Как будет производиться деление и проживание в доме, принадлежащем четырем наследникам?
При наследовании дом поделен на 4 доли. Моей маме принадлежит 2 доли в доме и 2 доли земли. По 1 доле дома и земли принадлежит двум братьям (право собственности братья пока не оформили). Мама проживает в этом доме 17 лет. Непонятно, каким образом будет производится деление и проживание в этом доме, вход в дом один? И кто и как должен это определить? Спасибо за ответ.
Деления никакого не будет, есть только виртуальные доли.....а порядок пользования данным домом можно установить в судебном порядке если договориться не получается
Спросить
У нас сложилась такая ситуация: есть частный дом с неприватизированным участком, дом 15 лет назад поделен через суд на доли. 3/4 дома принадлежит моей маме,1/4 остальным родственникам. Мама свою долю оформила, а родственники не оформили. Сейчас мама хочет сделать приватизацию земли, а родственники не хотят оформлять собственность (нет денег, желания, времени). Может ли моя мама отсудить у родственников их долю в доме т.к. они её долгие годы не оформляют?
конечно может если они там не проживают
в противном случае ей нужно отмежевать участок и признать за собой 3/4 участка
но есть и еще некоторые варианты, нужно изучить документы
СпроситьДом приватизирован через суд, каждому по 1\6 доли: двум братьям, маме, мне,и двум моим детям. На себя и детей свидетельства получила. А мама с братьями живут в другой области и свои доли хотят отдать мне (братья совершено летние). Как это сделать? У них есть только решение суда, можно ли у нотариуса на меня написать доверенность, чтоб я оформила на себя их доли?
Я проживаю в частном доме (который достался мне и двум моим родным братьям по наследству от родителей) с двумя детьми.
Мои братья предложили мне подарить свои доли, которые они имеют на этот дом и оформить договор купли продажи. Дом приватизирован, а земля в собственность не оформлена. Могу ли я оформить договор купли-продажи дома без земли, а потом, когда дом будет оформлен на меня оформить уже и землю на свое имя?
Какой перечень документов мне необходим для оформления договора купли-продажи долей в частном доме в моем случае или может лучше оформить дарственную?
Здравствуйте, Евгений.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, Вы можете оформить договор купли-продажи жилого дома, зарегистрировать переход права собственности, а уже потом оформить земельный участок в собственность на свое имя.
Для оформления договора купли-продажи и дальнейшей регистрации перехода права собственности Вам потребуются документы:
• Паспорта сторон;
• Правоустанавливающие документы на дом;
• Техническая документация на дом;
• Выписка из домовой книги;
• Квитанция об уплате госпошлины;
При оформлении договора дарения жилого дома к выше перечисленным документам потребуются документы, подтверждающие Ваше родство с дарителями (для того чтобы в последующем не уплачивать налог).
СпроситьСтранная ситуация... Мозгами понимаю, что я права, но мама почему-то бьётся в истерике. У нее была тетя, с которой она оформила договор ренты с пожизненным содержанием. Объектом договора является 2/5 доли в праве собственности на частный жилой дом. В указанном доме также проживают братья моей мамы, которые имеют 2/5 и 1/5 доли. Не так давно тетя умерла и мама получила свидетельство на право собственности на свою долю. Братья ее те еще господа... Теперь ее не пускают даже за калитку, заперев ее на засов, бредятина какая-то, но кажется они считают что вполне могут отобрать у мамы ее долю. Насколько я понимаю, сделать они ничего не могут, хотя могу и ошибаться, редко с таким сталкиваюсь. Вопрос в следующем: Может ли моя мама подарить мне указанную долю и как ее братья могут помешать нам в этом? Могут ли мамины братья каким-либо образом забрать эту часть собственности себе?
Не усматриваю причин для беспокойства, если только родственники не собирутся оспаривать свидетельство и договор, хотя оснований для этого тоже не вижу. Будучи собственником в силу ст. 209 ГК РФ она вправе любым способом распоряжаться имуществом, в т.ч. подарить либо продать, одно только необходимо учитывать, что сособственник имеет преимущественное право покупки либо приобретения.
СпроситьЗдравсвуйте! По договору дарения мне принадлежит 3/10 дома, с отдельным входом в дом и во двор тоже отдельный вход. Общие 2 стены. Остальные 7/10 принадлежат дяде. Но на землю право собственности оформил мой дядя по суду. Каким образом мне узаконить мою долю дома и землю, на которой расположен доля моя? Спасибо.
