Мы купили квартиру от застройщика. Подписали акт-приемки (без осмотра). И при эксплуатации квартиры поняли, что не работает вентиляция (она вдувает, а не выдувает). Была подана заявка в гарантийный отдел. Прошло 45 дней вентиляция не исправлена. Могу ли я требовать компенсацию, если да, то от какой суммы?

Необходимо предъявить письменную претензию на основе договора и норм ФЗ 214.

Неисправная вентиляция в новой квартире - какую компенсацию можно требовать от застройщика?

Опыт покупки квартиры в новостройке без приглашения на осмотр - какие права имеет покупатель?

Купила квартиру в новостройке. Сегодня ездила на осмотри (приглашения на осмотр не было, сама попросила), предложили подписать предварительный акт приема квартиры. В данный момент дом не введен в эксплуатацию, воды нет, канализации тоже. В квартире отделка завершена. В преамбуле акта прописала свои данные, но после осмотра квартиры предварительный акт не подписала. Подскажите, какую силу имеет данный акт, могу ли я впоследствии прописать новые недочеты в акте приемки, когда будет официальный вызов?

Читать ответы (1)

Притензии по недоделкам в новостройке - неподписанный акт приемки квартиры, что делать?

Купили квартиру в новостройке. Когда нас пригласили на осмотр квартиры, мы написали притензию по недоделкам по квартире. Застройщик ничего не исправил. Пришли 6 марта 2014 года подписали акт приемки передач и составили акт осмотра квартиры. Застройщик не подписывает наш акт, так как говорят, что они сами ставят дату. Мы не согласны. Прошел уже месяц акт приемки до сих пор не подписан, что делать?

Читать ответы (2)

Нарушение срока сдачи новостройки - возможность получения компенсации за недостроенные работы и задержку ввода в эксплуатацию

Приобрели квартиру в новостройке. Срок заселения по ДДУ 31 марта, в конце марта получили смс о том что можно принимать квартиру, мы съездили посмотрели, было много недоделок, даже были вещи работников в зале, и на тот момент не было еще разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Разрешение у них появилось 9 апреля +-2 дня. Мы съездили еще раз, составили акт осмотра, указали все недоделки, сняли копию, затем нам позвонили сказали все исправлено, но приехав туда, основные недоделки так и не были исправлены, снова подписали акт осмотра. Последний акт осмотра был от 24 мая. 01 июня подписали акт приемки квартиры, компенсацию за то что они 2 месяца не устраняли недостатки они платить как я поняла отказываются (обещали позвонить на след. День, прошло больше недели). Каковы шансы выиграть дело в суде, получить компенсацию/неустойку за 60 дней? Не посчитает ли суд недоделки несущественными, ведь дом был уже введен в эксплуатацию? Спасибо за помощь!

Читать ответы (2)

Проблема с вентиляцией в новостройке - возможность подачи искового заявления в суд и требование денежной компенсации

Купили квартиру в новостройке, акт приемки подписала, в последствии выяснилось что в ванной не работает вентиляция (обратная тяга). трижды обращалась в управляющую компанию, но они причину не нашли. Представитель жилищной инспекции составил акт о том что вентиляция не работает. Управляющая компания направила письмо застройщику. Прошло 2 года. Результатов нет. Дом еще на гарантии. Можно ли подать в суд, на кого, можно ли требовать денежную компенсацию через суд?

Читать ответы (1)

Несоответствие купленной квартиры - дальнейшие действия, срок исправления дефектов и составление претензии

Купил квартиру у застройщика по ФЗ 214. При осмотре квартиры были выявлены дефекты и составлен акт о несоответствии, на бланке застройщика. Также в нем был указан Ориентировочный срок исправления дефектов-45 дней. При подаче акта представителю застройщика на акте не был указан номер входящего письма, т.е. он не был зарегистрирован. В связи с этим через месяц застройщику отправил по почте с уведомлением заявление с просьбой устранить выявленные при осмотре дефекты, с копией акта. Через 45 дней после осмотра квартиры застройщик сообщил, что дефекты не устранены. Какие необходимо предпринимать дальнейшие действия? Какой срок исправления дефектов предусмотрен законом? Что необходимо указать при составлении претензии, если ее необходимо составить?

Читать ответы (2)

Строительный спор - отказ от приемки квартиры из-за проблем с вентиляцией - стоит ли обратиться к юристу?

Стали участниками долевого строительства. Дом построен по проекту. Введен в эксплуатацию. Но при приемке квартиры застройщик выдает инструкцию по эксплуатации помещения, в которой сказано, что вентиляцию использовать в том виде, в котором она построена ЗАПРЕЩЕНО. т.к. вентиляция в комнате расположена в санузле, а вентиляция для санузла расположена в комнате. Мы отказались подписывать акт приемки. Написали застройщику о недостатках. Но застройщик говорит что все по проекту и ничего доделывать и возмещать не будет. Цена вопроса 30 тыс. есть ли смысл обратиться к юристу?

Читать ответы (1)

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

Читать ответы (4)

Возможна ли двойная приемка квартиры и обязательно ли принимать ее без ремонта по ДДУ?

Мы купили квартиру по ДДУ с ремонтом от застройщика. 24 декабря 2018 года нас приглашают на приемку квартиры (без ремонта). Застройщик говорит, что сначала принимаете квартиру и ПОДПИСЫВАЕТЕ АКТ ПРИЕМКИ, а потом приступим к ремонту и будет еще один акт. Может ли быть два акта приемки квартиры и должны ли мы принимать квартиру без ремонта? Спасибо с уважением, Оксана.

Читать ответы (4)

Нарушение прав потребителя - купленную новостройку не приняли из-за недоделок, требую компенсацию

Купили квартиру в новостройке, при осмотре для приемки-передачи квартиры мы ее не приняли. Было много недоделок, также не было воды, отопления. Прошло уже 45 дней, а недоделки до конца не устранены. Я считаю, что нарушены мои права, как потребителя. Права ли я? Могу ли требовать с застройщика компенсацию?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59