Арендатор разместил мотоцикл вблизи своего жилого помещения - без помех движению автомобилей и доступу к сушильной площадке
Я арендовал жилое помещение в многоквартирном доме, в собственности имею мотоцикл, который оставляю на ночь напротив своего подъезда между площадкой для сушки белья и проездом для авто. Мой транспорт никак движению автомобилей и проходу к сушильной не препятствует.
Если Вы ставите свой мотоцикл не на стоянке, а на на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими знаками ( Согласно пункту 17.4 ПДД), то данное нарушение предусмотрено статье 12.28 КоАП РФ и влечет наложение штрафов.
Статья 12.28 КоАП РФ:
1. Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи -
влечет наложение административного штрафа в размере одной тысячи пятисот рублей.
2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге -
влечет наложение административного штрафа в размере трех тысяч рублей.
Спросить
Мото стоит рядом с запаркованными авто, не на газоне, не на клумбе, а на асфальте, не на тротуаре(в отличии от вышеупомянутых авто) и не на детской площадке.
Спросить
Добрый день! Многоквартирный дом (хрущевка, 23 квартиры) три подъезда во двор. Я свою квартиру разделила на жилое и нежилое помещение, вход в нежилое помещение на противоположной стороне дома. Сосед сверху ставит две машины напротив двери (6 метров) моего нежилого помещения, препятствуя моему подъезду, проходу. Пыталась убедить его оставлять одну сторону для проезда-бесполезно. Как можно решить мою проблему?
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
В судебном порядке...
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьРазрешена ли парковка автомобилей напротив входа в подъезд жилого многоквартирного дома. От крыльца подъезда до дворовой дороги 5-6 метров, ширина столько же, огорожено палисадниками между подъездами, по краям вдоль прохода поставлены скамейки.
Здравствуйте, от машины до другого края дороги должно быть не менее трех метров, в противном случае такая парковка осуществляется с нарушением.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
О том что парковка разрешена должен быть установлен специальный знак 6.4 - Парковка (парковочное место) -Р
ПДД: 6.4 - Парковка (парковочное место)
СпроситьМы живём в 2-х этажном деревянном общем доме. Наш сосед паркует (оставляет на ночь) свой автомобиль в 3 х метрах от подъезда, напротив дверей подъезда, загораживая подъезд для подъезда других автомобилей. Я предполагаю, что это недопустимо т.к он затрудняет подъезд к дому других автомобилей, например кареты скорой помощи или пожарного автотранспорта в случае пожара. Моя просьба парковать автомобиль подальше от подъезда соседом была проигнорирована. Как мне быть? Кто прав, я или сосед? Есть ли регламент в законе по этому поводу?
Есть адм. ответственность - обращайтесь в ГИБДД
Так же см. ст.ст. 36, 44-46 ЖК - собрание собственников жилья может определить порядок пользования придомовой территорией между собственниками, порядок парковки. Даже можете установить штраф за нарушение установленного порядка
СпроситьРазрешена ли парковка автомобилей напротив входа в подъезд жилого многоквартирного дома. От крыльца подъезда до дворовой дороги 5-6 метров, ширина столько же, огорожено палисадниками между подъездами, по краям вдоль прохода поставлены скамейки. Для того, чтобы поставить на это место машину нужно заехать за бордюр?
Сергей, поступите просто, позвоните в отдел ГИБДД и заявите о нарушении правил парковки.
СпроситьЯ председатель ТСЖ многоквартирного дома. 1 этож нежилой. Имеется 3 подъезда отдельных для входа в нежилые помещения. 2 подъезда находятся в собственности хозяев самих нежилых помещений. А 1 подъезд является общедомовой собственностью ТСЖ. Хозяин нежилого помещения, который заходит через этот подъезд в свое помещение, отказывается заключать договор аренды этого подъезда (который относится к ТСЖ) , мотивируя тем, что нарушаются его права. Как мне заставить его оформить договор за пользование подъездом?
Сначала претензионное письмо, затем-обращение в суд. Требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Исходить надо из того, что это общее помещение всех собственников МКД. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 39 ЖК РФ). Было гражданское дело, когда даже госорган, у которого было свое помещение в МКД, суд обязал возместить расходы на содержание общего имущества.
СпроситьЯ собственник нежилых помещений, которые расположенный в многоквартирном жилом доме. Помещения имеют отдельный вход. Но в квитанции взымают плату за обслуживание лифта. В подъезд, где находится лифт я даже не захожу, так как нет надобности и ключей от подъезда. Правомерно ли такое взыскание?
Елена, прежде всего следует подчеркнуть, что Жилищный кодекс РФ не делает различия в правовом статусе жилого и нежилого помещения, возлагая равные обязанности и наделяя равными правами собственников как одного, так и другого. Отсюда неважно, является нежилое помещение пристроенным или встроенным, главное — оно признается составной частью жилого здания в соответствии с техническим паспортом дома, а значит, в силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны наравне нести бремя расходов на содержание общего имущества. Это бремя должно быть соразмерно долям в праве общей собственности на общее имущество.
СпроситьМеста общей собственности (водомерный узел и электрощитовая) в вмногоквартирном жилом доме находятся как островки на собственности юридического лица. Дом новый проектной документации НИГДЕ нет. Дом принят. Для прохода в водомерный узел нужно пройти по собственности юр лица через ресторан. Ночью для прохода в электрощитовую и водомерны узел необходимо снять с охраны ресторан. Вызвать представителя юрид лица. Есть решение суда о предоставлении ключей от входа для прохода в данные помещения старшему по дому Возможность сделать автономный проход в электрощитовую и водомерный узел есть.
Как это нет проектной документации? тем более дом новый
у вас ТСЖ или УК или прямое управление домом?
при сдаче дома в эксплуатацию строительная организация (застройщик) должна сдавать всю проектно-технологическую документацию на дом (1 экзэмпляр) + техпаспорта на дом (их в крайнем случае можно будет заказать в БТИ отдельно) вноь созданной управляющей компании (УК) или ТСЖ или представителю собственников жилья (если прямое управление - не выбрана ни УК и не создано ТСЖ).
С общим имуществом (ст. 36 ЖК) и нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах вообще сплошь да рядом одни нарушения:
зачастую весь дом (и жилые и нежилые) помещения дома строятся на средства долевиков (собственников жилых помещений, квартир)
а помещения в подвалах, коридорах, кладовки и проч. потом сдаются застройщиками и создаваемыми ими "карманными" УК потом под магазины, офисы и проч рестораны.
надо смотреть в каждом конкретном случае: это общее имущество долевиков или помещение за которое кто-то платил по договору долевого участия или инвестирования отдельно
СпроситьУ нас возле подъезда парковка, для дома на 4 подъезда. На первом этаже нашего пд. живет старшая дома, которая самовольно положила бетонные блоки напротив своего окна, чем самым препятствует движению авто. Совершить разворот машина уже не сможет, заденет блок бампером. Так вот скажите, законны ли ее действия или нет? Как утверждает она, в ГИБДД ей дали словесное разрешение для этого.
Направьте в ГИБДД об этом официальный запрос с соответствующей регистрацией вашего заявления у них в приемной и проставлением отметки на вашем экземпляре. также направьте жалобу в прокуратуру. Думаю, сразу выяснится, давали ей устно добро на это или нет
Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ).
Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).
Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья:
1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы).
2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы).
3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)).
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Всё очень просто, Михаил:
Приложение
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 августа 2005 г. N 393
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
§ 5. Определение доли в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом же доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Перечень общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на которое возникает право собственности у всех собственников помещений в данном доме, установлен ст. 36 ЖК РФ.
Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ), находящихся в соответствующих видах собственности (частной, государственной).
СпроситьОбщество ООО Альянс зарегистрировало в установленном порядке право собственности на помещение в многоквартирном доме, которые в силу прямого указания закона (ст. 36 Жилищного кодекса РФ) являются общим имуществом всех собственников многоквартирного дома. Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения. В нашем доме создано Товарищество собственников жилья.
Если Вы хотите получить развёрнутую консультацию, вышлите мне документы, касающиеся Вашей проблемы - тогда разговор будет предметны. А то сейчас Ваш вопрос уж больно похож на вопрос из практикума по гражданскому процессу.
Спросить