Без правовой экспертизы правоустанавливающих документов говорить сложно, можете самостоятельно обратиться в МФЦ возможно справитесь самостоятельно
СпроситьУ мамы и её братом дом, доставшийся по наследсту, судом поделён на доли, часть дома принадлежит маме, часть - её брату. Причем через БТИ фактически дом не поделен, нет двух ходов. Брат продает свою долю, обязан ли он уведомить о продажи маму? Является ли мама первым покупателем на долю брата? Может ли он продать без её ведома и согласия свою долю? И ещё важно, может ли он продать фактически неразделенный на двух хозяев дом? Спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Продать свою долю брат, несомненно, может, но только с соблюдением преимущественного права покупки Вашей мамой. Преимущественное право - обязанность сособственника предложить приобрести долю второму (в Вашем случае) сособственнику по определенной цене, и только в случае отказа или неполучения согласия - продать ее третьему лицу.
Спросить20 лет назад моя бабушка оформила дарственную на принадлежащий ей дом в деревне своему сыну, моему дяде, а на землю - моей маме. Мама зарегистрировала право на собственность, а дядя нет. Мама проживает после смерти бабушки в этом доме, платит налоги, ремонтирует дом. Сейчас она хочет передать право на землю мне. Дядя согласен передать мне свою собственность (дом). Но по-новому закону теперь на землю и на дом, стоящий на этой земле, не может быть 2-х собственников, т.е. чья земля, тому принадлежит и дом. Как мне оформить право собственности на дом и землю в этой ситуации.
Наталья Борисовна, добрый день. Ваш дядя может оформить дарственную на дом Вашей маме, а затем можно оформить договор дарения на дом и землю от Вашей мамы Вам.
СпроситьМама хочет взять в собственность землю при её доме, дом она покупала. В администрации города сказали что ей откажут, так как там с 1995 года гаражи построены и дома уже нет! По всем документам дом-это собственность мамы, а земля при доме ни кем не приватизирована! Законно ли власти отказывают маме в получении земли в собственность?
Пусть с начало обращается письменно.В течении 30 дней должны получить ответ от властей.Откажут--тогда обращайтесь в суд.
СпроситьЕсть дом в деревне, поделен на доли 1/3 бабушкина, 2/3 дядины (брат бабушки). Доли в натуре не выделены, порядок пользования не установлен. Есть при доме участок 15 соток, поделен 583 м 2. (право собств.) бабушкина,917 м 2. (право собств. Дяди. Кадастр есть только на весь участок. ВОПРОС: Бабушка подарила участок моей маме (свидетельство на право собств.) и при обследовании сотрудниками БТИ, они сказали, что доля бабушки в доме, находится незаконно на маминой земле. Как оформить долю в доме на маму, какие нужны документы, и каков порядок разделения участка и дома находившегося в обще долевой собственности. Спасибо!
Следует оформить на бабушку в собственность 1/3 долю в доме (если свидетельства у нее все еще нет, а 1/3 доля принадлежит, например, по решению суда). После этого просто подарить 1/3 долю в доме Вашей маме.
Порядок раздела участка и дома, которые находятся в общей долевой собственности такой. Есть возможность раздела единого участка на два отдельных, с разными кадастровыми номерами, но только в том случае, если данные участки будут более 6 соток каждый (это минимально допустимый размер для ведения садоводства). Относительно раздела дома в натуре - тоже все реально, если можно без ощутимого вреда для строения сделать второй вход для бабушки и стенку между частью дядиного дома и частью дома, которая будет принадлежать Вашей маме. Если Вы будете делать все по суду - Вам понадобится куча экспертиз - по разделу земли, дома, по различным садовым культурами, находящимся на участке. Как правило оплачивает эти экспертизы инициатор суда. Лучше, если раздел в натуре возможен (надо смотреть по Вашим условиям) сделать все полюбовно. Если раздел в натуре сделать нельзя дома или участка - то только порядок пользования. При этом, если на одной из частей участка есть, например, колодец, то вторая сторона будет иметь право сервитута (прохода по чужой земле к данному колодцу).
СпроситьУ меня в собственность получена от администрации земля. На этой земле мы с мужем построили дом. Землю и дом оформили следующим образом: 1/3 дочери (7 лет) как дарение, 1/3 мужу как дарение и у меня тоже 1/3. Сейчас мы разводимся. Как нам поделить землю и дом? Это будет в суде относиться к общему имуществу? Будут ли земля и дом подлежать разделу или нет, у нас же доли уже определены на их.? Как муж может у меня выкупить мою долю и долю ребенка? Если будет выкупать мою долю, то он должен выкупить отдельно 1/3 долю земли и отдельно 1/3 долю дома по разным ценам или может купить 1/3 дома и 1/3 земли по цене например стоимости доли дома?
Ничего делить не надо, у вас уже все поделено по 1/3 доли каждому.
Земля и до два разных объекта недвижимости, за какую цены их продавать решаете вы. Это можно сделать как в два договора так и в одном.
Учтите что долю ребенка вы можете продать только с разрешением опеки.
Спросить
разделу ничего не подлежит, так как доли уже выделены путем договора дарения
выкуп возможен при вашем согласии по рыночной стоимости
Спросить
