Какие документы необходимо предоставить для продажи квартиры полученной по наследству?

Здравствуйте, Сергей

Если Вы уже оформили свои права на наследственное имущество, в т.ч. зарегистрировали права собственности в ГБР, то в этом случае проблем с продажей квартиры не должно быть.

С уважением, И.Добродеев СПб 1662810

Вам необходимо собрать следующий пакет документов: правоустанавливающие докумнеты на квартиру (свидетельство о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру), поэтажный план, экспликацию, оценку (БТИ), взять выписку из домовой книги, сделать ксерокопию паспортнов сторон сделки, составить договор купли продажи в простой письменной форме или нотариально заверенной (ст.550 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Договор необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация .

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования и др.).

Так что, распорядиться квартирой вы сможете, если надлежащим образом оформили квартиру - получили свидетельство о праве на наследство (регистрация права собственности может быть одновременной со сделкой, узнайте в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимость и сделок с ним), и оплатили налог наимущество, переходящее в порядке наследования.