Как оформить бизнес на берегу пруда и выбрать налогообложение - рассказ ИП с нежилыми помещениями и арендой лодок и катамаранов

199₽ VIP

Оформите в аренду (ст 606 ГК РФ) делайте УСН 15%, потому что расходов много

Ищите собственника недвижимости и заключайте договор аренды согласно ст. 650 ГК РФ.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Выбор налогообложения зависит от оборота.

Можно УСН выбрать, если обороты небольшие.

Организация имеет право перейти на упрощенную систему налогообложения, если по итогам девяти месяцев того года, в котором организация подает уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения, доходы, определяемые в соответствии со статьей 248 НК РФ, не превысили 45 млн. рублей

Здравствуйте. Заключите договор аренды нежилых помещений на определенный срок, но лучше сразу определить длительный, если намерены заняться этим делом плотно. Что касается системы налогообложения, то каждая имеет свои плюсы и недостатки, тем более, вы всегда можете перейти с одной системы на другую. На начальном этапе выбирайте либо ОСНО либо УСН доходы (6%) или доходы минус расходы (от 5% до 15%), тем более, что сейчас принимаются законопроекты в регионах, освобождающие начинающих предпринимателей на три и более лет вообще от уплаты налогов. Статьи 346.23, 346.43 НК РФ

Здравствуйте.Вам нужно оформить аренду. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). При этом гражданин может осуществлять деятельность по сдаче имущества в аренду как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем (далее также — ИП), так как закон не содержит требование о регистрации физического лица в качестве ИП как необходимое условие сдачи в аренду принадлежащего ему имущества. Согласно подпункту 19 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации патентная система налогообложения применяется в отношении предпринимательской деятельности в виде сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с п. 3 ст. 346.11 НК применение индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности.