У моего мужа кооперативная квартира, у него после смерти мамы только справка, что он пайщик и собственниик квартиры.

Свидетельство о праве собственности, техпаспорт БТИ, справка ЖЭО об отсутствии задолженности, выписка из финансового лицевого счета на квартиру.

На основании справки о выплаченном пае он должен зарегистрировать право собственности на квартиру в УФРС. Затем может распоряжаться ей по своему усмотрению. При чем в Вашем вопросе смерть его матери, осталось непонятно.(?)

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Елена, здравствуйте! Если четко следовать закону, то и оформление (получение) свидетельства о государственной регистрации права собственности для продажи не нужно, так как квартира кооперативная. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации на квартиру ЖСК, а сразу же после полной выплаты пая за нее.

Соответственно, при наличии справки о полной выплате пая, гражданин уже может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. В том числе, и заключить договор купли-продажи.. И в УФРС обязаны (!) взять такой договор, и сразу же зарегистрировать его право собственности, договор и переход права. То есть, одновременно ( ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". И гражданин не будет терять месяц времени... Другое дело, что в УФРС незаконно требуют сначала получить свидетельство, а потом уже заключать сделки...

На сделку потребуются правоустанавливающие документы (это и есть справка о полной выплате пая) и их копии, выписка из домовой книги или форма № 9, кадастровый паспорт и экспликация. Договор в кол-ве экз. по кол-ву сторон плюс один для УФРС. Если приобретена в период действующего брака - также нотариальное согласие супруга. Полный перечень документов может разнится в регионах, поэтому лучше всего узнать о нем, позвонив в УФРС..

С уважением,

Харченко О.В.