущерба должны быть документы, подтверждающие как количество и характер повреждений от затопления, так и размер ущерба, то, во-первых, Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в УК о том, что Вы намерены принять участие в проведении управляющей компанией обследования затопленных квартир и в составлении по результатам такого обследования актов о затоплении. В противном случае обследование и составление акта о затоплении может быть проведено без Вашего участия, что впоследствии затруднит Вам возможность ссылаться на те или иные неточности, указанные в данных актах. При составлении же акта Вы можете внести в него свои замечания и возражения (например, когда в акте указываются повреждения, большие по сравнению с теми, которые на самом деле имеются, или те повреждения, которые явились следствием, например, не данного затопления, а каких-либо иных событий).
После определения количества и характера повреждений в каждой квартире соседи на основании акта о затоплении должны оценить причиненный ущерб. Полномочия по оценке ущерба имеют независимые оценочные организации (оценщики), имеющие соответствующую лицензию (а не соседи путём собирания чеков на материалы для ремонта).
После предоставления Вам акта о затоплении и отчета оценщика Вы вправе возместить материальный ущерб в добровольном порядке либо требовать от соседей обращения в суд для взыскания с Вас ущерба в судебном порядке.
СпроситьВ деревне у бабушки многоквартирный двух этажный дом, (с ужасно неправильной планировкой труб). Вообщем кухонная канализация соседей с права проходит через бабушкин ванну, поскольку воды горячей нет, бабуля ванной пользовалась очень редко, а соседи забили трубу, 2 года назад соседи сами отрезались от бабушки и провели трубу к соседям в низ. бабушка жила без ванны вообще год (пока не приехали мы не зделали ей там новую канализацию также через соседку с низу, зделали ей там ремонт не дешёвый. Сейчас соседи справа и под ними поругались сильно и с низу сделала ремонт и отрезала бабушкиных с права. Теперь они пюнаписали письмо в жил инспекцию что бы подняли план дома и вырезали опять к бабушке. Это все должно быть ещё и за наш счёт, бабушка недавно перенесла прединсультное состояние. Как быть есть возможность доказать что то? И не выпускать их к нам?
Моя бабушка живёт в другом городе. В Питере она здавала квартиру через агенство и ей переводили деньги через почту. Три года назад у неё случился инсульт, она сейчас даже меня не сразу узнала. Документы на квартиру забрала жена её умершего сына (моего отца) и сейчас сама здаёт эту квартиру и деньги за неё забирает себе. Я узнавал через ГБР квартира находиться в собственности моей бабушки. Я не видел бабушку пять лет и вот приехал и узнал такое. Бабушка очень плоха подчти не чего не помнит. Что мне делать, как вернуть бабушке квартиру?
Вам надо признавать свою бабушку недееспособной и устанавливать над ней опекунство.Тогда вы сможете распоряжаться и квартирой бабушки и застраховаться от перехода права пользования квартиры.А после смерти бабушки вы официально наследуете эту квартиру.
Спросить
Да.Для того чтобы выселить жильцов вам надо сначала оформить опекунство,а потом на законном основании выселять жильцов.Причем предупредив их об этом за 1 месяц.Если они откажутся выезжать,то тогда подавайте в суд по месту нахождения квартиры(т.е. по месту нахождения ответчика).А по поводу опекунства вам надо обращаться в органы опеки г.Ст.Русса.
Спросить
На основании доверенности можно собрать документы, необходимые для сделки с квартирой.
Спросить
Саша, для начала обратитесь в орган опеки и попечительства, там Вам тоже многое разъяснят. После чего, согласна с коллегой, обращайтесь в суд для признания бабушки недееспособной. Рекомендую обратиться к юристу, сами вряд ли справитесь.
СпроситьА куда обращаться для признания её не дееспособной и для оформления опекунства,что делать с женой её сына которая здаёт квартиру принадлежащей моей бабушки????
СпроситьЧтобы выселить жильщов из квартиры мне обязательно становиться опекуном бабушки? Бабушка живёт сейчас в Старой Руссе,а квартира которую незаконно сдают в Питере,в суд кокого города обращаться и на кого подовать в суд?
СпроситьБабушка подчти не выходит из дома и в Питер она приехать не сможет.Значит став опекуном я смогу за неё востанавливать документы на квартиру в Питере,я правельно понял? Или может существует кокая небуть доверенность которая бабушка может оформить на меня чтобы я за неё занимался востановлением документов на квартиру в Питере?
СпроситьРазорвало шланг подводки холодной воды. Просто разворотило. Естественно вода затопило квартиру снизу. Я в квартире не проживаю. Соседи вызвали аварийку перекрыли воду. Соседка составила акт залития и требует компенсации. Или обратится в суд. Я не отказываюсь платить, но получаю 8000 тысяч, больше дохода нет. Сколько может присудитьвыплачивать мне суд? Подводку прям разорвало, значит было давление воды выше нормы. Возможно проводились какие то работы на трассе и возможно с отключением воды, а потом включением. Что делать в этой ситуации?
